一、签订工程合同时应该注意什么
(一)签订合同时应当审查施工合同主体
此外,如何认定甲公司和乙公司之间的内部承包协议的效力?在实践中,内部承包协议存在多种形式。第一种形式,两个没有关联关系的法人之间签订的内部承包协议,这属“名为内部承包,实为非法转包”的情况,合同无效,本案即属此例。
第二种形式,集团公司内部承包给下属子公司或其他关联公司。由于这类协议仍然是两个独立法人之间签订的,所以这种形式仍然应当被认定为非法转包。
第三种形式,内部项目部承包工程。在项目部负责人和技术负责人本身是公司员工的情况下,内部承包协议合法有效。在项目部负责人和技术负责人不是员工的情况下,签订内部承包协议属于借用资质的行为,因而无效。
尽管由于承包人资质问题而导致施工合同无效的情形,在司法实践中可以参照合同约定结算工程款,但当事人仍然存在着承担行政责任、项目亏损、质量事故责任、刑事责任等各类法律风险。因此,发包人(无论是业主还是施工企业作为总包方)在签约时,应当严格审查承包人资质。除此之外,还需要审查其资信、业绩。并且,在审查时应注意采取相关核查措施,仅仅看缔约对方报送的文件,是远远不够的。
(二)注意约定合理的付款方式
因此,当事人应注意约定合理的付款方式,确保付款节点的可明确性及其合理性。
(三)工期和工期调整的约定技巧
此外,当事人在约定工期调整的时候,应当明确,对于施工方递交的工期调整报告,发包方应当在几日内回复,如不回复视为认可。这样可以有效保护施工方的合法权益。
二、签订工程合同前的准备
(一)建筑公司经办人必须要求对方当事人提供营业执照、资质证明复印件进行核实,并了解其诚信、履约能力。
(二)公司经办人参考有关合同文本底稿,并结合对方当事人提供的合同文本,与对方当事人协商、修改、确认合同条款。
(三)工程合同一般应当包括以下内容:
1、当事人的名称和住所
2、标的、数量
3、质量、质量标准、异议期、质保期
4、价款或者报酬
5、履行期限、地点和方式
三、工程协议书怎么写
甲方:
乙方:
为贯彻执行“百年大计,质量第一”及“安全第一,预防为主”的质量、安全管理方针,根据甲方管理要求,双方就劳务分包项目,特签定本质量安全责任书。
第一条管理目标
第二条甲方责任
第三条乙方责任
第四条处罚办法
第五条其他本责任书随主合同生效之日生效,主合同失效而失效。
甲方:(盖章)乙方:(盖章)
法定代表人(委托人):法定代表人(委托人):
日期:年月日日期:年月日
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合同条款是指双方协商一致后,约定双方的权利义务,对双方具有约束力的条款。合同条款是合同内容的具体表现形式,主要通过合同条款体现和表达。合同作为当事人之间的交易协议,内容由合同各方在法律允许的范围内独立约定。一般来说,合同应具备以下条款: 1... 更多>
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合同签订时应该注意什么新疆在线咨询 2022-10-27因为这个不受法律保护,合同是约束君子的,相互间信任,不签也无妨,要是遇到不爽的人,合同就算您写上几万页,该反悔还是反悔。最好的办法是能够在变更原第一手的出售合同。
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合同签订时应该注意什么?浙江在线咨询 2022-11-14合同签订时要注意避免: 1、应注意当事人的姓名或者名称一定要准确; 2、价款和酬金标明价款的时候,要写清楚单价和总价; 3、要明确双方的违约责任。
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