二手房交易过程中常见的陷阱有房屋权属纠纷、房款纠纷和物业交割。房屋权属纠纷可能导致交易失败或通过法律程序解决,房款交接不正确可能导致后续纠纷,物业交割不正确也可能产生纠纷。因此,买卖双方在二手房交易过程中需要仔细阅读合同条款,避免这些陷阱。

常见陷阱之一：房屋权属纠纷：

房屋权属纠纷是二手房交易过程中常见的陷阱。

常见陷阱二：房款纠纷：

房款交接是二手房交易过程中买卖双方非常重视的一环，稍有不慎就会出现钱房两失的窘境。

常见陷阱三：物业交割：

二手房交易双方完成房屋过户并不意味着交易结束，最后还有一步为物业交割。

二手房交易三大陷阱

二手房交易三大陷阱:

1. 合同陷阱:在二手房交易中,卖方常常会刻意隐瞒房屋的某些问题,例如房屋存在抵押、查封、司法冻结等情况。而买方在购房时往往只关注房屋的价格和位置,忽略了这些重要问题,从而陷入合同陷阱。

2. 税收陷阱:二手房交易中,卖方可能会故意将房屋的税收情况隐瞒,例如将房屋的契税、个人所得税等税款减免或者不缴纳,从而在购房时买方会面临较高的税收负担。

3. 房屋质量陷阱:二手房交易中,卖方可能会故意隐瞒房屋的质量问题,例如将房屋的维修费用故意夸大或者不记录,从而在购房时买方可能会面临较高的维修费用。

为了避免二手房交易中的这些陷阱,买方和卖方应当签订详细的房屋买卖合同,并在购房前仔细查看房屋的实际情况,特别是房屋的税收情况和质量问题。同时,建议找专业的房产中介机构进行房屋交易,以减少二手房交易中的风险。

房屋权属纠纷、房款纠纷和物业交割是二手房交易过程中常见的陷阱。为避免这些陷阱,买方和卖方应签订详细的房屋买卖合同,仔细查看房屋实际情况,并找专业的房产中介机构进行房屋交易。

根据《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定：当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。

当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。