房产离婚分割:房产证登记了双方的名字,离婚时的分割问题应根据实际情况进行分析。如果房子婚后用共同财产购买,无论是否登记在双方名下,都属于共同财产。离婚时,可以协商分割。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻共同财产由双方协议处理;协议不成的,人民法院应当根据财产的具体情况和照顾子女、妇女和无过错方权益的原则进行判决。应当依法保护夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益。
没有房产证的房子,离婚时如何分割
(一)房子没房产证,尚未取得所有权的房屋,离婚房子如何分割
房子没有房产证,即离婚时尚未取得所有权的房屋,双方当事人对争议的房屋均不享有所有权,双方均无权请求房子归自己。但是可以就房屋的居住、使用以及以后房屋所有权的取得、归属双方协商解决,如果就房屋的居住使用、以及取得房产证后的归属无法达成一致意见,人民法院根据实际情况,参考照顾抚养子女的一方、照顾女方、照顾无过错方的原则判决由哪一方居住使用该房屋,而不能对房屋所有权的归属进行判决。
(二)房子没房产证,双方当事人只享有部分所有权的房屋,离婚房子如何分割
对离婚时双方当事人只享有部分所有权的房屋,夫妻只享有对该房屋的占有权、使用权、有限的收益权和处分权,而原售房单位仍享有房屋的部分所有权,如果要确权或者分割,就必然要涉及对房屋进行市场价格评估,在双方协商不一致时还涉及竞价、拍卖等一系列问题,这一系列行为要考虑原售房单位对房屋享有的一定比例的所有权。因此,人民法院对夫妻只享有部分所有权的房屋的归属及分割,在双方协商不一致的情况下,也不宜作出判决,只可就该房屋的居住和使用进行判决。对分得部分产权房屋的一方,一般应按所得房屋产权的比例,依照离婚时当地政府有关部门公布的同类住房标准价,给予对方一半价值的补偿。对夫妻双方均主张房屋部分产权的,在双方均同意的情况下,可以采取竞价方式解决。根据国务院住房改革政策,以标准价购买福利性公有房屋的,在将标准价与成本价或者市场价之间的差价补足交清后,房屋所有权归个人所有。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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房产证上的名字离婚怎么分割湖南在线咨询 2023-02-141、如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么在离婚时,如果房产证只有一方名字,那么房产就属于婚前个人财产,归产权方所有; 2、如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割; 3、如果是婚前购房但存在共同还贷,但房产证只有一方名字时,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。
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房产证加名字与离婚后的房子可以分割吗江苏在线咨询 2022-10-14房产证加名字离婚后可以分房子,产权证上加名字性质上属于一方对另一方的赠予,所以属于夫妻共同财产,离婚时是可以进行分割的。 依据我国相关法律的规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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房产证上加名字离婚后怎么分割广东在线咨询 2022-06-06房本上加名字离婚后怎么分配,应根据具体情况具体分析。如果是婚前个人全款购买的房屋,婚后加上配偶的名字,此时房屋属于共同财产。离婚分割是可以进行协商处理。无法协商,则可以在提起离婚诉讼时,由法院判决。根据《民法典》第一千零八十七条的规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益
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婚后房产证上加名字离婚房产怎么分割北京在线咨询 2022-03-29婚后在房产证上加名字的离婚房产分割,对于房产增值部分的补偿,可以根据房屋购置资金的来源及其在全部房价款中所占的比例来考量其分割原则。 (1)一方婚前购房时交纳的首付款以及其个人偿还的贷款部分,该部分系不动产的自然增值,并非投资收益,不应作为夫妻共同财产分割。 (2)双方婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产,其对应的房产增值也应当属于夫妻共同财产。房屋所有权人不仅应当补偿另一方夫妻共同还贷部分的一半,还
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房产证上有孩子的名字离婚后房产如何分割?福建在线咨询 2022-10-13房产证上是夫妻和孩子的名字,那么该房产应为三人的共同财产,如无特殊约定,一般视为每人三分之一。离婚时,只能分割三分之二,另外三分之一属于孩子的财产,夫妻不能分割,还是市独立的一个人,父母也不能随意处置孩子的房产。如果需要买卖,必须孩子的代理人全部签字同意,孩子也签上名字,否则上海市房产交易中心不会办理交易过户手续。相关法律:我国《》第二十九条规定:"父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。离婚后,