装修工程中主体结构的变化有什么规律-法师兄

装修工程中主体结构的变化有什么规律

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-07 22:02:52 136 人看过

法律咨询：装修工程主体结构变更有何规定？律师复函：

涉及建筑主体和承重结构变化的装饰装修工程，施工单位应当委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位在施工前提出设计方案；没有设计方案的，不得施工。相关法律知识：

建设工程开工前，《中华人民共和国建筑法》第七条的有关规定，建设单位应当按照国家有关规定向县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取建筑许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建设项目，不再领取施工许可证。第八条申请建筑许可证，应当具备下列条件：（一）已办理建设项目用地审批手续；（二）已取得城市规划区建设项目规划许可证；（3）需要拆除的，拆除进度符合施工要求；（4）已确定施工企业；（5）有满足施工需要的施工图纸和技术资料；（六）有保证工程质量安全的具体措施；（七）建设资金已经落实；（八）法律、行政法规规定的其他条件。建设行政主管部门应当自收到申请之日起15日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。第九条建设单位应当自取得施工许可证之日起三个月内开工建设。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期，延期次数以两次为限，每次不得超过三个月。既不开工也不申请延期或者超过延期期限的，施工许可证自动废止。第十条在建工程因故停工的，建设单位应当自停工之日起一个月内向发证机关报告，并按照规定做好建设工程的维护管理工作。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多国务院相关文章

业主
业主对装修工程中的伤害负责吗

不少业主找小装修公司或直接在路边找装修队装修。由于这些小装修公司和装修队伍普遍没有施工资质，装修工人在工作中受伤，而业主因选择过失需要承担相应的赔偿责任最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第九条第一款规定，劳动者在劳动合同中造成损害的其就业活动，用人单位应当承担赔偿责任。第十条规定，承揽人在完成工作过程中给第三人造成损害或者给自己造成损害的，定作人不承担赔偿责任。但是，如果订购方在订购、指示或选择时有疏忽，则应承担相应的赔偿责任，因为业主与装饰公司或承包商之间存在法律关系。如果装修工人在工作中受伤，而装修公司或承包商没有相应的施工资质，则业主将因合同中选择失误而承担赔偿责任，承包商作为合同的平等主体，应当依法承担其行为的后果。承包人在承包工程过程中发生的人身伤害事故，由承包人或者其合作方承担责任。定作方在房屋装修过程中，即使存在选房过错，也不承担对承包人的伤害责任

2023-05-03

462人看过
法律综合知识
业主装修押金有什么规定

一、业主装修押金有什么规定业主装修押金法律规定由双方当事人协商确定，法律未作强制规定。押金是指当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还押金或予抵扣；债务不履行时，债权人得就该款项优先受偿。给付押金的人，称出押人，一般就是债务人或第三人。《中华人民共和国民法典》第三百八十八条设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。二、业主装修押金退还流程业主装修押金退还流程包括：1．业主在完成装修竣工后，携带文明装修保证金收据到物业前台办理退款流程。2．物业工作人员会上门检查上下排水是否通畅和套内装修是否

2024-02-01

92人看过
法律综合知识
哪些工程构成装饰装修工程的分项

一、哪些工程构成装饰装修工程的分项装饰装修工程是一件复杂的事，包含着许多项目，并且需要每一个项目都能够相互配合完成。装饰装修工程都包含这么项目：1．土建改造：按照规划打好线槽、底盒及墙体拆除；2．水电隐蔽工程：把强弱电分管，分项，分槽布好，之后用钢丝穿线；3．泥作工程：防水做好之后，进行48小时关水试验，厨房、卫生间墙地砖的铺贴，地面找平，线管的暗敷；4．木作工程：局部吊顶，造型处理，柜体的制作；5．漆作工程：腻子找平三遍，用砂纸打磨处理后，滚一遍底漆，再刷两遍面漆，再打磨；6．安装工程：灯具，洁具，开关，面板，五金挂件的安装；7．清洁：开荒清洁做完之后通知业主进行验收。建筑主体完成以后，在主体内外进行的美化工程（除开园林景观、消防安装）基本上都是属于装饰装修工程的范畴。二、装修工程质量保修期是多长时间建筑装饰装修工程实行质量保修制度。在正常使用条件下，建筑装饰装修工程的最低保修期限为2年

2023-08-10

436人看过
业主
法律对装修有什么规定

一、法律对装修有什么规定家庭装修的法律主要是《建筑法》，规章主要是《住宅室内装饰装修管理办法》。《住宅室内装饰装修管理办法》已于2002年2月26日经第53次部常务会议讨论通过，自2002年5月1日起施行。第一章总则第一条：为加强住宅室内装饰装修管理保证装饰装修工程质量和安全维护公共安全和公众利益根据有关法律法规制定本办法第二条：在城市从事住宅室内装饰装修活动实施对住宅室内装饰装修活动的监督管理应当遵守本办法本办法所称住宅室内装饰装修是指住宅竣工验收合格后业主或者住宅使用人（以下简称装修人）对住宅室内进行装饰装修的建筑活动第三条：住宅室内装饰装修应当保证工程质量和安全符合工程建设强制性标准第四条：国务院建设行政主管部门负责全国住宅室内装饰装修活动的管理工作省自治区人民建设行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作直辖市市县人民房地产行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装

2023-06-10

115人看过

法律综合知识
装修改变房屋结构是否违法

装修改变房屋结构违法。装修时不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，擅自改变房屋结构的由城市房地产行政主管部门责令改正并处5百元以上1千元以下的罚款，造成事故的依法承担民事责任。装修改变房屋结构是否违法的法律依据《住宅室内装饰装修管理办法》第五条住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。

2022-07-10

59人看过
业主
装修工程变更单范本

一、装修工程变更单范本工程名称：档编号：致：（监理单位）由于原因，兹提出工程变更（内容见附件），请予批准。附录：工程变更情况说明申请单位：申请人：日期：承建单位意见：负责人：（盖章）日期：二、签装修项目变更单需要注意什么装修前期做的预算，没有可能百分之百准确。一旦有变动，双方就需要签订项目变更单。这看似顺理成章，却也可能暗藏猫腻，大家可得留神。花头一：签合同前可减少的费用，却用变更方式更改举例来说，制作电视背景墙原价是1万元，后因设计变动，制作费降低为5000元。假设该装潢公司按工程总价的5％收取管理费，那么，如果在签订装修合同前就减掉5000元，相应的管理费（5000元×5％）也就不用交了。而如果在签订项目变更单时才减掉这5000元，那就只需把5000元退给业主，相应的管理费是不退的，业主就此损失了250元。提醒：在签订装修合同前，业主要十分确定已有的设计方案就是自己想要的效果，不要受装

2023-06-07

439人看过
法律综合知识
工程主体结构中的劳务工程是否可以劳务分包

工程主体结构中的劳务工程是不可以劳务分包，一般需要由总承包单位自行完成的。工程劳务分包需要资质的，在企业承包工程之前需要获得施工劳务资质才能够开工。一、工程主体结构中的劳务工程是否可以劳务分包工程主体结构中的劳务工程是不可以劳务分包。根据《建筑法》第二十九条规定：建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。二、工程劳务分包需要资质吗工程分包需要资质，根据国家在2015年发布的施工资质标准，企业承包工程前必须获得施工劳务资质。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承

2022-09-09

409人看过
工程承包
主体结构工程承包合同

甲方：_________法定代表人：_________地址：_________电话：_________乙方：_________法定代表人：_________地址：_________电话：_________为加快_________广场的开发建设，确保_________年该项目能顺利交付使用，甲、乙双方经充分协商，在平等自愿互利互惠的基础上就_________广场主体结构工程承包事宜达成本合同。一、工程名称及地点：广场主体结构工程（以下简称本项目）本项目位于_________交汇处（祥见初步规划图），占地面积约_________平方米，总建筑面积约_________平方米。二、工程承包范围：本项目全部主体结构工程（详见规划设计图及施工合同）。三、工程承包模式：甲方向乙方发包，由乙方采用包工包料包质量包工期等全包干的方式承包。四、本项目工程总造价：按中国建筑国营二级收费标准计费，约_______

2023-06-09

165人看过

法律综合知识
建筑工程装饰装修管理规定是什么

建筑工程装饰装修管理规定第一章总则第一条为了加强对建筑装饰装修的管理，促进建筑装饰装修业的发展，保障建筑装饰装修活动当事人的合法权益，确保公共安全，制订本规定。第二条凡新建、扩建、改建工程和对原有房屋等建筑物、构筑物进行装饰装修的，均适用本规定。具有文物保护价值的建筑、古建筑的装饰装修，依照有关规定执行。本规定所称的建筑装饰装修，是指为使建筑物、构筑物内、外空间达到一定的环境质量要求，使用装饰装修材料，对建筑物、构筑物外表和内部进行修饰处理的工程建筑活动。本规定所称原有房屋，是指已取得房屋所有权证书并己投入使用的各类房屋。第三条房屋所有权人、使用人、建筑装饰装修设计单位、施工单位、质量安全监督单位、建设监理单位、房屋安全鉴定单位等，均应当遵守本规定。第四条建筑装饰装修应当做到安全适用、优化环境、经济合理，并符合城市规划、消防、供电、环保等有关规定和标准。第五条国务院建设行政主管部门归口管理

2024-01-12

452人看过
工程结算
装修工程结算书样本

发包人（甲方）：承包人（乙方）：工程名称：ＸＸＸＸ装修工程工程建设地点：ＸＸＸＸＸ合同价（元）小写：¥ＸＸＸＸ．00结算价（元）小写：¥大写：ＸＸＸＸＸＸ大写：开工日期：2019年12月16日竣工日期：2020年1月15日一、付款方式目前付款方式一般有两种，一种是先付款后施工，工程款一般分四期：1、预订期：客户交纳一定的设计订金，订金一般情况下是不退的，客户如果签订施工合同，就作为首付款的一部分；客户如果交纳设计订金后不签施工合同，这个订金一般情况就作为设计费用，公司和设计师各分一部分。2、首付款：一般在合同签订当日或三天时间内交付，首付款的比例各地会有所不同，大部分地区是60－65％。客户交纳首期款后，家装公司才开始进行施工准备。3、中期款：指在工程施工进度过半或木工制作部分完成后支付的工程款项，一般比例在30－35％，家装公司应当在工程过半或木工制作完成后，由施工监理邀

2023-04-23

210人看过
合同履行地
法律中规定装修队怎么找

法律中规定装修队公司中介来进行寻找。因房屋装修问题产生争议的，当事人首先可以收集起诉的证据，然后写起诉书，确定管辖法院后，携带相关材料向法院起诉。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条合同纠纷管辖因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第一百一十九条起诉条件起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十一条起诉状起诉状应当记明下列事项：(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；(三)诉讼请求和所根据的事实与理由；(四)证据和证据来源，

2023-03-28

295人看过
法律综合知识
石油化工装置检修

众所周知，石油化工装置易燃易爆，特别是在装置及设备的检修期间，更是各类事故的高发期和多发期。据统计，2007年某化工企业共发生各类事故10起，而在检修过程发生事故的几率高达70%。因此，石油化工装置检修是安全管理的重点和难点，更应该加强管理，防患于未然。分析检修作业事故多发的原因主要有：施工检修作业环境复杂，不确定因素比较多，作业者往往对作业环境危险性认识不足。有的企业检修作业点多面广，用常规的安全管理方法很难起到作用。再者，当前企业都实行两年一修、三年一修、甚至四年一修。企业增效压力大，施工检修时间紧、任务重，往往不能摆正安全与进度、安全与效益的关系，安全工作容易被忽视，必要的安全措施往往被省掉。另外，就是缺乏有效的安全监督，没有采取行之有效的安全管理手段等。要减少乃至杜绝装置检修事故的发生，笔者认为，领导重视才是确保安全的关键。检修前要成立专门的组织机构，要对检修的装置进行全面系统的危

2023-04-24

382人看过

法律综合知识
主体结构包括基础工程吗

关于建筑房屋的主题结构内容广泛而全面，其中包括了主体结构工程的设计与建设过程，地基基础工程的设计理念及其施工过程，屋面防水工程的材料选择及施工流程，以及其他相关的土建工程项目等；同时，房屋电气线路以及上下水管道的安装工程也在此范围内进行深入研究，以及针对供热与制冷系统的工程部分也需要进行详细的探讨。《建筑法》第六十二条建筑工程实行质量保修制度。建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。

2024-05-09

345人看过
工程承包
地基基础工程与主体结构工程的区别

地基基础工程和主体结构工程分别发包，不属于“肢解发包”。鉴于基坑工程属于建筑工程单位工程的分项工程，建设单位将非单独立项的基坑工程单独发包属于肢解发包行为。一、建筑工程是否可以分包给个人建筑单位不能将工程发包、分配给个人,建设单位将工程发包、分包给个人是违法行为。建筑工程实行招标发包的,发包单位应当将建筑工程发包给依法中标的承包单位。建筑工程实行直接发包的,发包单位应当将建筑工程发包给具有相应资质条件的承包单位。二、承包工程的法律条文都有哪些工程承包法律规定内容有提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位；也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位。三、建设工程的发包有什么限制建设工程的发包限制，具体如下：1、禁止肢解发包建筑工程；2、禁止发包人非法干涉承包

2023-06-28

444人看过