儿子婚前买房父母出资，离婚时能否分割房产-法师兄

儿子婚前买房父母出资，离婚时能否分割房产

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-08 21:26:08 115 人看过

一、儿子婚前买房父母出资，离婚时能否分割房产

1、在婚姻关系存续期间，若一方父母在婚前全资购置房产并将其过户至己方子女名下，则该房产应视为登记方的婚前个人财产。

倘若在此期间发生离婚诉讼，另一方原则上不得主张分割已被登记在册的房产。

但需注意的是，若在婚前购房过程中，父母仅提供部分资金支持，其余部分由婚后夫妻双方共同承担房贷还款责任，则在离婚房产分割时，法院通常会将房产判给登记方所有，同时，获得房产的一方应对另一方在婚内共同偿还的贷款以及房产增值部分给予相应的经济补偿。

2、当婚前双方父母均有出资，且房产所有权登记在双方子女名下时，我们应当理解为这是他们对各自子女的赠与行为。

在这种情况下，离婚房产分割时，各方应根据各自的出资比例来分享房产权益。

值得一提的是，父母在为子女购置房产时，可能会与子女签订一份房屋赠与协议。

在这份协议中，如明确规定了离婚时房产的处理方式，那么男女双方在离婚时，应优先按照协议约定执行。

但是，如果协议中的条款因违反法律强制性规定而被判定无效，那么在离婚诉讼中，双方可能需要通过协商来确定房产的具体分配方案。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条

夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

二、婚后房产，父母也出钱了，离婚怎么分

关于婚後房屋由父母出资购置而引发离婚案件中该类房产如何分配的问题：首先，若房屋系一方父母全额出资为其子女购置并完成了产权登记，且房屋所有权归于该子女名下，那么此种情况下，该房产将被视为该子女的个人财产，并不纳入夫妻共同财产范畴，因此在离婚时无需进行分配。

对于婚後房屋由父母出资购置而引发离婚案件中该类房产如何分配的问题，具体可分为以下两种情形：

（1）若房屋系一方父母全额出资为其子女购置并完成了产权登记，且房屋所有权归于该子女名下，那么此种情况下，该房产将被视为该子女的个人财产，并不纳入夫妻共同财产范畴，因此在离婚时无需进行分配；

（2）若房屋系双方父母共同出资为子女购置，无论产权登记在何方子女名下，除非有特别约定，否则应当根据各父母的出资比例对该房产进行分割。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条

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