违法买卖小产权房案例-法师兄

违法买卖小产权房案例

来源：互联网时间： 2012-05-02 05:31:00 207 人看过

一套“小产权房”，两家人闹了三年。郑州市中级人民法院做出终审裁决，小产权房买卖违法，判决买房人返还房屋，卖房人赔偿市场差价近10万元。

，郑州市民代女士与靳先生签订了一份房屋买卖合同，靳先生将其拥有的一套房子卖给代女士。代女士先付了5万元钱，双方约定，余款等房屋过户手续办好再付。可在办理过户手续时，房管局的工作人员说，房子属农村集体组织开发的“小产权房”，依法不能办理过户手续。房产证没能过户到代女士名下，靳先生也没拿到余款。

，靳先生找到代女士，要求返还房屋，遭到拒绝。靳先生将代女士告上了法庭。

郑州市中原区人民法院判决，购房合同是双方真实意思表示，但小产权房系集体土地，违反相关政策及法律法规，无法办理产权过户手续，判决解除合同，代女士返还房屋。

代女士不服，提出上诉，郑州市中级人民法院终审维持原判。

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