商铺退租承担多少违约责任-法师兄

商铺退租承担多少违约责任

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-30 10:16:34 419 人看过

关于商铺退租所产生的违约金金额的判定，其标准主要依据于合同事先之约定与法律法规的明文规定，并且，约定事项应具优先权。因此，若在合同条款中已对违约责任进行明确约定，同时还对违约金具体数额加以了详尽说明，则依约履行；

然而，若是合同中未作任何约定，则需依照相关法律法规进行处理。通常而言，若在合同中并未约定违约金的比例，那么一般情况下，违约金的比例不应超过百分之三十。当双方均存在过失时，应根据各自过失的严重程度来划分承担责任的比例。若约定的违约金低于实际造成的损失，人民法院或仲裁机构可根据当事人的申请予以相应提高；反之，若约定的违约金过高，超出实际损失过多，人民法院或仲裁机构也可根据当事人的申请进行适当调整。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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