订立合同是否必须采用书面形式呢-法师兄

订立合同是否必须采用书面形式呢

来源：互联网时间： 2023-03-09 14:51:15 247 人看过

订立合同不是必须采用书面形式，既可以采用书面形式，也可以采用口头等形式，当事人可以根据具体情况选择。但是，需要特别提示大家的是：书面合同具有清楚、明确和容易取证的优势，而口头合同一旦产生纠纷，将很难取证和证明，司法实践中很难获得法院立案，更不必谈胜诉。因此，买卖、交易，建议签署书面合同。

一、不宜采用口头合同的情形

口头合同属于不要式合同，是指当事人以语言为意思表示、而不用文字表达合同内容的合同形式。在法律未规定必须采用书面形式的情况下，只要当事人协商一致，都可以采用口头形式。口头合同在即时清结的交易中非常普遍。其特点是简便易行，但其不足之处在于发生合同纠纷时难以取证，当事人孰对孰错很难划分。

现行《民法典》规定：“法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式”。因此不动产转让合同、涉外合同、价款或报酬在当事人认为数额巨大、不能即时清结的合同都不宜采用口头形式，否则发生合同纠纷时举证困难。

二、交了全款没签合同是否可以退

交了全款没签合同该行为也是受法律保护的，虽然没有书面合同，但是房屋买卖合同已经事实成立了。如果一方违反约定，也应承担违约责任。法律规定，法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。

三、微信回复同意签合同有效吗

合同的订立可以采用口头或者其他方式，因此只要法律没有强制要求必须签订书面合同，当事人在微信中回复同意签订合同也具有法律效力，也能够促使合同生效。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面合同是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换，电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

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