买卖单位产权的房屋合同有没有效-法师兄

买卖单位产权的房屋合同有没有效

来源：互联网时间： 2023-04-25 17:40:22 417 人看过

一、买卖单位产权的房屋合同有没有效

买卖单位产权的房屋合同有效。

房屋买卖合同依法成立的，即使是单位产权房屋买卖合同也具有效力的，法律也没有规定房屋买卖合同以办理产权登记为生效要件。

依法成立的合同，自成立时生效。

法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

《民法典》

第四百六十五条【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保护。

依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

二、什么房屋买卖合同无效？

房屋买卖合同无效的情形如下：

1.无民事行为能力人签订的房屋买卖合同无效；

2.限制行为能力人未取得法定代理人同意签订，法定代理人拒绝追认的房屋买卖合同无效；

3.恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同无效。

4.以合法事实掩盖非法目的房屋买卖合同无效。

5.损害国家和社会公共利益的房屋买卖合同无效。

6.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利房屋的买卖合同无效。

7.出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。

8.其他违反法律、行政法规强制性规定的其他情形。

三、买卖房屋合同属于有偿合同吗

房屋买卖合同属于有偿合同。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。

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