拆迁回迁收房费用详细说明-法师兄

拆迁回迁收房费用详细说明

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 10:15:02 216 人看过

1、回迁房交房时，需要交的费用一般是根据合同中的协议来定的，例如房子的尾款是需要全部交清的，然后就是物业管理费肯定是需要交的，再有就是交房后需要装修的话，要交装修保证金。2、如果是在北方地区，冬天交房的时候还需要交暖气费。只有把把这些费用交清了，你才能拿到房子钥匙。3、一定要约定房产过户和交房的时间，签订回迁房买卖协议时，要写明自取得房产证多少之日起办理房屋所有权的转移手续。4、回迁民手持的是合同而不是房产证，回迁房房产证办理也是开发商委托代办的，回迁房房产证费用一般要缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税。

回迁房买卖费用具体有哪些

一）买房人应缴纳税费：

1、契税：首次购房评估额90平内1％、90平～144平内1．5％，超过144平1．5％，非首次3％，买方缴纳；

2、印花税：房款的0．05％

3、交易费：3元／平方米

4、测绘费：1．36元／平方米

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二）卖房人应缴纳税费：

1、印花税：房款的0．05％

2、交易费：3元／平方米

3、营业税：全额的5．56％（房产证未满2年的、普通房满2年减免）

4、个人所得税：房款的1％（．普通房满五年唯一减免）。

《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多收房相关文章

保险费
医保费用扣除详细说明

1，职工医保是按月交费，实行晚扣费，即这月交上个月的医保，扣费一般是每个月月初，随单位税务申报时一起扣除。2，居民医保、农村合作医疗医保按年交费，一般是在年底时交下一年的医保费用，具体交费时间由各地社保部门具体规定。3，学生医保，按学年交费，每年9月开学缴费当期学年的医保费用，医保期间从当年9年至次年8月。医保什么时候开始交费医保缴纳的时间要视情况而定，具体如下：1、城镇居民医疗保险：一般在每年的五到六月份之间缴纳下一年度的保险费用，中小学阶段学生和在校大学生为9月1日至10月30日，老城镇居民、一般城镇居民和少儿童为11月1日至12月31日。具体以当地政策为准；2、农村医疗保险：一般在每年的9月到12月之间，一般各村委会会集体通知，只要在上次缴费时间段显示的截止日前缴费即可。未能在集中缴费时间参保缴费拖至次参保缴费的，其缴费标准是：1－5月份参保缴费的，按当度个人缴费标准缴纳，6－10月

2023-07-02

154人看过
房产交易
过户安置房所需费用详细说明

1、交易手续服务费：住宅6元／平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元／平方米）住宅10元／平方米。买卖双方各承担一半。2、登记费：普通二手房住宅类为80元／套，买方承担。3、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2％计征。卖方承担。4、核档费：50元／宗。5、契税：税率为3％，按正常交易成交价格计征人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1．2以上、交易价格4290元／平方米）契税税率减半，按1．5％征收迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。6、印花税：税率1，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。7、营业税及附加：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税人购买超过两年（含两年）的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的

2023-07-16

406人看过
房产赠与
房产赠与费用的详细计算说明

房产赠与费用计算复杂,需注意各环节具体费用。若房产赠与被公证,则需支付公证费,受益总额的2%且不能低于200元;同时需缴纳契税,房屋评估价乘以1.5%的交易费、登记费、评估费,以及100元的登记费和5元的权证印花税。如果房产赠与被公证了，它的费用会涉及到两笔：第一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2％，但是不能低于200元；第二笔费用就是契税，它等于房屋评估价乘以1．5％、交易费6元／平米、登记费80元、评估费是评估额的0．5％。最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续，这个环节缴纳的费用还包括100选的登记费、5元的权证印花税。房产赠与的概念房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。房屋赠与是指赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行

2023-06-30

86人看过
误工费
误工费的详细说明

1、误工费包括：工资、资金、津贴、课酬等。2、误工费包含全日制工作收入和兼职工作收入。3、须以实际减少的收入赔偿依据（差额赔偿原则）。如：受害人为某些单位人员时，其因受伤而误工时，单位并不一定会扣发部分或全部收入。4、受害人为企业经营者时不包括其所丧失的企业经营利益损失。因为企业经营利益并非单纯企业经营者劳动所创造，其还包括资金、设备、组织管理、知识产权等多种因素综合作用的结果。但企业经营者在其不能工作的时间内雇佣与自己具有相同能力的人管理企业或财产的费用则应作误工费予以赔偿。财产损害的赔偿包含误工费吗财产损害的赔偿包含误工费。根据《人身损害赔偿司法解释》第十七条受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。受害人因伤致残的，其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动

2023-07-07

74人看过

拆迁补偿标准
国有土地拆迁补偿标准及流程的详细说明

1、房屋价值的补偿：被征收房屋价值的补偿按照周边类似房地产的市场价格进行确定，在这里我们应当注意的是类似房地产是指区位、用途、建筑结构、占地面积等均相似的房地产。如果协商不成的，应当由房地产评估机构进行评估。2、搬迁和临时安置的补偿：搬迁和临时安置补偿一般会在政府制定的征收补偿安置方案中予以规定。根据《国有土地上房屋征收评估办法》那么机器设备、物资等搬迁费用由双方协商确定，如果协商不成的，可以由房地产评估机构进行评估。3、停产、停业的补偿：因征收造成的停产停业的补偿应当由双方协商确定，如果双方不能协商达成一致的，根据《国有土地上房屋征收评估办法》应当由评估机构通过评估进行确定。流程：1、规划管理部门在核发建设用地规划许可证，确定拆迁范围后，通知被拆迁房屋所在地的区、县政府机关。2、区、县政府机关通知房屋所在地的公安机关控制居民常住户口的迁入，停止办理居民常住户口分户手续；房管部门和房屋经营

2023-07-05

301人看过
法律综合知识
房屋拆迁赔偿费用有哪些明细

一、房屋拆迁赔偿费用有哪些明细房屋拆迁赔偿费用有基地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等，以国土部门房屋测绘数据为基础计算。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、民法典房屋拆迁纠纷诉讼时效多久民法典房屋拆迁民事纠纷诉讼时效是三年，行政诉讼是六个月。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二

2023-06-01

494人看过
收养人
收养小孩的详细说明

收养小孩应当向收养登记机关提交收养申请和下列证明材料：1、收养人的户口簿和身份证；2、由收养人所在单位或村或者居委会出具的结婚状况证明，是否有子女，是否有能力抚养被收养人；3、县级以上医疗机构出具的身体健康检查证明，在医学上认为不应收养子女；4、男性无配偶收养女性的，收养人与被收养人的年龄应相差40岁以上。收养小孩需要哪些流程一、收养小孩需要哪些流程1、收养小孩的流程如下：（1）申请，当事人应当亲自到收养登记机关提出申请，填写《收养登记申请书》，并提交相关的证明材料；（2）审查，收养登记机关受理登记申请后，应当对当事人提交的证明材料是否齐全、有效，收养人、送养人、被收养人的条件是否符合我国法律的规定进行审查，并进行必要的询问和调查；（3）登记，经审查，符合法律规定的，收养登记机关应当在受理登记申请次日起30日内，为申请人办理收养登记，发《收养登记证》。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》

2023-07-05

103人看过
拆迁安置
拆迁安置补偿费用的详细条款

补偿费用拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。具体的补偿费用有哪些？具体的补偿费用有：土地补偿费；青苗补偿费；地面附着物补偿费等。1、土地补偿费：（1）征用水田，按其被征用前三年平均年产值的六倍补偿；（2

2023-07-05

261人看过

强制执行
刑事案件收费项目的详细说明

执行案件收费标准如下：1、执行金额或者价额不超过1万元的，每件交纳50元；2、超过1万元至50万元的部分，按照1．5％交纳；3、超过50万元至500万元的部分，按照1％交纳；4、超过500万元至1000万元的部分，按照0．5％交纳；5、超过1000万元的部分，按照0．1％交纳。根据相关法律规定，当事人向人民法院交纳实际执行费没有固定数额标准，而以法院支出的实际数额为标准，支出多少交纳多少，等额补偿已支出的费用。法院继承案件收费标准法院继承案件收费标准是按照标的金额来计算的：1．标的金额1万以下的，诉讼费用50元；2．1万以上10万以下的，按照标的金额的2．5％减去200元计算；3．10万以上20万以下的，按照标的金额的2％加上300元计算；4．20万以上50万以下的，按照标的金额的1．5％加上1300元计算；5．50万以上100万以下的，按照标的金额的1％加上3800元计算；6．100万以

2023-08-05

446人看过
离婚诉讼
军产房的详细说明和用法

顾名思义，军事产房是指在军队用地上开发建设的房屋，所有权属于军队。即在国土资源和房屋局登记的产权是军队。一般来说，军队产房是房屋，所有权是军队房屋。所谓军交所，就是国家发给军队的宅基地，一般情况下必须一次性付清。因为土地归军队所有，地方政府无权干涉，军品证的名称只能改为军区办事处或管理处的名称，还有军区提供的房产证。法律对军产房分割是如何规定的军产房是由国家专门划拨的军事用地，由部队盖建，并且只分配给所属部队的军人使用，使用者每月交纳一定的租金，只有使用权没有所有权，不能上市交易也不能继承。然而现实生活中却存在大量的出售军产房使用权或居住权的情况，因此法院在离婚诉讼中一般按如下原则处理军产房：1、对分配给军人使用的军产房的处理：在军婚家庭中，对于非军人一方，在离婚财产分割时，如果该军产房仅分配给军人使用的话，则法院不会将该房作为夫妻共有房产加以分割，亦不会判决对非军人作价补偿。2、对转让使

2023-07-02

51人看过
房屋拆迁补偿
细说房屋拆迁补偿范围

张大爷：被拆迁居民在什么情况下，可以享受面积补贴政策?申处长：《沈阳市城市房屋拆迁管理办法》(市政府令[2004]第31号)第三十八条规定：拆迁建筑面积低于45平方米的住宅房屋，给予面积补贴，补贴面积=45平方米-被拆迁房屋建筑面积;被拆迁人、房屋承租人在本市城市规划区内利用房屋出租营利的，只能享受一处房屋面积补贴。李二婶：拆迁住宅房屋，拆迁人除对被拆迁居民进行补偿外，还应当承担哪些费用?申处长：除拆迁补偿外，拆迁人还应当向被拆迁居民支付下列补助费用：1、被拆迁房屋使用人每户一次性搬家补助费400元;2、被拆迁房屋使用人实行产权调换自行解决过渡期用房的，在过渡期限内，由拆迁人每户每月按照被拆迁房屋建筑面积每平方米12元的标准，支付临时过渡补助费，每月最低不少于400元，最高不超过600元。实行货币补偿的，按照上述规定标准，一次性支付四个月的临时过渡补助费。3、利用住宅从事经营的，按从业人数

2023-04-22

58人看过
承诺
回复行政处罚的详细说明

法律法规都只是明确地规定当事人依法享有陈述和申辩的权利，没有具体地明确规定当事人行使陈述和申辩权利的期限。但是在行业文件里，有的做出了规定，例如：在国家局《关于印发烟草专卖执法文书格式的通知》（国烟法［2003］239号）的《行政处罚事先告知书》的格式文本中，十分明确地告知当事人“如要求陈述、申辩，应在收到本告知书之日起3日内向本局提出。一般的，告知期限一般是3天，这3天内可以提出陈述和申辩。期满后，可以履行内部处罚审批程序，负责人同意后，即可下达处罚决定书。推进相对集中行政处罚权的对策（一）调动社会各方力量，营造良好的执法氛围树立执法为民的思想，维护最广大人民群众的根本利益，保障经济建设健康发展，把执法上升到执政的高度。要总结、借鉴、推广行政执法工作的新方法、新思路，使这项工作发挥更大的作用。相对集中行政处罚权试点工作是一项新事物，为各级领导及广大群众所认识和接受需要一个过程，而领导的支

2023-07-02

363人看过

拆迁评估
房屋拆迁评估明细

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。房屋拆迁评估的公式及机构1、拆迁估价公式被拆迁房屋货币补偿金额＝房地产市场价格＋搬迁补助费＋临时安置补助费＋拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费＋被拆迁房屋室内

2023-07-21

458人看过
房屋拆迁补偿
依兰县城镇房屋拆迁补偿细则说明

为了切实做好我县的房屋拆迁工作，体现以人为本，构建和谐的执政理念，维护拆迁人和被拆迁人的合法权益，根据《国务院城市房屋拆迁管理条例》、《黑龙江省城市房屋拆迁管理条例》及《哈尔滨市城市房屋拆迁管理暂行办法》的有关规定，结合依兰县实际，特制定《依兰县城镇房屋拆迁补偿补助规定》。一、房屋拆迁搬迁补助费标准（一）住宅搬迁补助费（1）搬迁补助费每平方米10元（以产权证照标明的面积为准）。（2）电话迁移费66元。（3）有线电视迁移费50元。（4）民用电表迁移费500元、互联网迁移费40元。（二）非住宅搬迁补助费（1）非住宅中机器、材料、动力电、生产用水等设备、设施的搬迁、拆装费按规定标准及货物运输、设备拆卸、安装价格计算，无法恢复使用设备的残值按重置价格结合成新计算。（2）非住宅房屋搬迁补助费每平方米15元（以产权证照标明的面积为准）。二、房屋拆迁临迁补助费标准（一）住宅房屋临迁补助费以原房建筑面积每

2023-07-03

473人看过