(2)符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料;
(3)买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;
(4)律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》;
(5)贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款;
(6)买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续;
(7)购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;
(8)买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;
(9)借款合同生效后,贷款银行根据借款合同划付资金;
(10)借款人按月还款;
(11)借款人还清贷款本息,解除抵押担保。
二、二手房贷款合同多久可以拿
与银行签订的贷款合同的主要内容应当包括贷款的,双方的基本信息,然后是贷款的利率,贷款的本金,还款的期限,还款的责任。
一般来说从你交了首期付款以后是在7--15个工作日内会给你办理购房合同和银行贷款的相关事宜的。二手房是当您交首付时就会签订购房合同,若您是交的定金则应在7个工作日内签订购房合同,定金的额度不能大于房款的20%,至于后续的手续(贷款,交税和过户)会有经纪人帮您办理的。
三、二手房贷款合同没给怎么办
1、你可以盯住经办行,要求他们给你一份合同;如果实在没有原件,可要求复印一份,盖上银行的章,与原合同具有同等法律效力。
2、如果经办行确实没有原件可让你复印,那你就要想办法到市分行去复印一份(可让经办行出具一个证明,你带上身份证),让市分行或经办行盖上章。
3、如果实在没有办法,当地的房地产交易中心(房管局)那里有一份的,你可以请开发商协助,去那里复印一份,虽然没有银行的“红章”,但比没有好。
4、另外,你可以打95533电话投诉经办行,要求95533给你一个明确的答复,这肯定是银行的过错。
-
二手房贷款合同签订流程
248人看过
-
签订二手房购房合同流程
115人看过
-
二手房交易流程合同签订
358人看过
-
贷款买房的流程——签订贷款合同
331人看过
-
二手房居间合同的签订流程
235人看过
-
贷款买房的合同签订流程
208人看过
二手房贷款是指购房者以在房地产市场上购买的二手房为抵押,向银行申请的贷款。在申请贷款时,购房者需要提供相关资料,如购房合同、身份证、户口本、收入证明、银行卡流水等,并按照合同约定的时间和金额进行还款。 贷款期限一般为1到30年,最长不超过5... 更多>
-
签订二手房抵押贷款合同流程有哪些新疆在线咨询 2022-11-101、买卖双方签订《房屋买卖合同》在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例在这个环节买方一般应在现场看房的同时查验卖方的《房屋产权证》水电气费记录等凭证有时卖方会要求买方缴纳一定的定金; 2、买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》(协议上应明确注明房屋价款的支付方式如万元作为首付款其余资金申请贷款等)并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋
-
二手房买卖合同签订流程宁夏在线咨询 2022-01-071.查询房源、发布房源: 2.实地看房:卖方出示房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件。 3.签订《买卖合同》、《二手房买卖契约》: 卖方带房屋产权证、土地证身份证明等; 买方带定金、身份证明等,二手房买卖契约5份 4.办理贷款手续: 买方准备贷款资料、卖方准备房产证明 身份证件原件/户口本原件/婚姻证明/收入证明/已婚借款人需提供配偶身份证件原件、配偶户口本原件/公积金贷款还需提供公积金缴存
-
签订二手房买卖合同流程海南在线咨询 2022-05-181.明确目标 即双方要进行交易的二手房,这是合同的关键。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况;写明房屋产权归属,是否共有财产;原售房单位是否允许转卖;是否存在房屋所有权纠纷;是否有私搭乱建部分;房屋的物业管理费及其他费用交费状况;房屋相关文字资料的移交过程。 2.明确价款 如写明总价款;付款方式;付款条件;如何申请贷款;定金;尾款。 3.明确履行期限、地点、方式写明交房时间
-
附二手房买卖合同签订流程云南在线咨询 2022-04-01相关回答如下: 1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签
-
如何签订二手房贷款合同上海在线咨询 2022-12-14签订二手房银行借款合同所走的流程如下:买卖双方带房产证原件及复印件买卖契约及复印件买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续并带旧土地证到土地局办理换证手续; 买方带上房产证土地证过户收据经鉴证的买卖契约契税发票等材料到房产局办理房产的抵押手续; 银行收到抵押证明后放款贷款发放完毕买方人向房管部门领取新的房产证。 购房者按照规定的还款方式按时归还借款在还清所有贷款后购房者办理抵押登记注销手续。 二