一房多卖损失如何赔偿-法师兄

一房多卖损失如何赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-11 00:21:08 274 人看过

通常情况下，住宅房屋的多重销售行为并不构成刑事犯罪，只要所签署的合同符合法律规定且具有生效效力，买家便有权向卖家提起违约责任诉讼并得到应有的赔偿。

然而，若开发商对相似房屋进行重复转让出售，且其主观陈述中明显带有欺诈意图，那么在满足特定条件后，这种行为可能被视为构成合同诈骗罪。

《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；

给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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