我应该去哪个部门办理预售证-法师兄

我应该去哪个部门办理预售证

来源：互联网时间： 2023-05-02 19:20:45 70 人看过

预售许可证到哪个部门办理预售许可证，应该到政府房地产管理部门，即住房和城乡建设局办理。提供的信息

（2）开发企业营业执照、资质证书；

（3）土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证；（四）开发建设资金占项目建设总投资比例符合规定条件的证明；（五）项目建设合同和施工进度合同；（六）商品房预售方案。预售方案应当载明预售商品房的位置、面积、竣工和交付日期，并附预售商品房分层方案。（1）接受。开发企业应当按照本办法第七条的规定报送有关材料。材料齐全的，房地产行政主管部门应当当场发出验收通知书；材料不齐全的，应当当场或者在5日内书面告知企业补充材料。（2）审计。房地产管理部门应当审核开发企业提供的有关材料是否符合法定条件。开发商应对提交材料的真实性负责。（3）允许。经审查，开发企业的申请符合法定条件的，房地产行政主管部门应当自受理之日起10日内依法作出预售行政许可决定书，发给开发企业，并自决定之日起10日内向开发企业颁发和送达《商品房预售许可证》。经审查，开发企业的申请不符合法定条件的，房地产管理部门应当自受理之日起10日内作出不予许可的书面决定。决定书应当说明理由，告知开发企业依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利，送达开发企业。

商品房预售许可决定书和不予发放商品房预售许可决定书应当加盖房地产管理部门行政许可专用章，商品房预售许可证应当加盖房地产管理部门印章部门。（4）宣传。房地产行政主管部门作出的批准《商品房预售许可证》的决定应当公开，公众有权查阅。（3）商业性房地产建设项目的土地使用权达到下列条件的，按照《中华人民共和国法》计算（四）向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得预售许可证商品房建设。

商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门登记。

商品房预售所得必须用于相关工程建设。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多商品房预售相关文章

商品房预售许可证
商品房预售许可证在哪个部门办理

《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。一、开发商没有预售许可证要怎么办首先，根据《城市商品房预售管理办法》第六条规定：“商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。若购房者遇到这种情况，可根据具体条例进行合法维权。其次，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。”因此，如果您起诉前开发商已经取得了商品房预售许可证，双方签订的商品房买卖合同有效；如果您起诉前开发商没有取得商品房

2023-03-26

143人看过
调解委员会
仲裁应该去哪个部门

找仲裁委员会，具体要看当事人要对什么方面的纠纷申请仲裁。仲裁是根据一方或双方当事人的申请，当事人双方在其上级业务主管部门主持下，通过说服教育，自愿达成协议，从而解决纠纷。如申请劳动仲裁，需要去当地人力资源和社会保障局内的劳动争议仲裁委员会。一、购房纠纷找什么部门？解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。(1)协商解决。协商解决是双方当事人达成一致以解决问题。(2)调解解决。调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法律法规，相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。(3)仲裁解决。仲裁又称公断，是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性法规的

2023-03-03

95人看过
商品房预售许可证
商品房预售许可证是哪个部门办理的

《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。一、商品房预售许可证有效期通常预售证有效期限为一年，过期之后需要重新申请，得到审批之后才可以销售。预售证超过期限之后，如果楼盘已经售完，已为现房，则可以直接办理大证，如果项目没有销售完毕，需要申请新的预（销）售证，否则不具有销售资格。没有取得销售资格的部分楼幢，在这种情况下销售则属于违规销售，但一般情况下不会影响到之前已经签订合同的部分。二、怎样看商品房预售许可证目前市场上销售的大部分是期房，买房人买房前要看商品房预售许可证，弄清项目是否合法的主要手段，就是查看该项目是否具有商品房预售许可证。商品房预售许可证应当载明下列内容：（一）房地产开发企业名称；（二）预售许可证编号；（三）预售商品房的建设工程规划许可证编号；（四）

2023-03-24

452人看过
保安证
保安证去哪个部门办理

保安证是由公安机关保安管理部门办理及发证的。需要携带本人身份证，去本地的发证机关去办理。如果是保安从业人员的话那就是由保安公司出费用。如果不是那就需要到保安公司入职的时候才能进行办理。一、保安公司法人如何设立保安公司法人想要依法成立应该做的主要有经公安机关许可，有不低于人民币100万元的注册资本，有住所和提供保安服务所需的设施、装备，有符合条件的保安员、管理人员，有健全的管理制度。自行招用保安员的单位应当向公安机关备案等。二、做保安要查犯罪记录吗做保安的都需要派出所无罪证明记录吧，这个不用没有的吧，有一些比较正规的保安公司，保安团队，或者说一些正规的公司，他们是需要这个的，尤其是因为保安，尤其是在小区里边或者工厂里面，他们是比较能够近距离的接触公司的吉利，以及这个小区的人员状况的，所以没有犯罪记录，这个是一个特别好的。三、保安公司要有什么资质保安公司需要下列资质：1、有不低于人民币100万

2023-02-10

66人看过

残疾证
办理残疾证去哪个部门

办理残疾证去户口所在的市县（区）残疾人联合会办理。办理残疾证需要携带申请人身份证、户口簿和近期免冠白底彩照等相关材料，申请智力、精神类残疾人证和未成年人申请残疾人证须同时提供法定监护人的证明材料。《中华人民共和国残疾人证管理办法》第三条残疾人证坚持申领自愿、属地管理原则。凡符合残疾标准的视力、听力、言语、肢体、智力、精神及多重残疾人均可申领残疾人证。一、办理残疾证的流程办理流程：1.评定当日将评定好的残疾表交回县残联，根据评定结果进行审核，对于符合评定结果的录入评定，对于不符合评定结果的重新予以评定再录入。2.待一批要办理的残疾证全部审核录入后由县残联理事长进行初审，初审通过并报市残联复审。3.复审通过以后统一打印证件，到市残联办理。4.办理好残疾证统一登记，并保留评定结果备案。再按乡镇统一发放到各乡镇，由各残疾人专委电话联系残疾人本人或亲属到所在乡镇领取。二、一只耳朵聋了属几级残疾伤者应

2023-03-26

399人看过
身份证
办理暂住证去哪个部门

一、办理暂住证去哪个部门1.暂住在本市居民或者农民户内的人员，由本人持户主的户口簿或身份证(复印件即可)，证件地址与暂住人口实际居住地址不一致的，户主应注明办证人实际居住的详细地址，向暂住地派出所申报暂住登记、申领暂住证；2.暂住在机关、团体、部队、企业、事业单位和建筑工地、工棚内的人员，由留住单位向暂住地派出所集体申报暂住登记、申领暂住证；3.暂住在出租房内的人员，由本人持户主(出租、借房主)户口本或身份证(复印件即可)，证件地址与暂住人口实际居住地址不一致的，房(户)主应注明办证人实际居住的详细地址，向暂住地派出所申报暂住登记、申领暂住证；4.暂住在宾馆、饭店、招待所等旅馆业单位应申领暂住证的人员，由店方向所在地派出所集体申领暂住证。《居住证暂行条例》第十条居住证由县级人民政府公安机关签发，每年签注1次。居住证持有人在居住地连续居住的，应当在居住每满1年之日前1个月内，到居住地公安派出

2023-03-26

498人看过