房产过户继承税要多少-法师兄

房产过户继承税要多少

来源：互联网时间： 2022-11-06 22:17:07 304 人看过

一、房产过户继承税要多少

房产过户继承税要的标准如下：

1．登记费：100元／件；

2．合同印花税：继承房屋评估价的0．05％；

3．权证印花税：5元／本；

4．交易手续费：5元／平方米；

5．契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％；

6．房产继承中不存在遗产税。

7．房产继承中是不征收个人所得税的，但继承后对外出售需要按照房价的20％征收个税，但如果继承的房产满五年且是家庭少有住房的是可以免征个税的。

8．如果继承人间对房产的价值有分歧的，还可能发生房屋评估费用。

二、不能办理过户的房屋有哪些

1．未经立项批准或私自变更立项所建造的房屋；

2．未取得规划审批所建造的房屋；

3．土地产权存在纠纷的房屋；

4．既没有销售许可证，又没有产权证的房屋；

5．未经验收或者经验收不合格的房屋；

6．土地或者房屋未解除抵押的；

7．开发商未缴纳相关税费的；

8．利用集体所有土地所开发建造的房屋。

三、房产过户抵押后多久放款

房产过户抵押后放款的时间一般是在一个月左右放款。

房产过户抵押的流程如下：

1．借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料；

2．面签银行、银行报卷和审批；

3．银行审批通过后通知借款人审批结果并与借款人签订借款合同；

4．到建委做抵押登记；

5．建委出具他项权证；

6．视情况办理保险、公证等手续；

7．等待放款。

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