夫妻个人特有财产一方擅自出售房产，如何处理法律问题？-法师兄

夫妻个人特有财产一方擅自出售房产，如何处理法律问题？

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-25 18:10:06 133 人看过

在夫妻共有房产出售问题上，要考虑的因素包括婚前财产、身体伤害费用、遗嘱或赠与合同等。如果因一方擅自出售房产造成了对方损失，法院将支持其要求赔偿。

处理夫妻一方擅自出售共有房产时，应当考虑以下因素：

1.夫妻一方婚前财产；

2.夫妻一方因身体伤害获得的医疗费用、残疾人生活津贴等费用；

3.遗嘱或赠与合同中只确定夫妻财产；

4.夫妻一方专用生活用品；

5.其他应归一方财产。

夫妻一方擅自处分共有房屋，给对方造成损失的，人民法院应当支持对方离婚时要求赔偿损失。

共有房产一方擅自出售，另一方如何维护权益？

在共有房产的情况下，如果一方擅自出售房产，另一方可以采取法律手段来维护自己的权益。首先，另一方可以与擅自出售方协商，要求其停止出售行为，并且赔偿因此造成的损失。如果协商不成，另一方可以向法院提起诉讼，要求撤销擅自出售方的出售行为，并且要求其赔偿损失。此外，如果擅自出售方在出售房产中获得了收益，另一方还可以要求其退还收益。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

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