外地人能在北京买房吗？相关的政策是怎样的？-法师兄

外地人能在北京买房吗？相关的政策是怎样的？

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-19 03:04:04 353 人看过

一、外地人能在北京买房吗？

外地人可以在北京买房，但是有条件的限制。

二、外地人在北京买房的政策是什么？

（一）限购政策

持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年（含）以上，在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

（二）停售政策

拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，或者无法提供本市有效暂住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

（三）二套房首付新政策

新政策规定，各金融机构和北京住房公积金管理核心对贷款购买第2套住房的家庭，要切实执行“首付款比例不低于60％，贷款利率不低于基准利率的1．1倍”的政策。

三、外地人在北京购房需要具备什么条件？

（一）在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明

（二）有北京合法有效的暂住证

（三）购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋

（四）身份证、结婚证和户口薄

（五）如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十

（六）集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，购房者必须找一个单位来接收其户口，并出具已加盖有效印章的接收证明才能在京买房

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

落户
在北京买房能落户吗，有什么政策？

一、在北京买房落户北京买房落户政策分为京籍和非京籍两大类，对于有北京户口的市民，包括集体户口，买房就能落户。但是对于非京籍来说，即使买房了也不能落户。1、购房入户政策是指凡一次性或分期在指定区域区购买建筑面积达到一定标准的成套商品房,购房人或其家人迁入购房地，允许其办理入户手续。施行购房入户政策的城市政府，旨在进一步完善我市房地产市场调控政策，切实加强住房保障体系建设，合理引导住房消费与开发建设，规范和维护房地产市场秩序，促进房地产市场健康稳定发展。也有部分专家对该政策是否能广泛推行持谨慎的态度。2、根据《北京市郊区小城镇建设试点城镇户籍管理试行办法》的规定，在北京买房办户口，有三个条件：其一，必须是在试点城镇有合法固定住所和稳定生活来源的外地人员;其二，得在试点城镇进行一定比例的投资;其三，受聘于试点城镇企事业单位有突出贡献的具有专业职称的科技、教育、管理等人才。“并不是简单地只要买房就

2023-05-06

488人看过
离婚证
外地人北京上小学政策

申请入北京中小学校借读的外省市学生，一般应由其家长(监护人)1、持学生常住户口所在地乡镇人民政府或街道办事处出具的该生在当地没有监护就学条件的证明材料(学生在常住户口所在地有学籍的，还应持学籍所在学校开具的同意外出借读的证明)2、其家长(监护人)在京居住或暂住证明等，向学生暂住地区管片学校提出申请。一、父母离异改名字需要双方同意吗父母离异改名字需要双方同意，改名字需持下列证明材料：1、申请人的书面申请（16岁以下的，由其监护人提出申请）；2、父母离异变更16岁以下人员姓氏的，需提供离婚证明手续，并经父、母双方写出协议书签字同意。3、户口簿、居民身份证；4、属机关、团体、学校、企事业单位工作人员的，须提交单位、学校人事部门准予变更证明，属在校学生的，应提交所在学校准予变更证明，无单位的需由户口所在地居（村）委会出具证明，然后由户籍所在地责任区民警在证明上签署意见，派出所主管所长同意后打印变更

2023-06-26

496人看过
法律综合知识
北京买房贷款2023政策有哪些北京买房贷款的要求是怎样的

最近，北京对于房地产的动作频频，各种限购限贷等方针出台，房价才得到了操控。北京买房贷款政策有哪些?大家来了解一下吧。北京买房贷款政策有哪些1、房贷首付份额。不同城市房贷首付份额不一致，一般来说初次申领房贷首付份额最低2成，二套房首付份额最低3成!不过也有破例，首套房首付最高是北京、上海的3.5成。2、房贷利率。现在全国房贷基准利率为4.90%。不过，不同银行房贷利率优惠方针也不一致。一般来说，一般老百姓买房能够在基准利率上打9折左右，银行评分的优质客户能够享用8折优惠，去年在银行信贷相对宽松的过程，曾呈现过7折的优惠。不过，估计银行信贷会有所收紧，例如北京施行房贷利率最低9折。3、还款办法。现在首要还款办法仍是等额本金和等额本息还款。等额本金是指每月等额归还借贷本金，利息逐月削减。前期还款额度大，后边还款压力越来越少，合适高收入人群。等额本息还款是指把按揭借贷的本金总额与利息本金总额相加，

2023-04-23

418人看过
法律综合知识
外地人在北京死了能出北京吗

根据相关法律法规的明确规定，对于在异地不幸离世的民众而言，其遗体应当严格遵守本地的殡葬制度和标准，按照当地殡仪馆的程序和操作规范完成火化业务，禁止擅自将遗体运载至外地进行妥善安置和处置。如有特殊情况或需求，确实需要将遗体运回原籍予以安葬，则必须满足以下几点基本要求：首先，必须获得当地政府部门的书面批准同意；其次，遗体必须在目的地殡仪馆先行接受防腐、消毒等必要的专业处理措施；再次，必须取得所在地卫生检验部门签发的《尸体移运许可证明书》；最后，委托当地殡仪馆承接并承担遗体运送业务，确保遗体安全抵达位于安葬地的殡仪馆。对于正常死亡的公民，无论居住在城市还是农村，均应在其丧葬事宜发生之前的一个月内，由法定账册的所有者（如公民的户主）、亲属、受养人或邻近住户依法向户籍管理机构提交申请，办理死亡登记手续并注销其户口。《中华人民共和国户口登记条例》第八条公民死亡，城市在葬前，农村在一个月以内，由户主、亲

2024-08-21

278人看过

合同终止
北京房屋租赁合同备案的相关政策

一、房屋租赁合同的含义房屋租赁合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。二、房屋租赁合同的性质房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，而不以房屋的交付为合同的成立要件，故系诺成合同而非实践合同。双方当事人互负权利义务，为双务合同。出租人出租房屋的目的在于获取租金，而承租人支付租金的目的在于获得房屋使用权，故租赁合同为有偿合同。三、北京房屋租赁合同备案政策凡租赁双方自行达成房屋租赁交易的，可签订《北京市房屋租赁合同(自行成交版)》；房地产经纪机构居间达成交易的，租赁双方应与经纪机构共同签订《北京市房屋租赁合同(经纪机构居间成交版)》；房地产经纪机构代理出租房屋的，出租人应与从事房屋租赁代理业务的房地产经纪机构签订《北京市房屋出租代理合同》，租赁代理机构将所代理房屋出租时，应与出租人、承租

2023-03-20

493人看过
经济适用房
北京经济适用房购买流程和相关政策

北京经济适用房购买流程因每地都不一样，所以我们以北京为例：根据北京市人民政府办公室厅京政办发〔1999〕4号文件，开发建设单位预售经济适用房应当到市国土资源和房屋管理局办理《北京市经济适用住房销售许可证》，开发商销售经济适用房，实行政府限价的政策，开发建设单位只可在最高限价以内调整不同楼层和朝向房屋的价格。具体的程序是：(1)居民购买经济适用住房，凭所在单位或有关部门出具的家庭年收入在6万元以下的证明文件、本市城镇居民常住户口卡、居民身份证，到开发建设单位办理购房手续。(2)需要贷款的，由购买人凭登记后的经济适用住房预售(买卖)合同，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，房屋土地管理部门应在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手续。(3)买卖双方在房屋交付使用后的30个工作日之内，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理产权过户手续，办理房地权属证件。其中，购买本单位利用自用土

2023-06-10

392人看过
病假
北京市关于病假工资的相关政策

北京市病假工资的计算方法包括以下几点：1. 假工资的系数与职工病假期限以及工龄的长短相对应。2. 如果职工连续休假在6个月以内,且连续工龄不满2年,病假工资的系数为其本人工资的60%。3. 如果职工满2年不满4年,病假工资的系数为其本人工资的70%。4. 如果职工满6年不满8年,病假工资的系数为其本人工资的90%。5. 如果职工满8年,病假工资的系数为其本人工资的100%。北京市病假工资的计算方法如下:1.假工资的系数与职工病假期限以及工龄的长短相对应。病假期限越长,工龄越短,系数越小。2.如果职工连续休假在6个月以内,且连续工龄不满2年,病假工资的系数为其本人工资的60%。3.如果职工满2年不满4年,病假工资的系数为其本人工资的70%。4.如果职工满6年不满8年,病假工资的系数为其本人工资的90%。5.如果职工满8年,病假工资的系数为其本人工资的100%。北京市病假工资

2023-10-11

233人看过
承诺
北京市房地产买卖的政策规定

为深入贯彻落实《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发[2011]1号)和《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》(京政办发[2011]8号)精神，合理引导住房需求，落实各项限购措施，现就有关问题通知如下：一、自2011年2月17日起，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。二、各部门、各单

2023-04-22

446人看过

农村宅基地
农村宅基地在北京的建房政策

农村宅基地建房政策：1、对已经在城镇稳定就业并纳入城镇职工社会保障体系的村民，可通过纳入本区居民住房保障体系实现户有所居。没有宅基地但已享受保障性住房的村民，村集体不得再为其提供宅基地；2、对具备条件且村民有积极性的乡镇、村，相关区可统一规划，鼓励乡镇、村通过集中建设村民公寓、村民住宅小区等方式，引导村民集中居住，实现户有所居；3、对已依法、合理取得宅基地的村民，引导其在符合村庄规划的前提下，经乡镇政府审批，通过在原有宅基地上适当增加建筑面积缓解住房紧张。农村宅基地建房的程序在农村宅基地建房需要经过以下的几个程序：1．农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；2．村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示；3．国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；4．公布期满无异议后，将符合一户一基条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人

2023-07-05

267人看过
集体土地
北京集体土地房屋拆迁政策是怎样的

北京市集体土地房屋拆迁管理办法第一章总则第一条为了加强集体土地房屋拆迁管理，维护拆迁当事人合法权益，保障城乡建设顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》等有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本办法。第二条在本市行政区域内因国家建设征用集体土地(以下简称征地)或者因农村建设占用集体土地(以下简称占地)拆迁房屋，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本办法。征地拆迁宅基地以外的房屋的，按照本市有关规定执行。第三条本办法所称拆迁人是指经依法批准征用或者占用集体土地并取得房屋拆迁许可证的用地单位。本办法所称被拆迁人是指对被拆除房屋拥有所有权的单位或者个人。第四条市国土资源和房屋管理局(以下简称市国土房管局)主管本市集体土地房屋拆迁管理工作;区、县国土资源和房屋管理局(以下简称区、县国土房管局)负责本行政区域内集体土地房屋拆迁管理工作。第五条区、县人民政府和乡(民族乡)、镇人民政府应当依照本办法规定

2023-06-25

171人看过
离婚手续
北京离婚手续办理的相关政策

当夫妻双方已经对离婚事项达成一致的协议，可以携带各自有效的身份证证明，有效的户口证明，例如户口证明的原件或者户口本，还要带上结婚证或者是结婚的文档证明，离婚协议书，打印或者复印一共三份，还有夫妻双方离婚登记照片去北京市所住的区的民政机关办理。异地离婚如何办理依据我国民事诉讼法以及相关司法解释的规定，对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。基层人民法院管辖第一审民事案件。离婚案件属于普通民事案件，原告要提起离婚诉讼，必须到被告住所地，即公民的户籍所在地基层人民法院或者连续居住满一年的居住地法院提起诉讼。公民离开其住所地至起诉时已连续在外地居住一年以上（在外地住院就医除外），或在某地连续居住达1年以上，该地为其经常居住地，如果对其提出离婚诉讼必须向该公民经常居住地的基层人民法院提起。公民离开其住所地至起诉时已连续在外地居住1年以上（在外地住院就医除外），但没有经常居住地，即没有在任何地

2023-07-03

500人看过
退休
北京退休金政策对外地人的影响

外地人在北京需缴纳养老保险费达10年，累计缴纳养老保险费15年可办理退休，每月可领取相应养老金，自2019年6月11日起，退休人员调整基本养老金，月养老金5459元以上增加45元，调整后不足5514元的补足到5514元，月养老金3959至5459元以下的增加55元，调整后不足4024元的补足到4024元，月养老金3959元以下的每月再增加65元。北京退休工资计算1998年7月1日以后参加工作，符合按月领取基本养老金条件的被保险人，其基本养老金由基础养老金和个人账户养老金组成。基础养老金月标准以本市上一年度职工月平均工资和本人指数化月平均缴费工资的平均值为基数，缴费每满1年发给1％。个人账户养老金月标准为个人账户储存额除以国家规定的计发月数。1998年6月30日以前参加工作，2006年1月1日以后符合按月领取基本养老金条件的被保险人，除按月领取基础养老金和个人账户养老金外，再发给过渡性养老金

2023-07-01

101人看过

房产交易
外地企业能否在北京买房子

一、外地企业能否在北京买房子外地公司在北京是可以买房的。但是要符合一定的条件。对于大陆公司购房，昌平、朝阳：除个人独资的单位、外企(外企在京设立分公司的除外)的购房受限制外，其他的单位购房不受限制。其他区县除个体工商户外不受限制。外企在大陆仅能在公司注册所在地购买一套非住宅商品房。个体工商户需满足连续五年缴纳经营所得税，方可购买，且所购房屋必须登记在个体工商户法人或者其家庭名下。二、房产交易也叫房地产交易。房地产交易是房地产交易主体之间以房地产这种特殊商品作为交易对象所从事的市场交易活动。房产交易是一种极其专业性的交易。房产交易的形式、种类很多，每一种交易都需要具备不同的条件，遵守不同的程序及办理相关手续。特别是在我国由于处于计划经济向市场经济转轨的特殊时期，许多房产权利并不规范，有些可以自由流转，有些限制流转，有些禁止流转。

2023-05-09

484人看过
离婚诉讼
能否在北京离婚？外地人在北京结婚吗？

如果离婚双方有一方户籍在北京的，双方可以共同到北京的婚姻登记机关办理离婚登记。如果离婚双方均为外地人，户籍不在北京的，则不能在北京的婚姻登记机关办理离婚，离婚需要到夫妻一方户口所在地婚姻登记机关办理。但可以提起诉讼离婚。外地人在北京申请公租房的条件很多非京籍的人在北京买不了房子，只能靠租房来生活，所以政府也为了保障这部分的生活，所以推出了公租房，来减轻生活负担，但是也不是所有的非京籍户口的人都可以申请这个房子，外地人在北京申请公租房的条件第一申请公租房的非京籍户口的人要在北京工作一定的时间了，稳定的收入肯定是前提，而且要提供暂住证，公积金等证明，需要准备的材料合适很多的，最重要的是家庭成员和自己一样在本市没有房子。第二、上面说到要工作一定年限，那么对于这个年限是没有统一标准的，一般都是根据所在地方的情况来确定，因为每个地方的情况不同，人口密度也不同，所以这个年限的长短也是不同的。第三、目前

2023-07-11

52人看过