提取过住房公积金对办理公积金贷款有影响吗-法师兄

提取过住房公积金对办理公积金贷款有影响吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-09 11:55:17 259 人看过

虽说如此，还有有几点是需要大家注意的：

1、不能提取住房公积金支付首付款

一般来说，公积金是不能用来不能支付首付款的，但是在买房以后，购房人可以拿着自己的《购房合同》以及购房发票去办理支取。假如你确实手中没有足够的钱支付首付款，需要提取公积金账户中的余额来支付，你可以先向亲戚朋友借钱付了首付，拿到相关证件后办理贷款，然后再提取公积金账户余额还借款。

2、提取过公积金用于支付房贷，再贷款可能算二套房

若是公积金贷款已还清，那么随着公积金新政的不断普及，公积金贷款买房仍然算首套;若是公积金贷款未还清的话，那么再次贷款买房就算做二套房。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多住房公积金相关文章

首套房
2023提取公积金是否影响贷款

公积金取现有什么影响据悉，如果您卖掉现有房产，并且只是提取过公积金，而没有使用公积金贷款，那么名下无房买房使用公积金贷款，可以按照首套房贷的标准办理。但是，如果您爱人之前已经用过公积金贷款，虽说您自己提取公积金不占用公积金贷款的名额，但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款，同时这也是购买的二套房，属于二套房贷，首付最少6成。对于公积金取现有什么影响来说，根据上述两种情况，我们可以看出公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的，也就是如果要想按照首套公积金贷款买房，必须是(家庭)名下无房无公积金贷款记录。但是，虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数，但是对于公积金贷款也是同样有影响的;最直接的就是影响了公积金贷款的额度。以商品房为例，首套房公积金贷款最高可以贷款到60万不超过房屋总价的70%，90平以内的不超过80%;第二套住房公积金贷款最高额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差

2023-05-09

199人看过
法律综合知识
公积金结息对个人住房贷款有何影响

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为你整理了一些关于公积金结息对个人住房贷款有何影响的法律知识，请阅读文章详细内容了解。公积金结息对个人住房贷款有何影响1、贷款利率：公积金结息会影响贷款利率的计算。一般而言，公积金贷款的利率是基于公积金账户的结息利率确定的。如果公积金账户的结息利率上升，那么贷款利率也可能会上升，反之亦然。2、贷款还款额：公积金结息会影响贷款的还款额。如果公积金账户的结息利率上升，那么贷款的每月还款额可能会增加，因为利息支出增加了。相反，如果公积金账户的结息利率下降，还款额可能会减少。3、贷款期限：公积金结息可能会影响贷款的期限。如果公积金账户的结息利率上升，贷款期限可能会延长，以保持每月还款额相对稳定。如果公积金账户的结息利率下降，贷款期限可能会缩短。需要注意

2023-12-10

481人看过
结婚证
租房发票对公积金提取有何影响？

房屋租赁在日常生活中是非常普遍的一种民事行为，那么租房没有发票可以提公积金吗？下面由我为大家解答。租房提取公积金需要提交材料：（一）身份证明材料：身份证原件、住房公积金联名卡（无住房公积金联名卡职工应提供单位签章的《住房公积金提取证明》一式两份和本人储蓄账户）。（二）租房行为证明材料：承租私有住房的，应提供地税部门开具的税收通用完税证原件及复印件一份；承租房管部门直管公房或其他保障性住房的，应提供配租协议或由公共住房管理中心出具的房租专用收据原件及复印件一份。住建部、财政部、央行联合出台的新规定，放宽职工提取住房公积金支付房租的条件。取消房租支出占家庭收入比例的限制，不需提供完税证明和租赁合同备案，也无需租金发票，只需职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取双方住房公积金支付房租。租房怎么提取公积金租房提取公积金的方式如下：1、开具租房收据。开具租

2023-07-10

53人看过
退休
住房公积金提取是否会影响退休金？

住房公积金能提取出来，但需要满足一定的条件和按照流程申请提取。一、满足以下情形之一，并能按规定提供合法、有效证明的，即可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额：1、离休、退休的；2、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；3、出境定居的；4、调出本市或户口迁出本市的；5、职工与单位解除劳动关系满两年未再就业的；6、职工死亡或被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人提取职工住房公积金的；7、职工或其直系亲属（即指配偶、子女、父母，以下简称直系亲属）购买自住住房付清购房价款，在签定购房合同一年内或办理房屋权证一年内的；8、职工或其配偶偿还购房贷款本息，在贷款期限和偿还额度内的；9、职工或其配偶建造、翻建、大修具有产权自住住房，在房屋竣工一年内的；10、职工或其配偶租赁住房，租金超出家庭工资收入的规定比例，达到成本租金的；11、缴存人为农民工的；12、职工或其直系亲属享受城市居民最低生活保障的；

2023-07-01

440人看过

结婚证
公积金贷款和公积金提取如何办理？

住房公积金贷款因其较低的利率备受老百姓关注，因而近日很多读者致电本报，询问有关办理住房公积金贷款的具体事宜。为此，记者采访了县住房资金管理中心。据县住房资金管理中心主任何玲俐介绍，我县住房公积金贷款主要适用于新房按揭，办理的具体手续如下：借款人定下房屋后，向房产开发公司确定贷款银行，然后持购房合同和购房预付款票据原件和复印件，到住房公积金管理中心申请住房公积金贷款，领取《个人住房公积金贷款申请书》。申请夫妻双方的住房公积金贷款的，还须带上结婚证原件和复印件。之后，将填写好的《申请书》带回单位盖章，然后拿盖好章的《申请书》再到住房资金管理中心领取《公积金缴存证明》。然后，将“贷款申请书”和“公积金缴存证明”交给贷款银行。贷款银行根据借款人出具的“证明”及“申请”，审定借款人符合贷款条件后，计算贷款额度，确定贷款期限。买房时，除公积金贷款外，很多人还要提取住房公积金。何主任介绍说：提取公积金分

2023-06-10

475人看过
住房贷款
因为离职公积金提取过一次影响贷款吗

一、因为离职公积金提取过一次影响贷款吗申请人之前提取过一次住房公积金，在这种情况下，还可以办理住房公积金贷款，但不能提取公积金支付首付款。一般来说，公积金是不能用来不能支付首付款，不过在买房以后，购房人能拿着自己的《购房合同》以及购房发票等材料去办理支取。二、公积金贷款没有离职证明能提取吗从公司离职，公司没有提供离职证明。住房公积金无法提取，但可以转出。根据《住房公积金管理条例》第二十四条规定，离职不属于可提取公积金的范围之内。从公司离职的当月，如果干满月离职的，公司会到下个月办理公积金的时候封存。如果没有干满月，离职当月办理公积金封存。封存的公积金可以转移也可以提取。前提是你要找到下一家单位，如果下一家单位还是在同一地区，可以让其开公积金转移单，递交给原单位办理公积金转移；如果下一家单位在其他省市，可以让其提供社保缴纳证明，携带公积金卡进行公积金提取。具体提取程序和所需资料按照当地地区公

2023-04-04

313人看过
住房公积金
住房公积金贷款提取住房公积金需要什么资料

（一）住房公积金贷款提取住房公积金需要什么资料1、《住房公积金提取申请表》一式三份2、本人身份证复印件3、广州市内提取申请人建-行、工-行、中-行、广州银行其中一家的活期存折或银行卡复印件、相应证明材料复印件等（上述材料均需提供原件用于核对），如果由单位经办人办理的，提供代办人身份证复印件（并提供原件用于核对）4、《住房公积金集体提取明细表》（无需再提供《住房公积金提取申请表》）及单位出具的《住房公积金集体提取委托书》；由他人代办的，提供代办人身份证复印件（并提供原件用于核对）及公证书。一、住房公积金提取后还能贷款买房么可以。申请人之前提取过一次住房公积金，在这种情况下，还可以办理住房公积金贷款，但不能提取公积金支付首付款。一般来说，公积金是不能用来不能支付首付款，不过在买房以后，购房人能拿着自己的《购房合同》以及购房发票等材料去办理支取。假如申请人确实手中没有足够的钱支付首付款，需要提取

2023-03-29

147人看过
二套房
公积金提取离职了怎么提取，公积金提取有什么影响吗

一、公积金提取离职了怎么提取公积金提取离职了的提取方式是首先要到住房公积金中心营业大厅领取《住房公积金提取审批表》（一式一份）和相关提取指南或登录下载审批表，也是一式一份，然后了解服务指南下公积金提取相关政策。再来持由单位核实填写的住房公积金提取审批表和相关提取材料至当地中心营业大厅审核。最后符合提取条件的，在公积金中心一楼营业大厅审核后转入本人公积金卡内，如转入单位结算户次日由公积金承办银行开出转帐支票。二、公积金提取有什么影响吗公积金提取的影响是：1.影响公积金账户余额，余额总数降低影响个人公积金贷款的额度；2.影响对于二套房的认定，名下具有一次住房记录、贷款记录或购房提取公积金记录的可以认定为二套房。法律依据《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管

2023-06-24

457人看过

借款
公积金新政影响提取吗

一、公积金新政影响提取吗对于租房提取，新政策规定:提取材料的提交职工首次提取时，应当按照本条及有关规定提交提取材料，房屋租期一年以上的，职工首次提取满十二个月后，再次提取时须重新提交提取材料。管理部在职工每次提取时，须在租房费发票上记录提取日期和金额。每3个月可以提取一次，每次可提取申请日前3个月内的住房公积金，且每月提取的额度不得超过缴存上限，也不得超过月房租费。二、公积金贷款对象的条件住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款的对象是缴存住房公积金的在职职工和汇缴单位的离退休职工（并不是每个公积金管理中心都对离退休职工发放公积金贷款的），其贷款的对象必须具备下列条件：1、持续缴存12个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且当前还在继续缴存；2、具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；3、具有购买住房的合同或有关证明文件；4、提供住房资金管理中心及所属分中心、管理部同意的担保方式；5、符合

2023-06-16

169人看过
经济适用房
公积金封存期限对提取有影响吗？

封存状态下的住房公积金账户可以提取现金但是不能申请贷款，通常情况下在离职后一个月左右的时间就可以对公积金进行提取。以员工离职封存账户为例：离职后对公积金进行提取，其公积金的账户必须是封存状态，一般公司在员工离职后一个月内会办理该账户的封存，所以离职后一个月左右去提取比较合适。公积金封存后怎么提取公积金封存后，其提取条件为：1．职工离职后，公积金账户必须是封存状态才能提取，一般公司在员工离职后一个月内会办理该账户的封存，所以离职后一个月左右去提取比较合适。2．按照提取要求准备好材料，公司的离职证明原件和复印件；公积金提取申请表；身份证原件和复印件；公积金存折。《住房公积金管理条例》第二十四条的规定：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的其中购买是指职工买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。建造是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准

2023-06-30

162人看过
借款
提取公积金对贷款额度是否产生影响

提取公积金会影响公积金的账户余额，账户余额直接影响国管公积金的贷款额度。一、提取公积金对市属贷款额度的影响?提取公积金对市属贷款额度没有影响。市属公积金可贷额度受四个因素的影响：月缴存额、缴存比例、基本生活费、贷款年限。借款人单身可贷额度为：(月缴存额÷缴存比例-1400)÷对应年限的月均还款额因此，提取市属公积金对贷款额度没有影响。借款申请人购买首套自住住房的贷款最高额度为120万元，购买第二套住房的，贷款最高额度为80万元。二、提取公积金对国管贷款额度的影响?提取国管公积金可能会影响到贷款额度，因为国管公积金主要以个人账户余额为基础来计算贷款额度，同时考虑贷款成数、还款能力、缴存时间、配偶缴存情况、个人征信情况，以及存贷比调节系数等因素综合确定。1、借款申请人购买首套自住住房的贷款最高额度为120万元，个人账户余额不足7万元的按7万元计算;2、购买第二套住房的，贷款最高额度为80万元，

2023-05-30

258人看过
法律综合知识
LPR下调对公积金贷款有影响吗

LPR下调对公积金贷款没有影响，因为公积金贷款执行央行贷款基准利率，不与LPR挂钩，因为无论LPR如何调整变化，只要人民银行不调整贷款基准利率，公积金贷款利率就不会发生变化。当然，如果人民银行调整了贷款基准利率，对于已贷客户而言，其公积金贷款将从次年的1月1日起开始执行新利率。公积金贷款小技巧有哪些1、夫妻申请公积金贷款有诀窍由于目前公积金贷款政策中，公积金贷款的年限是依据房龄和主贷人的年龄来决定的。如夫妻二人年龄差距较大，建议让年轻一方做主贷人，可拉长公积金贷款期限。2、合理拉长贷款年限公积金贷款有上限，所以对大部分人来说需要实用“商贷＋公积金贷款”组合贷款方式。由于商贷利率高于公积金贷款利率，所以商贷应该优先尽快还。按照这个思路，建议拉长公积金贷款期限，缩短商贷利率。这样，在每期还款额差不多的情况下，就能使还款额中商贷所占的部分更大。比如同样是100万元商贷与100万元公积金贷款，15

2023-12-12

63人看过

保险费
领取失业金影响提取公积金吗

影响，领取失业金不能提取公积金。一、主动辞职怎么享受失业金主动辞职不能领取失业金。领取失业金的一个必备条件就是劳动者失去工作不是出于本人意愿。失业保险金，是指失业保险经办机构依法支付给符合条件的失业人员的基本生活费用，是对失业人员在失业期间失去工资收入的一种临时补偿。二、员工辞职可以领取失业金吗员工辞职不能领失业金。失业金领取条件：非因本人意愿中断就业的；失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的；已经进行失业登记，并有求职要求的。失业人员凭失业登记证明和个人身份证明，到社会保险经办机构办理领取失业保险金的手续。三、因为个人原因解除劳动合同失业证怎么办如果是个人原因主动解除劳动合同，不能领取失业金。失业金领取条件：（1）按照规定参加失业保险，所在单位和本人已按照规定履行缴费义务满1年的。2）非因本人意愿中断就业的。（3）已办理失业登记，并有求职要求的。

2023-06-24

63人看过
不良贷款
大连提取公积金条件及影响公积金贷款因素有哪些

影响申请公积金贷款的情况借款人及其配偶存不良贷款记录或不良信用记录将影响其申请公积金贷款。贷款申请人存在不良贷款记录或不良信用记录的需经办事处审贷小组综合分析贷款申请人的信用、还款能力、还款意愿等情况后，决定是否给予贷款。不良记录包括贷款当前逾期;贷记卡当前逾期;准贷记卡存在透支180天以上未还记录(含卡费、年费);贷记卡存在近12个月内未还最低还款额次数超过6期记录(含卡费、年费);单笔贷款存在近24个月内连续逾期超过6期记录(含担保人代还)或累计逾期超过10期记录(含担保人代还);单笔贷款存在累计逾期超过24期记录;贷款存在担保人代还记录;近24个月内贷款存在展期(延期)或以资抵债等记录;存在因信用不良被起诉的记录。可提取公积金的情况应按时、足额缴存住房公积金一年以上，且所在单位不得欠缴住房公积金;并且除托管职工外，住房公积金账户应为正常缴存状态。符合前述条件规定的离休、退休的;完全丧

2023-05-30

124人看过