购房合同没有写明违约金怎么办-法师兄

购房合同没有写明违约金怎么办

来源：互联网时间： 2023-05-03 09:12:09 165 人看过

一、购房合同没有写明违约金怎么办

购房合同没有写明违约金按照法律规定处理。如果没有约定的，按照双方实际损失来赔偿，最高不超过30%。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

只要双方订立的合同是合法有效的，就受法律保护，如果没有约定违约条款，一样有违约责任。

二、违约金交税吗

根据法律规定，违约金是需要交税的。法定需要交税的范围包含有价外向购买方收取的手续费、补贴、基金、集资费、返还利润、奖励费、违约金、滞纳金、延期付款利息、赔偿金、代收款项等。

法律依据

《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第十二条

条例第六条第一款所称价外费用，包括价外向购买方收取的手续费、补贴、基金、集资费、返还利润、奖励费、违约金、滞纳金、延期付款利息、赔偿金、代收款项、代垫款项、包装费、包装物租金、储备费、优质费、运输装卸费以及其他各种性质的价外收费。但下列项目不包括在内。

三、违约金是否可以分期支付

可以，但是需要当事人双方协商。一般来说违约金是不可以分期付款的，但是双方当事人可以协商处理，如果守约方同意违约方分期支付违约金，那也是可以的。如果守约方要求违约方一次性支付违约金，则违约方应当一次性支付违约金。

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