房产中介与租房人有什么关系吗-法师兄

房产中介与租房人有什么关系吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-04 14:27:34 188 人看过

一、房产中介与租房人有什么关系吗

房产中介与租房人之间的关系主要基于居间合同。

1．在实际生活中，租房人通常会与房产中介签订居间合同，委托中介为其寻找合适的房源，并为其提供订立租赁合同的机会。

2．根据这份合同，房产中介需要向租房人报告房源信息，并确保信息的真实性和有效性。租房人也需要根据合同内容支付中介费用，并享受由中介提供的服务。

3．租房人绕过中介直接与出租人签订租赁合同，从而试图节省中介费用的行为，实际上是违反了与中介签订的居间合同。

二、中介的法律责任

房产中介在房屋租赁市场中扮演着重要的角色，同时也承担着相应的法律责任。以下是一些主要的法律责任：

1．如果中介公司的职员因过错给租房人造成了损失，租房人可以要求中介公司承担责任。作为雇主，中介公司不能以职员的个人责任为由推脱责任，而应当积极采取措施进行赔偿。

2．如果中介机构故意提供不实信息或作出违法行为，给租房人造成经济损失，中介机构应当承担相应的民事或行政责任，甚至可能面临刑事责任。对于由此造成的损失，中介机构应当予以赔偿。

3．如果中介机构在提供服务过程中存在欺诈行为，租房人有权要求中介机构进行双倍赔偿。这体现了法律对消费者权益的保护，以及对中介机构行为的规范。

4．如果中介机构保证已事先核实为租房人提供的房屋资料，并满足租房人的特别要求，但因出租人提供的信息有误或有欺诈内容导致租房人遭受损失，中介机构应当先行向租房人赔偿损失。

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