房贷提前还贷利息应该如何计算，房贷提前还款条件是什么？-法师兄

房贷提前还贷利息应该如何计算，房贷提前还款条件是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2022-07-04 07:49:41 311 人看过

一、房贷提前还贷利息应该如何计算

房贷提前还贷利息的计算有：

1．提前全部结清：如果房贷用户提前将剩余未偿还欠款一次性全部结清，那么贷款利息只计算到提前结清日为止，还清房贷后不需要再算以后的房贷利息费用。

2．提前部分还款，还贷期限不变。如果房贷用户只是提前部分还款，并且选择还贷期限不变，那么每月的利息就需要重新计算了，未结清的贷款利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行。

3．提前部分还款，还款金额不变，期限缩短，那么这种情况未结清的贷款利息也会按照原合同利率来计算。

二、房贷提前还款条件是什么

房贷提前还款条件是：

1．提前还款的最低额度需要超过一万或者是一万的倍数，另外，部分银行可能会要求支付贷款违约金。

2．大部分银行关于房贷偿还都有规定，正常而言，需要按时缴纳房贷时间足够6个月，才能向银行申请提前还清部分房贷或者全部房贷。但是也有一些银行的规定要求需要还款满一年以上方可提前还款。

3．提前还款需要预约，一般是提前10－15天电话告知银行并且取得银行同意，然后携带相关资料证明如贷款合同、银行卡、利息表、身份证等。

4．在提前还款申请成功之前，也要缴纳房贷，剩余金额将会存回还贷的银行卡。

5．成功还清房贷后，银行会出具结清贷款证明，到保险公司办理退保，并在银行办理解除抵押。

三、办理房贷的手续是什么？

办理房贷的手续有：

1．贷款申请

2．签订购房合同

3．签订楼宇按揭合同

4．办理抵押登记、保险

5．开立专门还款账户

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