农村地区限制盖房子的政策是国家法律规定吗？-法师兄

农村地区限制盖房子的政策是国家法律规定吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-20 10:30:07 399 人看过

尽管如此，国家并未对农村禁止盖房的政策。因此，在探讨农村地区是否允许盖房时，我们需要弄清楚禁止盖房的原因。比如未批先建构成违建；在原宅基地上重建房屋造成超占；未按批准面积建房造成超占；宅基地空闲超过两年以上等等。可以建房，但要符合城乡规划，且要履行有关法定程序。

尽管如此，国家并未对农村禁止盖房的政策。因此，在探讨农村地区是否允许盖房时，我们需要弄清楚禁止盖房的原因。比如未批先建构成违建；在原宅基地上重建房屋造成超占；未按批准面积建房造成超占；宅基地空闲超过两年以上等等。

可以建房，但要符合城乡规划，且要履行有关法定程序。

农村盖房政策：哪个是规定的？

农村房屋翻盖审批手续办理问题,可以参考下述回复短文:

根据农村宅基地审批管理办法,符合审批条件的农村房屋翻盖手续可以在村委会递交申请,然后经镇政府审查后报区规划局和国土资源分局。两局相关工作人员到现场实地察看是否符合审批宅基地条件,最后再进行审批。所需的手续包括房屋所有权和集体土地使用证、四邻协议、乡村建设规划许可证及原址拆建申请表。如果所有要件齐全,就可以申请办理原址拆建。

农村地区并未被禁止盖房，但需要注意城乡规划。农民在原宅基地上重建房屋需符合审批条件，否则超占。翻盖审批手续可以参考下述回复短文。符合条件的农村房屋翻盖手续，可在村委会递交申请，经镇政府审查后报区规划局和国土资源分局。两局相关工作人员到现场实地察看是否符合审批条件，即可申请办理原址拆建。

《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条，在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。

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