天津二手房买卖手续什么-法师兄

天津二手房买卖手续什么

来源：互联网时间： 2023-05-31 20:18:04 63 人看过

天津二手房买卖有哪些手续？

天津二手房买卖程序如下：

1。买受人看房时，买卖双方初步协商价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方发生的一切费用由买受人支付。

2；买卖双方协商房价、定金、首付、资金监管、贷款申请时间、赎金、过户申请时间、纳税方式、交房日期、承租人情况、佣金支付时间及比例、违约责任。确定这些要点后，买卖双方与中介签订三方合同或买卖双方签订合同，将上述内容写入合同，并向中介公司支付定金；

4。出卖人和担保公司到公证处办理公证，出卖人委托担保公司办理相关事务；

5。买受人将首付款支付到按揭银行的资金监管账号（通常是原贷款银行，如果改到其他银行，会多支付一些费用），买受人与担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件后，买受人向银行申请贷款，担保公司将支付更多费用银行向买方出具承诺书（一般由银行直接通知担保公司），约7-8个工作日；

6。买受人向担保公司支付担保费后，担保公司向原贷款银行申请赎回，担保公司需5个工作日左右向银行出具房屋赎回担保，并办理房屋赎回和抵押注销登记手续。7。买受人与担保公司到房地产产权登记中心签订房地产买卖合同，提交房地产转让申请，并取得担保公司的收据，需要5个工作日；购房者和担保公司在房产证领取窗口签收据领取房产证（记得多复印一份，等贷款全部还清再看）。担保公司拿出新的房产证，抵押银行到房地产登记中心办理抵押登记。银行把首付款给卖方。新房产证办理抵押登记后，银行给卖方扣除赎回贷款后的贷款，约10个工作日；9。

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1、对交易房屋产权进行调查。2、买卖双方签订二手房买卖合同。3、评估房产4、办理贷款5、向房地产管理部门提出过户申请6、房地产管理部门核查。7、缴纳契税等二手房交易税费。8、房地产管理部门核发新的房屋产权证一、房产过户流程和费用？1、售房者要配合购房者进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。2、房屋买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。3、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。4、中介公司帮购房者到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。较后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。5、房产过户的当事人按照规定缴纳有关税费。6、由相关房地产管理部门核发过户单。（一）买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1

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