办理房产证更名在哪个地方-法师兄

办理房产证更名在哪个地方

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-26 16:02:05 174 人看过

一、办理房产证更名在哪个地方

办理房产证更名在当地房管局。手续如下：

1．准备办理变更登记的材料，如涉及房屋买卖则需提供房屋买卖合同等材料；

2．到房产所在地的不动产登记机构领取并填写变更登记申请书；

3．提交材料，交由工作人员审核；

4．审核通过，在受理十日起三十个工作日内完成变更登记。

二、房产证纠纷的诉讼流程怎么走

1．原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据；

2．人民法院接受原告提交的文件、材料，进行审查，符合条件的予以立案；

3．法院将原告的起诉书副本送达被告；

4．被告作出书面答辩；

5．开庭审理；

6．法院做出判决。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

三、不动产权证与房产证的差异有哪些

不动产权证与房产证的差异如下：

1．名称不同：

不动产权证和房产证的区别就是名称不同，房产证的全称是中华人民共和国房地产权证；而不动产证的全称是中华人民共和国不动产权证书。

2．内容不同：

房产证的内容仅仅包括了产权人的信息、房屋的位置、产权的共有情况、房屋的登记时间、房屋的规划用途等，而不动产证上不仅仅包括了房产证上的所有内容还，除此之外还包括了不动产的单元号、镭射区以及产权的使用期限等内容。

3．发证机关不同：

不动产权证和房产证不是同一个机构颁发的，因此他们俩的发证机关也不同。房产证上的印章是是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。不动产权证是由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如：“－县国土资源局不动产登记专用章”。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条

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一、按照规定，没有特殊的原因，办理房产证前是不可以更名的。二、如果户主死亡，那么继承人可以凭继承公证直接办房产证更名到继承人名下。在办理房产证之前离婚，有法院判决的，比如合同写的老公的名字。离婚后，法院判决给妻子的，那么妻子就可以凭法院判决书直接办理房产证更名。小孩可以改名字吗？一、小孩可以改名字吗1、小孩可以改名字。未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记。变更姓名申请材料如下：（1）本人或者父母申请；（2）户口本；（3）姓名变更更正的理由和相关证明。2、法律依据：《中华人民共和国户口登记管理条例》第十八条公民变更姓名，依照下列规定办理：（一）未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记；（二）十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。二、改名字需要什么手续改名字需要手续有：1

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一、办房产证变更在哪办房产证过户需买家拿着购房合同、购房发票、身份证、房产证、土地证、税费缴纳证明、户口本（暂住证）等证件到当地房管局办理过户即可。二、房产交易及过户的相关手续：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人

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