住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
一、营业税(买方支付)
此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的,免征营业税。
二、二手房交易个税(买方支付)
核定征收方式:应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%),我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为:普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅,免征个人所得税。
三、二手房交易印花税(买卖双方各0.05%)
对于购房者而言,印花税的税率是0.05%,即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值,印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。
四、二手房交易土地增值税
个人转让非住宅类房产的核定征收方式,由登记中心代征,其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。对个人销售住房暂免征收土地增值税。
核定征收方式:应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。
五、二手房交易登记费
其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
六、二手房房地产交易手续费
新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取,由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取,由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取,由交易双方各承担50%。
-
买二手房个税和契税都是买方付吗?
72人看过
-
二手房交易契税可以晚交吗
350人看过
-
二手房买卖交契税一定要买方交吗
470人看过
-
买卖二手房双方是否交纳契税
203人看过
-
二手房交易买主替卖主支付个税?注意免税规定
209人看过
-
二手房买卖契税按交易价还是评估价
297人看过
契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 契税税率为3-5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部... 更多>
-
2019年二手房契税交易方案二手房税费天津在线咨询 2021-12-122019年二手房交易税:1。契税:符合住宅小区建筑容积率的.0(含)以上,单套建筑面积140(含)平方米以下(120平方米).7%),实际交易价格低于同级土地上住房平均交易价格1、二倍以下三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价1、5%契税。相反,按3%。2、印花税:买卖双方支付的房价为0.05%。3、营业税:购买时间为两年的房屋应缴纳营业税:交易价格×5%;两年后,普通住宅不征收营业税,高档住宅
-
二手房交易的契税是交新房还是付给买房人浙江在线咨询 2023-04-07房产百事通回答:二手房的费用:以交易的房产面积在144平方米(含144平方米)以下的住宅为例: 1、卖方: (1)交易服务费:3元/平方米, (2)交易印花税:成交价X0.05%, (3)营业税(证不满五年):成交价X5.5%, (4)个人所得税(证不满五年):成交价X1%, (5)出地出让金(房改房):成交价X1%; 2、买方:(1)契税:成交价X1.5%,(2)交易服务费:3元/平方米,(3)
-
二手房交易过程中有哪些税费?买方支付还是卖方支付?江苏在线咨询 2022-10-23对于买方而言,需要缴纳契税(视情况而定)、印花税和登记费等。 1、购买普通住宅且为90平方米以下的首套住宅,需缴纳契税为房屋总价的1%; 2、购买普通住宅且为90平方米以上的首套住宅,需缴纳契税为房屋总价的1.5%; 3、购买普通住宅但非首套住宅,需缴纳契税为房屋总价的3%; 4、购买非普通住宅需缴纳契税为房屋总价的3%。对于卖方而言,会涉及到的税费有营业税及附加、个人所得税和交易手续费等。 1、
-
契税是什么意思二手房交易税费河北在线咨询 2022-11-04二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。 对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%(2009年至今暂免);个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为1%,高档商品房
-
买二手房交易费用是多少, 如何计算, 二手房交易的个税与契税怎么算河南在线咨询 2022-03-24买二手房交易费用: 一、营业税:成交价*5.6% 1、普通住宅满5年(含5年)免征。 2、普通住宅未满5年,全额征收。 3、非普通住宅满5年,差额征收。 4、非普通住宅未满5年,全征 个人所得税:成交价*1% 1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。 2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与,看老证,满5年免征。 二、契税