农村买房合同什么情况下无效-法师兄

农村买房合同什么情况下无效

来源：互联网时间： 2023-03-21 19:12:01 193 人看过

以下农村买房合同无效：

(一)产分离出卖，合同无效。

(二)主体有问题，合同无效。

(三)侵犯优先购买权，合同无效。

(四)非法转让，合同无效。

一、什么情况下合同无效的

《民法典》规定的合同无效情形有：

(一)无民事行为能力人签订的合同无效。

(二)行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同无效。

(三)违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。但是，该强制性规定不导致该合同无效的除外。

(四)违背公序良俗签订的合同无效。

(五)行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益签订的合同无效。

二、房屋买卖合同怎么写才有效期

合同双方必须符合主体资格。房屋买卖双方都有资格依法行使权利，承担义务。房屋买卖双方应当表达真实意思。根据现行法律法规和相关司法解释，民事法律行为应当是当事人真实表达的结果。房屋销售不得违反政策、法律、法规和社会公共利益。房屋买卖应当遵守房地产政策和法律、法规的强制性规定，不得损害社会公共利益和违反社会公德。房地产与房地产分开转让，未办理登记转让手续，产权主体存在问题，侵犯优先购买权，合同无效。

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