有手续齐全的宅基地吗-法师兄

有手续齐全的宅基地吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 19:03:08 222 人看过

一、有手续齐全的宅基地吗

有的。符合申请条件的农民，按照下列程序办理申请用地手续：

1、建房户首先向所在地村农村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请；

2、经村民代表大会或村民大会讨论通过后，按规定办理批准手续；

批准手续：占用原有宅基地、村内空余闲地等非耕地的报乡镇人民政府审核；占用耕地的，报乡镇人民政府审核，经区、县人民政府土地管理部门审查同意，报区、县人民政府批准。

3、由乡镇土地管理所按村镇规定点划线，准许施工；

4、房屋竣工后，经有关部门检查验收符合用地要求的，发给集体土地使用证。

二、宅基地使用权的转让的条件

1、转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；

2、同一集体经济组织内部成员转让；

3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；

4、转让行为征得集体组织同意；

5、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

三、农村宅基地面积的标准

1、人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县（市），每处宅基地不得超过二百平方米；

2、人均耕地一千平方米以上的平原或者山区县（市），每处宅基地不得超过二百三十三平方米；

3、坝上地区，每处宅基地不得超过四百六十七平方米。县（市）人民政府可以根据当地实际情况，在前款规定的限额内规定农村宅基地的具体标准。

农村村民因继承等原因形成一户拥有二处以上宅基地的，多余的住宅应当转让。受让住宅的村民必须符合申请宅基地的条件，并依照本办法的规定办理宅基地审批手续。

农村村民一户拥有二处以上宅基地并且满二年未转让其多余的住宅的，村民委员会可以向乡（镇）土地管理机构提出收回集体土地使用权的申请，经县（市）土地行政主管部门审查、县（市）人民政府批准后收回，统一安排使用。

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