出租人提前解除租赁合同该如何承担责任-法师兄

出租人提前解除租赁合同该如何承担责任

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-24 11:41:28 171 人看过

承租人提前解除租赁合同，如果合同有约定一方提前解除合同应当承担一定数额的违约金或损失，则按合同约定执行。如果合同没有约定的，可按照实际损失赔偿由于违约给出租方造成的损失。

租赁合同中的六种出租人

租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

在租赁合同中，将租赁物交付承租人使用、收益的人，为出租人。出租人原则上应为租赁物的所有人，对租赁物享有用益权或租赁权的人可为出租人则属例外情形，如国有土地使用权出租、房屋的转租。出租人处理租赁业务的一整套会计处理的原理、方法和程序。从出租人角度看，租赁可以分为经营租赁、销售式融资租赁、直接融资租赁和举债经营融资租赁，而其会计处理也有所不同。

依法律规定或合同约定须经租赁物所有人同意的，须征得所有人的同意。根据有关法律、法规规定租赁合同中的出租人可以是以下6种人：

1、财产所有权人；

2、国有企业的财产经营权人；

3、典权人，在典期内，可以将典物出租以获取收益；

4、使用权人，依法获得某种财产使用权的人可以将财产出租；

5、占有人，即以善良意愿将财产占为已有的人；

6、在征得出租人同意后，承租人可以将财产再出租，成为新租赁关系中的出租人。

在办理租房手续时也是需要签订租赁合同的，在租赁合同中也是会明确的规定出租人和承租人的权利以及义务的，任何一方做出了违约的行为后都将会给对方的利益造成一定程度的损失，所以国家也是明确的规定了违约方在做出了任何违约行为后也是要承担赔偿责任的。

《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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