南京市房地产广告内容必须写进合同-法师兄

南京市房地产广告内容必须写进合同

来源：互联网时间： 2023-06-12 14:44:00 91 人看过

南京市房产管理局、市工商行政管理局、市物价局联合发布宁房管〔2006〕207号文《关于整顿规范房地产交易秩序的若干规定》。规定针对商品房交易环节、销售合同管理、广告发布、房展会以及二手房市场和租赁市场均提出严控要求，开发商和中介机构一旦违反规定内容，将受到重罚。

广告内容必须写进合同炒房囤房处罚在媒体公示

规定要求，开发商不得炒作房价或有意囤积房源。凡房地产开发企业采取区域垄断、价格联盟行为或采用虚假造势、炒卖房号、捂盘惜售或变相捂盘惜售、囤积房源或变相囤积房源等形式恶意炒作、哄抬房价的，房产管理部门与工商行政管理部门可进行查处，并将处罚结果通过媒体予以公示。房产管理部门可责令其限期整改，对拒不改正的，可暂停办理楼盘的登记备案手续和网上签约备案手续。

本次整顿还要求强化商品房销售网上公示制度，严厉打击任何形式的无证预售行为，为市民提供畅通的投诉监督渠道，保证市民的监督权。

严格房地产展销活动管理，未经登记，不得举办任何形式的房地产展销活动。

工商行政管理部门依法审查房地产展销活动主办单位资格;参展经营者必须具备合法的经营资格;房地产展销活动主办单位应对参展经营者的参展资格进行审查，并报市工商管理部门备案;房产管理部门对参展经营者的信用情况和参展房地产项目情况进行审查。

有严重违法违规不良记录的房地产经营者和不具备预(销)售条件的商品房项目，不得参加展销活动。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房地产开发相关文章

合同期限
劳动合同家庭地址是必须填写的内容吗

一、劳动合同家庭地址是必须填写的内容吗?家庭地址不是必须填写的内容，用人单位与员工签订劳动合同，但是员工不愿提供家庭住址，如果其他内容和形式均符合劳动合同法有关规定，且用人单位同意不填写此项，应该不会影响劳动合同的效力。《劳动合同法》第十七条规定：劳动合同应当具备以下条款：(一)用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人;(二)劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码;(三)劳动合同期限;(四)工作内容和工作地点;(五)工作时间和休息休假;(六)劳动报酬;(七)社会保险;(八)劳动保护、劳动条件和职业危害防护;(九)法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。劳动合同除前款规定的必备条款外，用人单位与劳动者可以约定试用期、培训、保守秘密、补充保险和福利待遇等其他事项。二、入职员工签订劳动合同的注意事项有哪些?1、用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合

2023-04-29

168人看过
仲裁委员会
工作地点必须写进劳动合同

工厂搬迁惹出纠纷“在东莞，企业搬迁很常见，员工不愿随厂搬迁又想要经济补偿金。企业则认为，员工不愿到新厂上班，企业就不该支付这笔经济补偿金，因此引发不少纠纷。”据市劳动局有关人士介绍。东莞市劳动争议仲裁委员会去年就曾仲裁了几起这类案件。如东莞市大岭山横纲家具厂整体搬迁至寮步并更名为寮步锐思家具厂，有70名工人不愿意去新厂，并要求厂方给予一次性经济补偿金。而企业方面则称，已为工人准备了进入新厂的一切入职手续以及工卡、饭卡等，希望老员工能进入新厂工作。企业没有单方面解除劳动合同，所以不应该支付经济补偿金。由于劳动部门协调无果，这70名工人于是申请劳动仲裁。与此案类似，东莞东菊运动器材有限公司决定将公司并入东莞嘉吉运动器材有限公司，东菊运动器材有限公司的30名工人在和厂方协商无果的情况下，也申请劳动仲裁，要求厂方给予“代通知金”及经济补偿金6万余元。必备条款增至九项据东莞市劳动局有关人士介绍，根据

2023-04-22

172人看过
申请仲裁
限售令内容写进房产买卖合同

房产证纠纷怎么处理为了引导房屋买卖双方当事人执行住房限售政策，维护房屋买卖双方当事人的合法权益，市房管局、市工商局近日联合对《上海市商品房预售合同示范文本（2000制定）》、《上海市商品房出售合同示范文本（2000制定）》、《上海市房地产买卖合同（2003版）》进行了修改。修改后三份合同均明确，如果购房人未如实提供家庭情况及家庭成员名下拥有的住房情况，应承担由此引起的不予办理房地产登记等一切法律责任及经济责任，如果造成甲方（卖方）经济损失，应承担违约责任并支付相应的违约金。合同增加特别告知记者发现，三份合同的修改内容基本相同，增加了特别告知二，详细地介绍了本市住房限售政策的具体内容，并且明确规定：买卖双方当事人在签订合同前，应当知晓国家和本市住房限售规定，合同约定的买卖双方当事人转让房屋应当符合限售规定。如购房人未如实提供家庭情况及家庭成员名下拥有的住房情况，应承担由此引起的不予办理房地产

2023-06-05

183人看过
不可抗力
房产广告可以做为合同的哪些内容

房产广告中，出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定；并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，视为要约，即使未载入商品房买卖合同中，也应当视为合同内容。一、期房房本一般什么时候能下来1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。也就是说如果是期房，已经交房有90天了还没有拿到房产证，或者说现房签完合同90天了还没有拿到房产证，业主有权利向开发商讨要说法，可以维权了。实际上，即使购房合同中没有具体规定取得房产证的时间，期房的购房者也应在房屋交付使用，也就是开发商交给你房屋钥匙后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。二、交了不签合同的定金能退吗目前开发商在与买受人签订正式商品房买卖合同之前一般都通过

2023-04-02

252人看过

承诺
房地产广告有哪些禁止的内容

房地产广告有以下禁止的内容：1、升值或者投资回报的承诺；2、以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置；3、违反国家有关价格管理的规定；4、对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。房地产广告发布暂行规定（1996年12月30日国家工商行政管理局令第71号发布）（1998年12月3日国家工商行政管理局令第86号修订）第一条发布房地产广告，应当遵守《中华人民共和国广告法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》及国家有关广告监督管理和房地产管理的规定。第二条本规定所称房地产广告，指房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构发布的房地产项目预售、预租、出售、出租项目转让以及其他房地产项目介绍的广告。居民私人及非经营性售房、租房、换房广告，不适用本规定。第三条房地产广告必须真实、合法、科学、准确，符合社会主义精神文明建设要求，不得欺

2023-07-26

165人看过
广告发布
房地产广告发布规定：广告不得含有哪些内容？

这个2月，中国老百姓好事连连。除了农历新年即将来临，一批与民生息息相关的新规也将在本月施行。“买房子送户口”“买房直通名校”……这些生活中司空见惯的房地产广告，今后将被视为违规。由国家工商总局发布的《房地产广告发布规定2月1日起施行。规定明确提出，房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者。房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。;规定全文：按照规定，房地产广告中的房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积。房地产广告不得含有升值或者投资回报的承诺;不能以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置;不能违反国家有关价格管理的规定。根据《房地产广告发布规定第四条房地产广告可知，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有下列内容：(一)升值或者投资回报的承诺;(二)以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项

2023-05-29

180人看过
征地补偿标准
征收土地公告必须包含的内容

1、征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途；2、被征用土地的所有人、位置、地类和面积；3、征地补偿标准、农业人员安置途径、社保情况；4、办理征地补偿登记的期限和地点。土地征收工作程序分为征地报批前工作程序、征地报批材料组卷和征地批准后组织实施程序三个阶段。第一阶段主要工作有发布《征地前告知书》或者《拟征地公告》。征收土地公告即我们常说的征地公告。法律规定征地依法获批后应当告知被征地农民。《征收土地公告办法》规定：被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内，进行征收土地公告。该市、县人民政府土管部门负责具体实施。法律规定，征地公告应在被征土地所在地的乡（镇）、村均应予以公示。大家可以留意乡（镇）政府驻地和村委会办公地点的动态，关注各处有可能张贴公告的地点。农民朋友见到征地公告，应当注意其内容是否详细、完整。征收土地公告应当包括下列内容：（一）征地批

2023-07-02

147人看过
承诺
无偿转让房屋必须写进合同么

无偿转让房屋，必须要写进合同。房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按照有关法律规定，房屋赠与一定要采用书面形式。房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。根据国家的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。一、房屋转让协议书怎么写的房屋转让协议书转让方（以下简称甲方）：工作单位：住址：身份证号：受让方（以下简称乙方）：工作单位：住址：身份证号：经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守：1、第一条转让房屋的基本情况转让房屋（以下简称该房屋）位于市区路号单元层室，房屋结构为，建筑面积

2023-03-29

116人看过

商品房广告
房地产广告内容需载明哪些事项

(一)开发企业名称;(二)中介服务机构代理销售的，载明该机构名称;(三)预售或者销售证可证书号。广告中仅介绍房地产项目名称的，可以不必载明上述事项。房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容，对项目情况进行的说明、渲染，不得有损社会良好风尚。房地产广告涉及所有权或者使用权的，所有或者使用的基本单位应当是有实际意义的完整的生产、生活空间。房地产广告中对价格表表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限。房地产中表现项目位置，应以从该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的实际距离表示，不得以所需时间来表示距离。房地产广告中的项目位置示意图，应当准确、清楚、比例恰当。房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其它市政条件等，如在规划或者建设，应当在广告中注明。房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积。房地产广告涉及内部结构、装修装饰的，应当真实、准确。预售、预租商品房

2023-06-12

96人看过
商品房广告
房地产广告内容的相关规定有哪些

房地产广告内容的相关规定有：房地产广告属于要约邀请，即希望他人向自己发出要约的意思表示、引诱他人发出要约，但不能因相对人的承诺成立合同；房地产广告对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。房地产广告内容需载明哪些事项（一）开发企业名称；（二）中介服务机构代理销售的，载明该机构名称；（三）预售或者销售证可证书号。广告中仅介绍房地产项目名称的，可以不必载明上述事项。房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容，对项目情况进行的说明、渲染，不得有损社会良好风尚。房地产广告涉及所有权或者使用权的，所有或者使用的基本单位应当是有实际意义的完整的生产、生活空间。房地产广告中对价格表表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限。房地产中表现项目位置，应以从该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的实际距离表示，不得以所需时间来表示距离。房地产广告中的项目位置示意图，应当

2023-08-10

464人看过
抵押合同
南京房产抵押合同怎么写？

个人抵押借款合同甲方(出借方、抵押权人)：___________身份证：______________________________________身份证：___________________________乙方(出借方、抵押权人)：___________身份证：______________________________________身份证：___________________________本合双各方根据法律、法规，在平等自愿的基础上，为明确责任，恪守信用，经协商一致签订本合同，并保证共同遵守。一、借款条款1、借款金额：甲方同意借款给乙方人民币_________万元整。(大写：_____________)。借款用途：用于家庭生活理财。借款利率：按每年20%计算，如高于银行同类贷款利率4倍的，则按银行同类贷款利率4倍计算。2、借款期限，自______年_____月_____日到__

2023-04-17

123人看过
律师事务所
租房经验:中介责任必须写进合同

导读：新年伊始，国八条的出台对楼市产生的影响不可低估，许多楼市由售转为租，再加上节后打工潮的到来，租房需求大幅增加。关于租房的咨询以及租房交易量也比之前大幅上升。租房市场的火热必将导致一些不良中介从中牟利，本文则从一些租房过来人的经验中提取宝贵的意见，为广大租房者提个醒。介绍一些见招拆招的解决办法。烦心事1口头约定责任遇事中介不承认市民杜先生通过中介把自己的房子出租，签合同时跟中介口头约定，往后跟租户之间如果发生什么事儿，中介得出面解决。中介当时非常痛快地就答应了。但是当杜先生与租户就房屋维修发生纠纷时，中介却变了脸，说这事儿跟他们没关系，他们管不着。杜先生细看当初签订的合同才发现，自己签署的合同虽然被称作三方合同，却没有任何一个条款中说明中介公司要承担什么责任和义务。只有一条若甲、乙双方中的一方违约，另一方有权终止合同，并向对方提出赔偿要求，丙方所收中介服务费不予退还，而条款中所指的丙方

2023-06-09

52人看过

第三者
商业地产租赁合同必备内容

商业产地租赁合同条款应该包括以下内容：1.租赁主体当承租方是设立中的公司或其他分支机构时，承租方固然可以写上筹建中的机构，在设立中由发起人或设立人承担责任，待机构设立后由机构承担责任。但是在登记备案时，有的登记机构会要求除设立中的机构之外，再加上发起人或设立人的名字，据登记机构解释，这样是为了使合同中承租方有一个具体承担责任的人存在。2.鉴定检测费用3.水、电、煤、排污和电话的分户、扩容、费用4.续租的权利在合同中约定续租的权利，优先权如何实现?若是租赁合同中已经有最长的租期20年，那么再约定续租，是否会与租赁的期限有冲突?5.维护6.装修、改建清除建筑垃圾费用由谁承担。7.移交时的设施8.保险在现阶段，中国商业地产的租赁，能适用的保险包括了财产一切险与第三者责任险。9.税费包括了营业税及附加、房地产税、企业所得税和/或个人所得税。10.转租注意，未经出租人同意的转租合同有效，只不过出租人

2023-06-09

351人看过
广告合同
广告合同的详细内容解释

广告合同主要包括以下内容：1、广告发布业务合同，是广告商与广告商或广告商委托的广告经营者签订的书面合同；2、广告制作合同，是广告经营者与广告主就广告作品的设计制作签订的合同；3、广告代理协议。广告经营者与广告商或广告发布者就特定商品、服务广告活动和广告发布业务签订的代理协议。一般来说，综合代理协议包括广告制作合同、广告市场调查合同和广告发布业务合同。网络广告合同通用版＜p＞甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞经＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）与＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）友好、平等协商，甲方委托乙发布网络广告，达成如下合同条款，双方共同遵守：＜／p＞＜p＞一、网络广告发布处：乙方公司网站（www．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）。＜／p＞＜p＞二、网络广告产品关键词为：＿＿

2023-07-11

126人看过