承租人什么时候能取消合同-法师兄

承租人什么时候能取消合同

来源：互联网时间： 2023-03-05 20:22:44 425 人看过

承租人以下时候可解除合同：

1、租赁物被执法机关依法查封、扣押的；

2、租赁物存在权属争议的；

3、租赁物因不可归责于承租人的因素损毁，导致合同根本目的无法实现的；

4、承租人可解除合同的其他情形。

一、拿钥匙还给房东，算解除合同吗？

把钥匙还给房东不算解除合同。租赁合同终止的条件如下：1、租赁合同双方协商一致，解除合同；2、租赁期满，当事人不得续租；3、承租人未按照约定的方法或者租赁物性质使用租赁物，造成租赁物灭失的，出租人应当解除合同；4、承租人未经出租人同意转租的，出租人应当解除合同；5、租赁物部分或者全部毁损或者灭失，致使合同承租目的无法实现的，应当解除合同。

二、租房提前退房一定要交违约金吗

一般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付违约金。但有下列情况的，承租人就不用支付违约金：

1、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的。

2、因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的。

3、不定期租赁。

4、租赁物危及承租人的安全或者健康的。

三、租赁合同目的无法实现解除合同是否可以

租赁合同的目的是承租人能够获得使用租赁物的权利，出租人应当依照合同约定向承租人交付租赁物，并且在租赁关系存续期间保持租赁物符合约定的用途。

依据我国民法典的规定，签订的合同如果不能实现的，是可以解除合同的，如果非因不可抗力因素影响的，需要违约人承担责任。

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