如何更改网签房屋的名称-法师兄

如何更改网签房屋的名称

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:43:42 474 人看过

如何更改网签房屋的名称在这种情况下，贷款程序通常已经完成。如需更名，购房者需与开发商协商，取得开发商同意（请注意，这一点非常重要！），取消现有采购合同，并与新买家签订新合同重新备案。需要指出的是，重新备案成功与否是关键，这取决于新购房者是否具备购房资格等多种因素。《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定禁止商品房预购人转让其购买的未完成预售的商品房。取得房产证前，主管部门不得办理过户等手续；房屋所有权申请人与已登记预售合同约定的预购人不一致的，不得办理房屋所有权登记。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条以出让、划拨方式取得土地使用权的，应当向所在地人民政府土地管理部门申请登记县级以上，经县级以上地方人民政府土地行政主管部门审核后，由同级人民政府核发土地使用权证。在依法取得的房地产开发用地上建造房屋的，应当持土地使用权证向县级以上地方人民政府房地产管理部门和县级以上地方人民政府房地产管理部门申请登记县级以上应当核发房屋所有权证。

房地产转让、变更时，应当向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门申请办理房地产变更登记，并持变更后的房屋所有权证向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。土地使用权证经同级人民政府土地行政主管部门核准后，由同级人民政府换发或者换发。

法律另有规定的，依照有关法律处理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房地产开发相关文章

改名
个体工商户如何更改名称

个体工商户在网上变更名称的流程：个体工商户登录市场质量监督管理委员会官网，录账号之后点击“我要申请”，选择“商事主体变更登记”，在出现的变更备案页面输入个体户名称及注册号和纳税人识别号后确认信息，进入名称自主申报页，按照提示上传最新名称，并提交相关材料，工作人员审核后，认为可更改的，依法批准变更。一、个体户营业执照更名（根据相关规定）个体户营业执照可以修改营业执照名称，属于变更企业名称。办理流程如下：一、首先到工商局申领《个体工商户名称变更预先核准申请书》，该申请书需要填写“原名称、注册号、拟变更名称、备选名称（通常有两个选项）、经营者姓名、联系电话、经营范围、经营场所、最下边粘贴经营者身份证复印件正反面、经营者签字、年、月、日。”二、个体工商户名称变更预先核准提交材料目录：1、经营者签署的《个体工商户名称变更预先核准申请书》。2、经营者的身份证复印。3、委托代理人办理的，还应当提交经营者

2023-03-01

344人看过
离婚协议
如何更改夫妻离婚车辆的名称

夫妻离婚时如何变更离婚车辆的名称，如果车辆为一方所有，取得车辆所有权的一方可以携带离婚协议书或法院判决书到车辆管理部门过户。相关法律法规《机动车登记条例》第十一条机动车所有人申请变更登记，应当填写申请表，提交机动车，并提交下列证件：（一）机动车所有人身份证明；（二）机动车登记证；（三）机动车驾驶证；（4）属于更换（5）因质量问题更换整车的，还应提交机动车安全技术检验合格证，但海关进口的机动车和国务院机动车产品主管部门免予安全技术检验的机动车除外。

2023-05-08

416人看过
购房合同
网签购房合同如何更名

关于网签的规定，北京市建委于2008年10月发布了《关于全面推行存量房买卖合同网上签约有关问题的通知》，在存量二手房的买卖中开始全面推行网签。根据规定：已取得房屋所有权证的存量房进行买卖的，当事人在申请转移登记前均需进行存量房买卖合同网上签约。即买卖双方自行成交或是通过经纪公司成交后，在申请办理过户登记前必须进行网上签约，才能完成交易并办理过户手续。“网签”即“网上签约”的简称,是与传统的交易模式相区别的一种签约方式,即房产主管部门设立了一个网络交易平台,当事人就二手房买卖的内容经协商达成一致后,通过在网络交易平台上签约的形式完成交易。与传统的二手房交易程序相比，网签能杜绝一房二卖现象的发生，简化了交易程序，有利于二手房买卖市场的规范和发展。本文主要介绍在购买北京二手房时，已网签的购房合同想要更名，应如何处理？在完成网签的情况下通常也已经完成贷款（贷款购房的情况下）申请手续，如果一定要办理

2023-03-03

375人看过
离婚协议
如何更改夫妻离婚车辆的名称

夫妻离婚时如何变更离婚车辆的名称，如果车辆为一方所有，取得车辆所有权的一方可以携带离婚协议书或法院判决书到车辆管理部门过户。相关法律法规《机动车登记条例》第十一条机动车所有人申请变更登记，应当填写申请表，提交机动车，并提交下列证件：（一）机动车所有人身份证明；（二）机动车登记证；（三）机动车驾驶证；（4）属于更换（5）因质量问题更换整车的，还应提交机动车安全技术检验合格证，但海关进口的机动车和国务院机动车产品主管部门免予安全技术检验的机动车除外。

2023-05-08

323人看过

购房合同
已网签的购房合同如何更名

1、已经完成网签并完成备案这种情况通常已经完成贷款手续，如果一定要办理更名，则需要购房者和开发商协商，征得开发商同意，撤销现有购房合同，并和新的购房者签约重新备案。这里需要注意的是，重新备案是否能成功是关键，能否成功需要取决于多种因素，比如新的买受人是否取得购房资格等。2、未完成网签和备案这时如果想完成购房合同更名相对简单，因为不涉及房管部门，仅相当于换一个人和开发商签合同而已。开发商一般都会同意。禁止商品房预购人将所购买的未竣工的预售商品房再行转让。未取得房产证前主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同所载明的预购人不一致的，也不得办理房屋权属登记。购房合同更名的风险购房合同更名很多时候被当成一种逃避交易税费的房地产交易方式。由于直接变更购房合同在办证时显示的通常是一手房交易，不被征收20%的个税。但这种方式也存在下面几种风险：1、购房合同更名需重新备案，会被

2023-05-05

317人看过
护照
护照签名如何更改

一、护照签名如何更改正常情况下，公民在申请办理护照时候签名以后该护照签名是不能随便进行修改的，若公民确实因为特殊情况（如公民名字进行更改等情况）才可以带上新的居民身份证原件，户口簿（用于证实名字更改），护照原件等资料到当地出入境部门申请办理变更名字和签名的，需要重新办理新的护照。护照重新办理，需要缴纳工本费200元。《关于申请调整护照收费标准的函》鉴于新版（97版）护照的印制质量、防伪性能及签发技术要求等较旧版（92版）护照均有提高，护照印刷、制作材料、签发设备及管理等费用也需相应增加的实际情况，同意新版护照收费标准，由现行的每本100元，调整到每本200元（包括印制、签发、管理以及新技术开发研究等各项费用）。因丢失要求补发护照收费加倍，每本400元。二、普通护照中华人民共和国普通护照［3－4］由中华人民共和国公安部负责签发。2007年1月1日《中华人民共和国护照法》颁布以前，分为因公普通

2023-03-01

366人看过