廊坊买房要注意什么-法师兄

廊坊买房要注意什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 08:31:37 450 人看过

赵先生：我是通过朋友认识卖方的，因为我交了1万元的定金买了房子，然后我要求看房产证，但卖方说我会把它作为抵押。我觉得上当了，准备放弃购房，又想退还定金，但卖家不同意，想问我该怎么办？

回复：赵先生的购买行为属于私下交易，付定金时，他只做了口头约定，没有书面约定，口头约定不具有法律效力，因此没有法律保护，因此，赵先生的钱也应该与卖家协商。事实上，二手房私下交易引发的矛盾和纠纷远不止这些。因此，消费者应强化法律观念和自我保护意识，用法律手段保护自己的合法权益。

买房时要慎重交定金

在与开发商签订认购合同时，有的买房人会向开发商交一定数额的定金，但在不想买房时却因对价不高而拒绝退还定金，向开发商索要定金以及其他原因。

在实际操作中，开发商和购房人将通过签订认购、订购、预定合同的方式接受购房人的定金，作为签订商品房买卖合同的担保。因一方当事人原因未订立《商品房买卖合同》的，应当按照定金法的规定处理，即买受人无故不订立合同的，开发商有权不退还定金；开发商不订立合同的，应当依法处理双倍返还定金给买受人；因不可归责于双方的原因不能签订商品房买卖合同的，开发商应当将定金返还买受人。存款和存款有什么区别？“定金”是指当事人约定一方向另一方支付的一定数额的款项，作为债权的担保。它属于一种法律担保方式，旨在督促债务人履行债务，保证债权的实现。签订合同时，必须书面约定定金，并约定定金的金额和交付期限。支付定金的一方不履行义务的，无权要求对方返还定金；收取定金的一方不履行义务的，需要向对方双倍偿还债务。债务人履行债务后，定金应当抵价或者按照约定追回。

相反，“定金”不是合法的“定金”，但在签订合同时经常使用。一个词的意思完全不同。在合同中，如果说“定金”，如果一方违约，另一方无权要求双倍返还，只能得到原金额。

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