交了商品房定金后是否可以退房-法师兄

交了商品房定金后是否可以退房

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-24 15:43:00 332 人看过

通常来说，在签订购房合同时支付的定金往往是无法予以退回的。所谓定金，乃是指合同各方在确保合同正常履行的基础上，依照法律规定或是彼此间达成的协议，在合同订立之时，或者在订立之后合同履行之前，按照合同标的金额的一定比例，提前支付给另一方当事人的现金或其他等价物作为担保。根据定金法则，若支付定金的一方出现违约行为，那么接受定金的一方有权拒绝退还该笔定金；反之，若接受定金的一方出现违约行为，那么支付定金的一方则有权要求双倍返还定金。然而，订金在大多数情况下被视作是支付的预付款项，无论因何种原因导致合同无法履行，支付订金的一方均可主张全额收回这部分款项。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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