工程质保金的新规定的变化有哪些
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-04 01:40:10 138 人看过

1、首次明确缺陷责任最长不超过2年缺陷责任期直接关系到工程质量保证金的返还时间,关系承包人切身利益。实践中,发包人经常有意或无意将工程质量保修期与工程质保金的返还挂钩,要求在工程质量保修期满后,方可返还质保金。但根据《建筑工程质量管理条例》规定,基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程的最低质量保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限。因此,如果按照发包人的要求,那么质保金就要等到工程寿命结束才能收回,这显然是对承包人不公平的,由此也造成了大量的质保金返还争议。

2、已缴纳履约保证金,不得同时预留工程质保金其中,关于已缴纳履约保证金,不得同时预留工程质保金的规定,最先出自《清理保证金通知》;已采用其他保证方式,不得再预留保证金的规定,系之前《老办法》的原文规定。

一、扣减工程质保金的方式有哪些

1、扣减工程质保金的方式有:

(一)最后一次付款时扣除质保金;

(二)每次付款时扣除应付款金额乘以质保金的比例;

(三)工程开始或结束时单独收取质保金。

2、法律依据:《建设工程质量保证金管理暂行办法》

第二条,办法所称建设工程质量保证金(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件,以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为1年,最长不超过2年,由发、承包双方在合同中约定。

第七条

包人应按照合同约定方式预留保证金,保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的,保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月18日 11:54
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多工程承包相关文章
  • 工伤认定的时效规定有哪些变化?
    工伤认定时效的规定:用人单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内申请工伤认定;用人单位未申请的,工伤职工或者其近亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内申请;其他。工伤认定申请的时效具体规定是怎么样的?申请工伤认定的时效是发生工伤后,可以向人力资源和社会保障局申请工伤认定的期限。根据《工伤保险条例》的规定,发生工伤后,用人单位可以在一个月内申请工伤认定,情况特殊的可以适当延长。用人单位不申请的,工伤职工或其近亲属可以在一年内申请工伤认定。申请工伤认定的程序主要是向人力资源和社会保障局递交申请工伤认定的资料的过程。申请工伤认定,一般需要提交《工伤认定申请表》。申请工伤认定后,符合申请条件的,人力资源和社会保障局应当受理,向用人单位送达举证通知书,进行调查,并在60天内作出工伤认定决定书。事实清楚、证据充分的,可以在15日内作出工伤认定决定书
    2023-07-05
    395人看过
  • 除了质量保证金外,绿化工程的质量保证措施有哪些?
    1、地形标高:为了使绿化更具立体感、层次感,以及利用地形排水必须严格按设计图纸规定的标高进行回填、营造,保证地形饱满,轮廓线自然,不积水。所以一定要派测量人员用经纬仪进行标高的放样,检测和复测,同时应考虑到下雨和浇水后地形沉降的因素,所有地形均应超出设计标高5厘米,待沉降后达到设计标高。2、土壤改良:土质较差,对于种植乔木或酸性植物的土壤应进行人工换土,采用酸性营养土进行改良。3、乔木栽植的定位放样:施工前测量人员应参照设计图纸对施工绿地进行现场实测。在实际操作过程中应按照图纸先把每个标准段的外围线放样定位,然后4、苗木质量保证措施:(1)由材料负责人和监理一同到现场考察选苗,监督苗木起挖质量。(2)苗木运输一律用雨篷遮荫。(3)运距远或外地苗木,一律夜间运输。(4)苗木运输车在途中不作长时间滞留,当天起挖苗木连夜运输至工地,次日当天全部种植完毕。5、充分做好乔木移植前的准备工作:选树、切
    2023-08-17
    243人看过
  • 民法典关于保证合同的规定新变化有哪些?
    1、对保证方式“没有约定或约定不明”的,改为按一般保证处理作为保证合同应当具备的条款之一,保证方式有两种,包括一般保证和连带责任保证。关于对保证方式“没有约定或约定不明”的后果,《民法典》第六百八十六条第二款的规定,由“按照连带责任保证承担保证责任”改为“按照一般保证承担保证责任”。该变化是一个原则性改变。2、对于一般保证债务的诉讼时效,起算时点有变化根据法律规定,对于一般保证,债权人须首先向债务人追偿,在主合同纠纷经过审判或仲裁并就债务人财产强制执行仍不能履行债务后,才有权要求保证人承担保证责任。《民法典》第六百九十四条第一款修改为“从保证人拒绝承担保证责任的权利消灭之日起”。“保证人拒绝承担保证责任的权利消灭之日”包括两种情况,一是正常情况下,在主合同纠纷经过审判或仲裁并就债务人财产强制执行仍不能履行债务时,债权人就可以要求保证人承担保证责任,此时保证人就丧失了拒绝承担保证责任的权利,
    2024-01-07
    223人看过
  • 大病医保新政的变化有哪些
    一、大病医保新政1.降低起付标准:起付标准由2万元降低到1.8万元。2.提高报销比例:其中参加一档缴费的成年居民、少年儿童和大学生支付比例由60%提高到65%;参加二档缴费的成年居民支付比例由50%提高到55%。3.超限补贴提高:职工医保参保人按90%报销;居民医保参保人,一档缴费的成年居民、少年儿童和大学生按80%报销,二档缴费的成年居民按70%报销。4.大额补贴提高:职工医保参保人按75%报销;一档缴费的成年居民、少年儿童和大学生按60%报销;二档缴费的成年居民按50%报销。5.儿童免费接种疫苗:满4周岁儿童免费接种第二剂次水痘疫苗。二、大病医保新政的变化1、大病范围改变:从看病情到按费用新农合重大医疗保障是从病种起步的,包括儿童白血病、先天性心脏病等22种疾病。新政明确要求以发生高额医疗费用作为“大病”的界定标准。当个人自付部分超过一定额度,就可能导致家庭灾难性医疗支出,“这个病就是
    2023-05-31
    264人看过
  • 工伤赔偿最新规定:2022年有哪些变化?
    工伤伤残金的最新标准根据工伤等级分为多个档次,计算工伤伤残金,用职工本人工资乘以一定的月数,如一级工伤,就用月工资乘以27,而最低的十级工伤,伤残金标准是7个月工资。职工的月工资很高的,上限按照当地职工平均工资的3倍核算。成都工伤赔偿标准2019最新工伤赔偿标准1、一次性伤残补助金依据《工伤保险条例》第三十五条、第三十六条、第三十七条规定,职工因工致残被鉴定为一至十级伤残的,由工伤保险基金支付一次性伤残补助金。2、停工留薪期工资在停工留薪期内,原工资福利待遇不变,由所在单位按月支付。停工留薪期一般不超过12个月。伤情严重或者情况特殊,经设区的市级劳动能力鉴定委员会确认,可以适当延长,但延长不得超过12个月。注:成都地区的工伤可以参照《成都市工伤职工停工留薪期分类目录》。3、停工留薪期护理生活不能自理的工伤职工在停工留薪期需要护理的,由所在单位负责。如果单位未安排护理,则由单位支付护理费,成
    2023-07-11
    404人看过
  • 杭州社保的最新变化有哪些?
    杭州的社保有新政策:1、超过期限需补缴滞纳金和利息社保断缴超过一定的时间期限,是需要缴纳滞纳金和利息的,按照现行规定,公司欠缴的社会保险费,自欠缴之日起至用人单位申报补缴成功的前一日止,每天加收万分之五的滞纳金。滞纳金计算公式:每月应缴社会保险费欠缴天数万分之五纳金。当然,在实际执行中,滞纳金一般都针对参保单位未按时缴费来收取的,个体参保的一般没有征收滞纳金,但是,如果个人参保人跨年度欠费,那就必须补缴滞纳金。2、45岁之前没有缴纳记录的不允许一次性补缴以后达到60周岁,且未参保缴费的居民,不再发放老年人生活补助,年满45岁周岁不满60周岁且未参保缴费的居民,不再允许一次性缴纳15年的养老保险费,即意味着在45岁之前,必须有社保缴纳记录,否则是不允许一次性补缴的。3、三类人可进行养老保险一次性补缴本地户籍,并下乡的知青本地户籍,曾经参加过职工养老保险的大龄人员(男年满65周岁、女年满60周
    2023-07-07
    154人看过
  • 北京土地规定有哪些新变化
    一、北京土地规定有哪些新变化1、住宅用地和商办将分开单独供应。北京市规划自然资源委发布重磅消息,为了加强区域功能的统筹,提升居住环境品质和公共服务水平,今后北京将在土地入市时把住宅用地及商办用地分开单独供应。从市规划和自然资源委了解到,今后北京不再供应F1和F2类用地,均将结合规划综合实施方案,在土地入市前把住宅及商办建筑分开单独布局。2、据介绍,此举一方面是根据北京城市新总规里提出的“优化城市功能和空间布局”“科学配置资源要素,统筹生产、生活、生态空间”“着力治理’大城市病’”“增强人民群众获得感”等具体要求,另一方面也是回应和解决群众的呼声,提升群众的满足感、获得感和幸福感。此前北京一些地块为混合用地,大型的商业办公建筑和住宅混合布局在一个地块中。不少居民提出,在实际生活中,混在一起的商业、办公建筑影响休息;办公人员及车辆的出入,也会出现扰民和堵车等纠纷。3、按照新总规的要求,城市的规
    2023-05-28
    97人看过
  • 工程质保金扣款流程有哪些法律规定?
    在生活中,由于建筑工程引起的事故数不胜数,特别是公共设施事故会导致大量人员伤亡和财产损失。所以工程质量的安全是十分重要的问题,国家对工程质量保障做出了很多法律规定。那么国家对质保金的法律规定有哪些呢?上文对工程质保金扣款流程有哪些法律规定这个问题做出了详细的回答。一、工程质保金支付流程是怎样的?发包人在接到承包人返还保证金申请后,应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议,发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人,逾期支付的,从逾期之日起,按照同期银行贷款利率计付利息,并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复,经催告后14日内仍不予答复,视同认可承包人的返还保证金申请。二、工程质保金的比例是多少?质量保证资金。质保金:某承包工程完工后,为确保业主切身利益,在支付工程款总额中扣除5%(国家规定)质量保证金,简称质保金,主要是为业主的工程质量扣的
    2023-06-25
    111人看过
  • 2024年企业养老金工龄工资有哪些新的变化
    一、退休人员养老金怎么计算退休时的养老金由两部分组成:养老金=基础养老金+个人账户养老金个人账户养老金=个人账户储存额÷计发月数(50岁为195、55岁为170、60岁为139,不再统一是120了)基础养老金=(全省上年度在岗职工月平均工资+本人指数化月平均缴费工资)÷2×缴费年限×1%=全省上年度在岗职工月平均工资(1+本人平均缴费指数)÷2×缴费年限×1%注:本人指数化月平均缴费工资=全省上年度在岗职工月平均工资×本人平均缴费指数在上述公式中可以看到,在缴费年限相同的情况下,基础养老金的高低取决于个人的平均缴费指数,个人的平均缴费指数就是自己实际的缴费基数与社会平均工资之比的历年平均值。低限为0.6,高限为3。二、年养老金调整最新方案1、完善职工养老保险个人账户制度。加强个人缴费与待遇水平之间的联系,做到多缴多得、长缴多得,鼓励参保缴费。随着退休人员预期余命的延长,合理调整个人账户养老
    2024-01-15
    306人看过
  • 旷工规定的变化:新劳动法
    新劳动法对旷工的规定有如下几个方面:如果员工因为自己的原因旷工,且给对员工所在企业带来了不小的损失的话,企业可以向员工追偿。如果其员工因为自己的原因旷工且旷工的天数达到了解除劳动合同的要求,企业则可以要求解除合同。并且可能员工一次性的旷工天数没有达到要求,但是多次累积下来旷工时间超过了十五天,或一定时期内累计旷工时间超过一个月的的话,企业就可以与之解除劳动合同。新劳动法赔偿规定方式新赔偿规定:第四十六条有下列情形之一的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿:(一)劳动者依照本法第三十八条规定解除的;(二)用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出并与劳动者协商一致解除劳动合同的;(三)用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的;(四)用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的;(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同,劳动者不同意续订的情形外,依照本法第四十四条第一项规
    2023-07-01
    413人看过
  • 盗窃罪新规定的量刑标准有哪些变化
    一、盗窃罪新规定的量刑标准有哪些变化在我国法律中,对于个人实施的盗窃公私财物行为,其数额达到一定程度时将被认定为犯罪,并给予相应的刑事惩罚。具体而言,根据我国刑法第二百六十四条规定,盗窃公私财物,数额较大的,将面临3年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被判处罚金;数额巨大的,将面临3年以上10年以下有期徒刑,同样也会被判处罚金;而数额特别巨大的,则将面临10年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,并且可能被判处罚金或者没收财产。关于盗窃金额的具体划分,根据相关司法解释,个人盗窃公私财物的“数额较大”,以人民币1000元至3000元为起点;“数额巨大”,以人民币30000元至100000元为起点;“数额特别巨大”,以人民币300000元至500000元为起点。此外,各省、自治区、直辖市高级人民法院和人民检察院有权根据当地的经济发展水平以及社会治安状况,参照上述数额标准,制定本地区的执行标准,并向最
    2024-07-10
    455人看过
  • 猫咬人赔偿标准的新规定有哪些变化?
    饲养的猫造成他人损害的,动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任;但是,能够证明损害是因被侵权人故意或者重大过失造成的,可以不承担或者减轻责任。未对动物采取安全措施造成他人损害的,动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任;但是,能够证明损害是因被侵权人故意造成的,可以减轻责任。狗咬人了的赔偿标准狗咬人了的赔偿标准如下:1.医疗费用:医疗机构出具的医药费、住院费等。含康复费、整容费及今后治疗的费用。2.误工费用:根据误工时间和收入确定。误工时间根据医疗机构的证明或法医鉴定予以确定,有固定收入的,按照实际减少的收入计算。3.护理费用:根据护理人员的收入和护理人数、护理期限确定。护理人员有收入的,参照误工规定计算;没有收入或者雇佣护工的,参照同等报酬计算,护理人员原则为一人,但医疗机构或鉴定机构有明确意见的参照执行。护理期限至受害人恢复自理能力止,最长不超过20年。4.交通费用:受害人及其必要的陪护人员
    2023-07-05
    278人看过
  • 2024建设工程质保金条例有哪些规定
    一、建设工程质保金条例有什么规定《建设工程质量保证金管理办法》第一条为规范建设工程质量保证金管理,落实工程在缺陷责任期内的维修责任,根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《国务院办公厅关于清理规范工程建设领域保证金的通知》和《基本建设财务管理规则》等相关规定,制定本办法。第二条本办法所称建设工程质量保证金(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件,以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为1年,最长不超过2年,由发、承包双方在合同中约定。第三条发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容,并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定:(一)保证金预留、返还方式;(二)保证金预留比例、期限;(三)保证金是否计付利息
    2024-04-10
    377人看过
  • 公积金将有新变化有哪些
    自从国务院法制办公布了《住房公积金管理条例》的修订送审稿之后,大家对公积金的关注度就一直很高,那么,对于公积金将要产生的九大变化,不知道你们是不是都清楚呢?1、公积金的提取范围扩大“修订送审稿”拟放宽提取条件,购买、建造、大修、装修自住住房;离休或退休;完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系;出境定居;偿还住房贷款本息;无房职工支付自住住房租金的等情形,职工都可以提取公积金的存储余额。2、四种情况可同时提取配偶住房公积金如果你是要购买、建造、大修、装修自住住房,支付自住住房物业费,或者偿还住房贷款本息,又或者你是无房职工,需要支付自住住房租金的,你都可以提取配偶的住房公积金。3、个体户、灵活就业人员可个人缴存公积金在公布的修订送审稿中拟规定,除了单位及职工外,无雇工的个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员,也可以由个人缴存住房公积金,并享有提取、贷款等权益.4、缴存金额“限高保低
    2023-05-05
    139人看过
换一批
#工程建设
北京
律师推荐
    展开

    工程承包是指企业(承包商)通过投标等方式承接各类建筑工程的施工任务,并承担工程施工质量、安全、进度、造价等责任和风险的一种承包方式。 在建筑工程领域,工程承包是一种常见的业务模式,包括总承包、专业承包、劳务分包等多个层次。 工程承包企业需要... 更多>

    #工程承包
    相关咨询
    • 新规下的工程质保金有哪些重大调整?
      上海在线咨询 2024-12-14
      1. 初次明确缺陷责任最长不超过2年; 2. 不得同时约定履约保证金和质保金; 3. 质保金预留比例不得超过结算总额的5%; 4. 质保金可由第三方托管; 5. 增加逾期返还质保金的违约责任; 6. 根据《建设工程质量保证金管理办法》第五条,银行保函制度已推开,承包人可利用银行保函替代预留保证金。
    • 新规定对于工伤赔偿有哪些新的变化
      上海在线咨询 2022-07-27
      按月享受伤残津贴(按月支付) 1、一级伤残津贴=本人工资×90% 2、二级伤残津贴=本人工资×85% 3、三级伤残津贴=本人工资×80% 4、四级伤残津贴=本人工资×75%
    • 新规范养老保险有哪些新变化
      西藏在线咨询 2022-11-11
      1、参加基本养老保险的个人,达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的,按月领取基本养老金。 2、参加基本养老保险的个人,达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的,可以缴费至满十五年,按月领取基本养老金;也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险,按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。
    • 大病医保新政的变化有哪些
      宁夏在线咨询 2023-04-25
      1、大病范围改变:从看病情到按费用 新农合重大医疗保障是从病种起步的,包括儿童白血病、先天性心脏病等22种疾病。新政明确要求以发生高额医疗费用作为“大病”的界定标准。当个人自付部分超过一定额度,就可能导致家庭灾难性医疗支出,“这个病就是大病”。 2、保障对象改变:主要是城镇居民和新农合 由于目前城镇职工医保报销比例比较高,最高支付限额也较高,而城镇居民和新农合的报销比例相对较低,自己支付的费用较多
    • 工程质保金的扣除手续有哪些,工程质保金有哪些手续要扣除
      江西在线咨询 2022-10-13
      在生活中,由于建筑工程引起的事故数不胜数,特别是公共设施事故会导致大量人员伤亡和财产损失。所以工程质量的安全是十分重要的问题,国家对工程质量保障做出了很多法律规定。那么工程质保金的扣除手续有哪些,工程质保金有哪些手续要扣除?