建筑工程质保期一般几年-法师兄

建筑工程质保期一般几年

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-30 03:14:45 398 人看过

一、建筑工程质保期一般几年

国家规定建筑工程质量保修期是两年。法律规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。

《建设工程质量管理条例》第四十条

在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

二、常见的建筑工程质量问题

工程质量问题一般分为工程质量缺陷、工程质量通病、工程质量事故。

1．工程质量缺陷是指工程达不到技术标准允许的技术指标的现象。

2．工程质量通病是指各类影响工程结构、使用功能和外形观感的常见性质量损伤，犹如“多发病”一样，而称为质量通病。

3．工程质量事故是指在工程建设过程中或交付使用后，对工程结构安全、使用功能和外形观感影响较大，损失较大的质量损伤。

三、如何举报建筑工程质量问题

举报建筑工程质量问题：

1．通过信函的形式检举揭发，也可以匿名举报，但要坚持实事求是的原则；

2．可以向建设部投诉拨打投诉电话；

3．采取来访的方式举报。

《建设工程质量管理条例》第二十六条施工单位对建设工程的施工质量负责。

施工单位应当建立质量责任制，确定工程项目的项目经理、技术负责人和施工管理负责人。

建设工程实行总承包的，总承包单位应当对全部建设工程质量负责；建设工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项实行总承包的，总承包单位应当对其承包的建设工程或者采购的设备的质量负责。

《建设工程质量管理条例》第四十条

《建设工程质量管理条例》第二十六条

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