土地承包经营权征收的补偿方式有哪些-法师兄

土地承包经营权征收的补偿方式有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-02 18:00:20 246 人看过

取得土地承包经营权的补偿方式有哪些？目前，我国的土地和住宅拆迁补偿方式可分为货币补偿、财产交换和农民自建三种方式。（一）货币补偿包括被拆迁集体土地的住宅补偿价格和宅基地土地所有权所在地的补偿价格。计算方法如下：

1。被拆迁集体土地住宅补偿价格=被拆迁集体土地住宅补偿单价×被拆迁住宅建筑面积。同一拆迁范围内集体土地上有多套住宅的，应当按照房屋的结构、等级计算合并补偿。

2。住宅用地权属所在地补偿价格=住宅用地综合补偿单价×住宅用地核定补偿面积。对未超过批准使用期限的临时建设用房，按照重置价格和剩余使用期限给予补偿，宅基地所有权所在地不给予补偿价格。

集体土地住宅补偿单价和住宅用地权属所在地补偿单价，由市国土房管局根据从化市国民经济发展水平适当调整，从化市国有土地权属基准地价和房地产市场变化情况，经市人民政府批准后定期公布。（2）产权交换“产权交换”是指拆迁人与自己建造或者购买的被拆迁房屋进行产权交换，按照被拆迁房屋的评估价格和交换房屋的市场价格结算、交换差价的行为。（3）农民自行建设应当符合土地利用总体规划、城市规划和城镇规划，并按照有关规定进行建设。讨论了以下两种情况：

1。村集体经济组织仍有宅基地

此时，宅基地可安排被拆迁人自建房屋或村集体经济组织自建房屋。具体形式如下：（1）被拆迁人自建房屋的，拆迁人应当按照被拆迁集体土地的补偿价格对被拆迁人进行补偿，集体经济组织应当按照宅基地所有权的区位补偿价格进行补偿。（二）由村集体经济组织负责统一建设房屋的，拆迁人应当按照《规定》第九条的有关规定给予补偿，村集体经济组织将竣工的安置房分配给被拆迁人。

2。村集体经济组织仍有农用地的，可以转为非农建设用地供村集体经济组织建设安置房的，拆迁人应当办理集体土地征用、农用地转用手续依法建设用地并缴纳相关费用，并按照被拆迁集体土地房屋的补偿价格对村集体经济组织进行补偿。

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