一、设备租赁合同纠纷案件的特点
1、合同主体一般为个人,设备出租方少部分挂靠在建筑公司,大多为自由经营。设备承租方一般为建筑承包商,租用建筑设备用于基建。
2、租赁设备均为大型挖掘机,该设备的驾驶员均由出租方配备,负责驾驶和设备的日常维护。其工资一般由出租方承担,实践中也存在双方约定由承租方承担的例外。
3、无规范的合同文本,合同内容一般由当事人依主观意愿自由约定,随意性较大。
4、合同所涉及的租金较高,一般月租金在两万元以上,导致当事人“寸金必争”,焦点比较突出。
二、设备租赁合同纠纷案件的问题
1、合同订立不规范。主要表现为合同的内容不全面,缺乏准确性和严密性。大多数租赁纠纷案件中,合同内容均系寥寥数语,只涉及设备的出租期限、租金及支付方式,而对合同的责任承担、运费承担、违约责任及设备维修未有约定,且在纠纷发生后,双方意见不统一,未能就合同内容达成补充协议,导致纠纷发生。
2、合同履行不规范。主要表现为提前解除合同手续不到位。如在租赁设备用于开掘矿山的案件中,由于矿山所在地政府在合同履行期间,因政策调整而发文停止矿山开采,导致合同无法履行,但双方未及时签订终止合同的书面材料。原告为得到更多的利益,在租赁期满后,以此为依据主张以合同约定的期限支付租金,而被告则主张以实际履行的期限计算,但无法提供双方终止合同的依据,处理难度较大。
三、相关建议
1、建立行业规范。设计专门的规范性合同文本,降低合同签订的随意性。合同内容应在遵守《民法典》的前提下,明确约定双方的责任和义务、设备维修的相关事宜和费用问题、赔偿责任的履行和追究,以及租赁设备的技术指标,违约责任的处理等,以减少履行期间的风险。
-
厂房及设备租赁合同纠纷及反诉二审
370人看过
-
医疗纠纷问题的案件特点有哪些
488人看过
-
租赁合同中设备损坏的赔偿问题
93人看过
-
房屋租赁合同纠纷案件的重点环节及合同怎么解除
479人看过
-
保险合同纠纷案件中的问题与难点
486人看过
-
合同纠纷案件管辖权的问题及解决方案
70人看过
合同内容是指合同中约定的各项权利和义务,包括但不限于以下方面: 1、双方当事人的基本信息、身份、地址、联系方式等; 2、合同标的、数量、质量、价款或报酬等; 3、履行期限、地点、方式等; 4、违约责任和解决争议的方法等。 除此之外,合同还可... 更多>
-
租赁合同有哪些特征及租赁合同有何特点山西在线咨询 2023-03-29租赁合同的效力 1.出租人的义务 第一,交付租赁物。 第二,在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。 第三,除合同另有规定外,出租人应当履行租赁物的维修义务。 第四,出卖出租房屋时的通知义务。 2.承租人的义务 第一,按照约定期限支付租金。 第二,按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物。 第三,妥善保管租赁物。第四,返还租赁物。
-
房屋租赁纠纷的特点及防范措施辽宁在线咨询 2021-12-27特点:1、缺乏法律知识,法制观念淡薄;2、一些单位忽视政策法律规定,高价租用私房;3、房屋租赁管理乏力,管理制度滞后 防范措施:1、首先双方要依法签订书面的租赁合同,将租赁当事人的权利义务在合同中明确的约定,其次就是合同内容不能违法,如房屋使用功能是住宅或厂房的,就不能未经有关职能部门审批,便在合同中擅自改变功能,作为商业用途出租。2、出租人在签订合同前应对承租人的经济能力进行必要的了解,不要盲目
-
点问题,合同纠纷的甘肃在线咨询 2022-09-12合同问题,双方通过电子形式签订合同,双方发出邀约、承诺合同是否成立,是否生效,何时生效。一般电子商务双方不在同一地点,所以请在签订合同前确定对方的资信以及实力,保证对方有资格和你方交易。一般通过查看对方经营、法人身份证等文件来确定。注意在签订合同的时候要约定如果将来发生纠纷的处理方式以及管辖。如果是涉外的电子商务最好约定采用中国法律,由中国法院受理。违约行为要约定清楚,如果发生违约应当如何处理,以
-
-
2022年医疗纠纷问题的案件特点都有什么四川在线咨询 2022-12-06医疗纠纷问题的案件特点如下: (一)医疗申诉案件数量大幅增加; (二)化解矛盾成为审查医疗纠纷的重点; (三)对医疗申诉案件提起抗诉成为民事检察监督新突破。