爱土答疑：城市房屋拆迁补偿程序是怎样的呢？-法师兄

爱土答疑：城市房屋拆迁补偿程序是怎样的呢？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-18 11:03:23 89 人看过

第一步：建设单位提出用地申请，政府启动房屋征收程序。

发展改革部门、国土资源部门、城乡规划部门、行业主管部门分别就拟建项目是否符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划进行审查，其性质为预审批。

其中，保障性安居工程建设、旧城区改建，还应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划，并经本级人民代表大会审议通过。

第二步：房屋征收部门组织对征收范围内的房屋进行调查登记，并适时公布调查结果。

这里就有许多常见的玄机，不少地方拆迁方，让被征收人在房屋调查表上签字确认的同时，要求被拆迁人手写同意拆迁并按手印，这并不是房屋调查登记环节的法定程序，被征收人在签这个字时务必要谨慎。

第三步：房屋征收范围确定后，房屋征收部门向征收范围内的房屋所有人和房屋使用人发出告知书，告知被征收人不得新改扩建和改变房屋用途;向有关单位发出通知，暂停办理相关手续。

第四步：房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。政府组织有关部门论证、修改征收补偿方案，并公布征求公众意见，征求意见期限不得少于30日。

第五步：征求公众意见期满后，政府公布征求意见情况和根据公众意见对征收补偿方案的修改情况。

其中，因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的，政府组织听证会并修改方案。

第六步：政府按照有关规定进行社会稳定风险评估。其中，房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，还要经政府常务会议讨论决定。

第七步：征收补偿费用足额到位、专户存储、专款专用。

第八步：市、县级人民政府作出房屋征收决定前，组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。

第九步：市、县级人民政府作出房屋征收决定并公告。同时收回国有土地使用权。对房屋征收与补偿进行宣传、解释。

第十步：被征收人对征收决定不服的，可申请行政复议，也可提起行政诉讼。

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