拆迁回迁收房费用详细说明-法师兄

拆迁回迁收房费用详细说明

来源：互联网时间： 2023-07-07 10:15:02 216 人看过

1、回迁房交房时，需要交的费用一般是根据合同中的协议来定的，例如房子的尾款是需要全部交清的，然后就是物业管理费肯定是需要交的，再有就是交房后需要装修的话，要交装修保证金。2、如果是在北方地区，冬天交房的时候还需要交暖气费。只有把把这些费用交清了，你才能拿到房子钥匙。3、一定要约定房产过户和交房的时间，签订回迁房买卖协议时，要写明自取得房产证多少之日起办理房屋所有权的转移手续。4、回迁民手持的是合同而不是房产证，回迁房房产证办理也是开发商委托代办的，回迁房房产证费用一般要缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税。

回迁房买卖费用具体有哪些

一）买房人应缴纳税费：

1、契税：首次购房评估额90平内1％、90平～144平内1．5％，超过144平1．5％，非首次3％，买方缴纳；

2、印花税：房款的0．05％

3、交易费：3元／平方米

4、测绘费：1．36元／平方米

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二）卖房人应缴纳税费：

1、印花税：房款的0．05％

2、交易费：3元／平方米

3、营业税：全额的5．56％（房产证未满2年的、普通房满2年减免）

4、个人所得税：房款的1％（．普通房满五年唯一减免）。

《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多收房相关文章

小产权房
小产权房和拆迁赔偿问题的详细说明

小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，只拥有房屋的使用权而没有房屋的所有权。小产权房是没有合法的不动产登记证书的，涉及拆迁问题补偿情况需要看具体情况，如果该房屋是违规建筑，那么拆迁时不能获得赔偿。2022小产权房拆迁如何补偿1、农村宅基地上建房的房屋或是集体之间合法转正的房屋农村宅基地上的房屋在拆迁时，补偿标准原则上是“不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长远生计有保证”。与此同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。（1）农村草房补偿农村草房补偿1900元／平米；（2）农村砖瓦房补偿2400元／平米；（3）农村砖砼结构房屋补偿2800元／平米；（4）农村二层及以上楼房补偿3300元／平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。（5）此外异地安置每户给予2

2023-07-05

126人看过
结婚证
开户口迁移证明的详细说明

展开全部户口迁移证是公民的户口所在地变动时，由原户口所在地迁往新落户地址的凭证建议持作废的户口迁移证，回学校户口管理部门或学校住所地派出所。请求依据作废的户口迁移证，按照指定的迁移方向，为开具新的户口迁移证。户口迁移证明如何延期户口迁移证可以延期吗是可以进行延期的，但是是需要进行提交相关的证明才可以进行延期，而且延期需要经过审批允许之后才可以进行延期的。户口迁移委托书委托人：身份证号：被委托人：身份证号：委托事项：代为办理被委托人户口迁移事宜；委托权限：1．代为提交有关材料2．代为签收领取证书及送达证书给委托人委托时限：自2017年6月5日至2017年6月30日备注：本委托书一式三份。签字生效。委托人签名：委托人电话：被委托人签名：被委托人电话：委托日期：年月日户口迁移证过期怎么办？户口迁移证过期其实有很多种解决的办法，所以说大家再碰见这样的问题时，一定不要激动，要保持心情平静，这样才有可

2023-07-06

90人看过
合同条款
租房税费详细说明

租房主要缴纳以下税款：1、房产税，按租金收入计算12％缴纳。其中，个人出租住房的，经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可以暂停缴纳房产税；2、城市土地使用税、出租房屋位于城市土地使用税征收范围内的，按照房屋土地、面积、土地登记和适用的土地等级税计算缴纳城市土地使用税。其中，符合免征房产税的个人也免征城市土地使用税；3、营业税，按租金收入计算5％缴费，月租金收入在800以下免征营业税。根据实行房屋租赁登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房屋增加管理部门登记。租房合同主要有哪些租房合同十大注意事项有：1、不能签口头协议。租房最好是签订租房合同，租房合同要细。2、在租赁期限内对房屋修葺义务及费用应由谁承担。3、房屋租赁合同中出租人一般是房屋所有人，但并不限于所有人。4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明

2023-07-03

165人看过
收房
拆迁回迁收房还要交啥费用

1、回迁房交房时，需要交的费用一般是根据合同中的协议来定的，例如房子的尾款是需要全部交清的，然后就是物业管理费肯定是需要交的，再有就是交房后需要装修的话，要交装修保证金。2、如果是在北方地区,冬天交房的时候还需要交暖气费。只有把把这些费用交清了，你才能拿到房子钥匙。3、一定要约定房产过户和交房的时间，签订回迁房买卖协议时，要写明自取得房产证多少之日起办理房屋所有权的转移手续。4、回迁民手持的是合同而不是房产证，回迁房房产证办理也是开发商委托代办的，回迁房房产证费用一般要缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税。一、回迁房买卖政策如何规定的1、签约主体的合法，一般回迁协议上的回迁安置人是可以处置房产的所有权人，在签署回迁房购买协议时必须确定卖方是回迁协议上的被安置主体;2.建议购房者最好签订定金合同，如果购房人需要交纳20%以上的预付款的，应尽量减少预付款的比例；3、尽量避免在签署协议时

2023-03-29

108人看过

房产税
房屋过户费用的详细说明

房屋过户费用如何计算？根据自身实际情况，可将过户费按照以下方式累计相加：营业税5％、契税1.5％或4％、个人所得税1％、印花税0.05％以及城建税、教育费附加和地方教育费附加。营业税以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7％、3％、1％分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。过户费可以根据自身实际情况，按照以下方式进行累计相加计算总金额：1、营业税，税率为5％；2、契税，金额为普通住宅：销售价的1．5％，非普通住宅：销售价的4％；3、个人所得税：应纳个人所得税＝计税价格＊1％（或1．5％、3％具体根据当地规定确定）；4、印花税，出售房产时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳该税；5、其他税种：包括城建税、教育费附加和地方教育费附加。以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7％、3％、1％分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。二手房子过户费用标准一般情况下，房子过户需

2023-06-30

69人看过
直系亲属
征地拆迁步骤有哪些?征地拆迁步骤详细说明有哪些?

《土地管理法》第四十五条征收下列土地的，由国务院批准：(一)基本农田;(二)基本农田以外的耕地超过三十五公顷的;(三)其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批;经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。第四十六条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费

2023-05-22

87人看过

换一批

#购房指南

北京

律师推荐

查看全部律师

#购房指南知识导航

房产纠纷知识频道

展开

#收房