赵先生:我是通过朋友认识卖方的,因为我交了1万元的定金买了房子,然后我要求看房产证,但卖方说我会把它作为抵押。我觉得上当了,准备放弃购房,又想退还定金,但卖家不同意,想问我该怎么办?
回复:赵先生的购买行为属于私下交易,付定金时,他只做了口头约定,没有书面约定,口头约定不具有法律效力,因此没有法律保护,因此,赵先生的钱也应该与卖家协商。事实上,二手房私下交易引发的矛盾和纠纷远不止这些。因此,消费者应强化法律观念和自我保护意识,用法律手段保护自己的合法权益。
买房时要慎重交定金
在与开发商签订认购合同时,有的买房人会向开发商交一定数额的定金,但在不想买房时却因对价不高而拒绝退还定金,向开发商索要定金以及其他原因。
在实际操作中,开发商和购房人将通过签订认购、订购、预定合同的方式接受购房人的定金,作为签订商品房买卖合同的担保。因一方当事人原因未订立《商品房买卖合同》的,应当按照定金法的规定处理,即买受人无故不订立合同的,开发商有权不退还定金;开发商不订立合同的,应当依法处理双倍返还定金给买受人;因不可归责于双方的原因不能签订商品房买卖合同的,开发商应当将定金返还买受人。存款和存款有什么区别?“定金”是指当事人约定一方向另一方支付的一定数额的款项,作为债权的担保。它属于一种法律担保方式,旨在督促债务人履行债务,保证债权的实现。签订合同时,必须书面约定定金,并约定定金的金额和交付期限。支付定金的一方不履行义务的,无权要求对方返还定金;收取定金的一方不履行义务的,需要向对方双倍偿还债务。债务人履行债务后,定金应当抵价或者按照约定追回。
相反,“定金”不是合法的“定金”,但在签订合同时经常使用。一个词的意思完全不同。在合同中,如果说“定金”,如果一方违约,另一方无权要求双倍返还,只能得到原金额。
-
廊坊买房要考虑什么买房的五大注意事项有哪些
185人看过
-
廊坊二手房买卖中介费怎么算
320人看过
-
廊坊离婚需要什么手续费
383人看过
-
廊坊可以买闲置宅基地么
283人看过
-
廊坊违章停车什么罚款
104人看过
-
廊坊廉租房补贴标准
273人看过
债务人,与"债权人"相对,是债之关系中有义务按约定的条件向另一方(债权人)承担为或不为一定行为的当事人。是指根据法律或合同、契约的规定,在借债关系中对债权人负有偿还义务的人。债务人死亡后,债权人仍然有权追讨债务。首先,如果债务人留有遗产的,... 更多>
-
廊坊买房需要注意哪些地方香港在线咨询 2022-02-09在廊坊买房,有哪些地方是需要重点去看的呢?买房有很多事项要注意,要考虑户型设计是否合理,通风采光、动静分区、干湿分明;周边学校、公园、超市、医院、交通等是否能满足日常生活所需;小区绿化如何,地理位置是否有升值空间等等。房是人生一件大事,它直接关系着未来生活质量的好坏,所以挑房得慎重。一、挑户型无论外在的环境再好,以后天天要居住的房屋格局是选房的重中之重。选择户型要着重注意采光和通风。一般情况下,房
-
廊坊蓝水湾二手房购买注意事项海南在线咨询 2022-03-10廊坊蓝水湾二手房购买注意事项:煤气费。4、明确违约责任:和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中,小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”,缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时,一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费,就拖延办理过户手续,致使卖方交房后无法及时收到余款;有的卖方发现房价飙升,则称
-
廊坊买房条件广东在线咨询 2022-09-081、已婚人士,能提供结婚证();2、本人在本地无房;如果有房,税款可能高一些。3、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是;对非本市户籍居民家庭购房的,需要提供一年以上(13个月)或社会保险缴纳证明,才可购房。不过要缴纳房产税,符合下面几种条件的,可优惠:(1)对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的,其在本市新购且属于家庭惟一的住房,暂免
-
廊坊买房条件:湖南在线咨询 2021-10-251、已婚人士,能提供结婚证(婚姻证明);2、本人在本地无房;如果有房,税款可能高一些。3、对于能够提供2年内累计缴纳13个月的税单和社会保险的非市户籍居民家庭购买住宅的,必须提供1年以上(13个月)的税金和社会保险缴纳证明书。不过要缴纳房产税,符合下面几种条件的,房产税可优惠:(1)对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才.重点产业紧缺急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的,其在本市新购且属于
-
廊坊买房都带什么户口宁夏在线咨询 2022-08-11你问的在廊坊买房带户口吗?这个问题可以参考以下内容需要自己办理,需要身份证、户口本、房产证、个人申请书等材料。 办理流程如下: 1、到迁入地派出所开具准迁证; 2、到原户口所在地派出所办理迁移证; 3、再到迁入地派出所办理迁入手续。 《户口登记条例》 第十条公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。 公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录