租店面正常手续一般都是一边签合同一边交钱。你看中一个店面和房东谈好后肯定要先交点定金,然后商议好签合同的时间,签合同那天把钱带着,签完合同就交钱。
一、租赁合同丢失了怎么办
1、如果是在中介租的房子。
一般中介有合同备份,可以在中介复印一份。如果他们拒绝的,如果承租人对租赁合同的主要条款,即租金的数额、租金的支付时间和方式、租期,是了解的话,租赁合同丢失影响不大。承租人完全可以依法继续履行,中介是不能将承租人赶出去的,也不可能伪造合同。必要的时候,可以向法院起诉。
2、如果是租房东的房子。
租房子的房子没有合同不要紧,只要有租金交纳证明,押金条,这些都能证明合同的存在。
(1)如果承租的合同已经到期,不管房东是否将房子租出了,都与承租人无关了:如果是在承租的租期内,租房合同丢了,还是可以要求继承履行。租赁合同只是一个能够证明租赁关系存在的最强证明。但是其他证明,比如押金、收条、证人证言,也能形成证据链证明租赁关系的存在。
(2)如果房东不承认租赁关系存在,拒绝退还押金,双方可以协商,如果协商不成,起诉到法院解决,诉讼费由承租人预交、最终由败诉人承担。承租人有需要有其他的证据,证明租赁关系的存在,证明房东有违约行为。
二、厂房租赁合同需要什么
1、审查承租方与出租方的基本情况。
2、租赁合同之租金及相关费用的条款。
3、租赁合同之维修责任条款。
为避免风险,应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的维修责任,以及租赁场所及相关的配套设施和经营条件,以保障承租方正常经营。
出租方应负责租赁场所固有配套设施设备等的免费维修,在一定时间内未派员维修或未恢复正常使用的情况下,承租方自行维修产生的费用可直接从应付租金中予以扣除。
4、租赁合同之拆迁补偿归属条款。
当前由于规划原因导致的拆迁经常发生,租赁合同中应对拆迁中相关补偿费进行详细约定。
5、租赁合同之押金条款。
在厂房租赁合同订立中,合同双方当事人都尽量避免风险,预防欺诈,承租方应在合同订立前交给出租方一定的押金,应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。
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证人就是由于了解案件的真实情况,依法被人民法院传唤作证的人。证人对案件事实所作的陈述为证人证言。 证人证言作为一种证据,必须是证人亲眼看到或亲耳听到的,臆想推测的、道听途说的、未来预见的等等,都不能作为证人的证言。... 更多>
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变更店面出租合同要从新签吗?天津在线咨询 2022-10-16不需要。公司营业执照的各种变更,包括股东、法人的等,新股东也需要承接老股东各种债权债务,对外经营签订一切法律合同依然就有法律效力。所以经常说买卖执照有风险就是这个原因。举个例子,上市公司股东几乎天天变,那么所有和这个公司相关的经济合同还不的天天签了,实际上不可能这样。公司与对外经营签订了两个不同法律主体的交易合同,无论公司内部如何变化,法律主体不变,故此合同不要重新签订。
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租店面一年合同可以签吗河北在线咨询 2022-05-27可以。租赁合同签订前, 首先,需要查看对方的产权证明以及身份证明,如果签约方不是产权人本人则需要出示合法有效的产权人授权委托书,以及授权人、代理人的身份证明。 其次,如果存在转租的情况,除上述材料以外,还需要出示原产权人同意转租的协议,转租租赁期限不能够超过原租赁合同期限。再次,还要约定标的物的使用用途、付款方式、违约金、租赁期限、解约方式、是否同意转租、商铺内的设备、租赁金额、物业管理费、租赁发
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租店面要签哪些合同青海在线咨询 2022-07-29在房屋租赁合同中,要求写明房屋的坐落地址、房屋的间数层数、建筑面积,房产证编号,并把房地产的规划红线图及房产平面图作为合同附件。还要写清楚房屋的附属设施。有时合同中最好要标明租赁房屋的用途是居住,还是用作经营场所。搜索
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店面租出去签了合同押金能退么天津在线咨询 2023-05-191、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约,如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。 2、如果没有上述行为,那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。 租房押金不退怎么办 1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。 2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但投有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予
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转租店面合同如何签定?浙江在线咨询 2022-10-23根据合同法的规定,签订转租协议时一般得征得房东的同意,否则导致有可能因没有告知房东而导致转租协议无效。至于具体内容,只要不违法法律规定就都是有效的。