农村宅基地建房新政策及建房需要哪些手续-法师兄

农村宅基地建房新政策及建房需要哪些手续

来源：互联网时间： 2023-06-04 21:25:24 298 人看过

农村宅基地建房新政策主要包括一户一方原则、严格规定建筑面积和建筑标准、保障农村户口和禁止在相关保护区等重要地区建房五项规定。农村宅基地建房需要经过以下手续，即向集体经济组织申请、公示、有关部门审批、发放相关证书、村民申领房屋所有权证。

一、农村宅基地建房新政策

农村宅基地建房新政策主要有以下几点：

1.遵守一户一房。对于个别情况有必要事先申报和批准。

2.对于建筑面积有规定。不同地区有不同的面积要求，必须根据当地的宅基地政策检查并批准特定要求。

3.符合建筑标准。农村房屋布局分为垂直分户（指建筑层数2-3层）和水平分户（建筑层数4-5层），每层建筑高度不得超过3.3米。

4.保证农村户口。这项政策出来后，对于买卖的宅基地，非农村户口的人将不被允许。

5.禁止在7个地区建房。即永久性基本农田保护区、有安全隐患的区域、生态保护红线核心区、江湖河流保护区、道路施工控制区在侧面、需要计划和控制的领域、给高压走廊区域供电区域。

二、农村宅基地建房需要哪些手续

农村宅基地建房需要以下手续：

1.向集体经济组织提出申请；

2.村集体经济组织进行张榜公示；

3.国土资源管理所及镇社会事务办公室进行初审；

4.公布期满无异议后将用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批；

5.宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证；

6.村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书；

7.村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

三、农村宅基地建房相关收费标准

农村宅基地建房相关收费标准为民经批准使用宅基地后，土地证书工本费5元/户。在旧宅基地原址改建住宅的，没超过原来的面积，不收任何费用，但要办理用地手续;超过面积的要占一补一开垦相同面积的耕地来补充，或者缴纳耕地开垦费。

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