1、委托加工物资虽然看似是受托人所占有，但是委托加工物资的实际所有人应当是委托方，所以一般是委托加工提供的物资的，该物资属于公司的一类资产。因为我托加工物资在被委托之前是经由委托方在委托之前交易得来的，属于实际控制中的资源。

2、但是当双方约定由受托人提供物资的，则盖屋资在交付之前是不属于资产的。

一、房屋买卖中介费如何避免差价

（一）最好是三方见面、透明交易

房屋买卖十分复杂，所以在交易前应与对方有所沟通。在交易时，最好能买卖双方和中介公司都见面，做到透明交易，就不会吃亏上当了。

（二）不见面也要看委托代理合同

如果在无法见面的情况下，也应该要求中介公司出具卖方或买方的委托合同，一般委托合同中会写明价格及中介代理权利范围，这就有利于保证买卖双方的利益。另外，应要求中介公司出示一系列证明，并在合约上清晰注明交易双方的详细个人资料，若发现合约上某些项目不符时，买、卖方应咨询清楚所有问题才可签下自己的姓名。

（三）查看相关证件辨明真假房源

对于卖方来说，如果中介公司提出现金收购，一定要办理相应的过户手续，防止中介公司在没有办理手续之前，将房子卖出从中赚取差价。而对于买方而言，要警惕假房源，有些仅是房托并非真正房主，如果在没有查看相关证件及辩明真假房东之前就交了定金，而中介公司又谎称房子被卖走，到时定金也难退回。

（四）不让中介公司代理两方

在进行二手房交易时，不要委托中介公司代理买、卖两方，而是尽量让中介公司仅代理一方，只有这样才能真正保证委托方的利益。

（五）多方了解信息

之所以被吃差价，与买、卖方不了解房子的信息也不无关系，周边房子的价格是多少？房子是否会升值？只要了解了这些，就可以大致估出房子的价格。这样，才不会以较低的价格出售，或以较高的价格购买，没有了被吃差价的可能。

（六）请行家参考

买、卖房屋之前，请房地产专家、律师，或者一些很有买、卖房屋很有经验的人参考。

看完上文的介绍后我们知道支付房屋买卖中介费的时候具体有哪些方式，但不管是通过怎样的方式支付中介费，当事人都必须要清楚的知道该中介费是怎么计算得来的，具体包括了哪些内容。这样才能避免自己的利益受到损害。

二、信托业务怎么分类

一方面，关于相应信托业务的分析主要以资产分布(投向)为基础，并结合其他维度予以呈现，包括工商企业信托、基础产业信托、房地产信托、同业(金融机构)信托、证券投资信托传统五大类信托业务，以及私募股权投资信托、资产证券化、家族信托、消费金融信托、境外理财信托等其他创新或者特色业务。另一方面，各个信托业务内部又按照管理责任、资金来源等多个维度，分为主动管理业务和被动管理业务，以及单一类业务和集合类业务等。

信托合同是信托人接受委托人的委托，以自己的名义，用委托人的费用，为委托人办理购销、寄售等事务，并收取相应酬金的协议。信托合同主要适用于法人之间，其特征是：

1.信托合同的信托方主体只能是经过法定手续成立的经营信托业务的法人。

2.信托人以自己的名义办理信托事务，与第三人发生法律关系产生的权利、义务，由自己承担，而不是委托人承担。

3.信托人以委托人的费用、物资办理信托事务。

4.信托产权仍归委托人所有，信托人只享有暂时的占有权，因而在约定的时间应转交给委托人。

5.信托合同是有偿的，委托人按合同约定给受托人偿付酬金，并承担风险。

信托就是信用委托，信托业务是一种以信用为基础的法律行为，一般涉及到三方面当事人，即投人信用的委托人，受信于人的受托人，以及受益于人的受益人。信托业务是由委托人依照契约或遗嘱的规定，为自己或第三者(即受益人)的利益，将财产上的权利转给受托人(自然人或法人)，受托人按规定条件和范围，占有、管理、使用信托财产，并处理其收益。

三、有存款的委托理财合同中有保底收益的怎么办

委托理财是指委托人将其资金、证券等金融性资产委托给受托人，由受托人在一定期限内管理、投资于基金、证券、期货等金融市场并按期支付给委托人一定比例收益的资产管理活动。如果双方当事人在委托理财合同中约定委托人将资产交由受托人进行投资管理，受托人无论盈亏均保证委托人获得固定本息回报，超额投资收益均归受托人所有的等类似的委托方不承担损失或本息固定回报条款，委托人的缔约目的和合同预期即纯粹追求资产的固定本息回报，而对受托人管理资产行为及收益后的分成并无预期，其合同性质是名为理财，实为借贷，双方应按借贷法律关系予以认定。