一、租房子合同没到期房东不租了怎么办
1、房东违约,租房合同未到期,即使房东愿付违约金,租客也可以不搬走的,租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同,除了赔偿违约金,还要赔偿其他损失。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百四十八条
出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。
出租人有下列情形之一的,承租人有权请求其赔偿损失:
(一)无正当理由收回租赁物;
(二)无正当理由妨碍、干扰承租人对租赁物的占有和使用;
(三)因出租人的原因致使第三人对租赁物主张权利;
(四)不当影响承租人对租赁物占有和使用的其他情形。
第七百五十三条
承租人未经出租人同意,将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的,出租人可以解除融资租赁合同。
二、租房合同违约的构成要件是什么
租房合同违约的构成要件如下:
1、存在违约行为;
2、必须有守约方请求违约方继续履行合同债务的行为;
3、必须是违约方能够继续履行合同。
租房子合同没到期可以退押金吗
租赁合同未约定定金的性质和规则的,定金作为租赁预付款处理,无论如何退还。当事人支付留置权、保证金、保证金、合同保证金、定金、定金,但对定金的性质没有约定,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。除合同另有约定外,出租人应当在租赁关系解除、承租人腾退、清点、清偿之日,将定金全额无息退还承租人。租赁期间如有财产损失,应扣除定金,扣除财产损失后退还定金。
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租房合同没到期房东不想租了怎么办
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租房合同没到期房东又不租了怎么办?
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期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。 期房具有产权年限为70年的性质,同时价格相对较低,但存在无法按期交付的风险。... 更多>
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租房子合同没到期房东不租了怎么办台湾在线咨询 2022-03-201、原则上,房屋租赁是不能转租的,但是合同中约定了可以转租,则承租人取得了转租的权利; 2、若转租时,原房东不同意,你有两种选择:一、径直转租不用理会房东,因其已经在合同中同意转租了,不能随便反悔,即使闹到法院你的转租也是有根据的;二、可以要求解除租赁关系。 3、但为了邻里和睦,还是以协商为宜,协商不成了可以通过法律途径解决。
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租房子合同没到期房东不租了海南在线咨询 2022-01-27你现在有合同,在合同期限内,房东不可以要求你搬走;你甚至不用加租金给对方。你可以继续承租现在的房子,按照约定交付租金,如果对方不愿收钱,有对方银行卡号的,可以直接把钱转卡过去,注明是交付租金;没有银行卡号的,发短信告诉对方你要交付租金,最好将情况在短信中说清楚,保留好短信,这样即使对方不收钱,你也可以继续承租(对方不收不代表你不用给了,钱你还是要留着,以备对方随时收钱)。
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租房合同没到期房东不租了怎么办河北在线咨询 2022-01-24房东行为构成违约,你可以要求对方立即退还已经缴纳的房租和押金,并追究其违约责任,要求其按照合同约定向你支付违约金,或者赔偿你因此造成的直接经济损失。 协商不成可以向法院起诉,你取得胜诉判决后可以向法院提供对方财产线索,如对方名下的车辆、房屋或存款等,申请强制执行,冻结拍卖上述财产,用来偿还你的债务。 有欠条的可以使用欠条作为证据,没有欠条可以使用其他证据,如银行转账记录、电话录音、证人证言等,能够
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租房合同没到期房东不租了怎么办?黑龙江在线咨询 2022-02-171、有两种方式,你可以要求房东继续履行合同,继续将房屋租赁给你。 2、你也可以要求房东根据合同的约定承担违约责任,我不知道你的押金是多少?建议与房东谈判,补偿你的损失。如果老板不同意,建议将老板起诉。 3、谈判时可以请个律师代为协助,起诉时可以请律师代为书写诉状,这样费用比较少。如果你请律师对于你这种小案子来说,划不来。