固定单价合同能调价吗-法师兄

固定单价合同能调价吗

来源：互联网时间： 2023-06-14 20:04:55 487 人看过

固定单价合同是指在合同中确定了价格的合同，一般情况下是不能调价的，除非出现了情势变更的情形。

附赠固定单价合同范本

固定单价合同

发包人：(全称)

承包人(全称)：

依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：

工程地点：

工程内容：

资金来源：________

二、工程承包范围

承包范围：

三、合同工期：

开工日期：______________年______________月______________日

竣工日期：______________年______________月______________日

合同工期总日历天数天

四、质量标准

工程质量：

五、合同价款

金额(大写)：______________元(人民币)

￥：______________元

六、组成合同的文件

组成本合同的文件包括：

1、本合同协议书

2、中标通知书

3、投标书及其附件

4、本合同专用条款

5、本合同通用条款

6、标准、规范及有关技术文件

7、图纸

8、工程量清单

9、工程报价单或预算书

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

十、合同生效

本合同一式份，双方各执份

合同订立时间：______________年______________月______________日

合同订立地点：______________

本合同双方约定盖章签字后生效。

发包人：(公章)______________承包人：(公章)____________

住所：______________________住所：

法定代表人：________________法定代表人：_________________

委托代表人：________________委托代表人：_________________

电话：____________________电话：

传真：____________________传真：

开户银行：_______________开户银行：_________________

账号：___________________账号：____________________

邮政编码：______________邮政编码：______________

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固定单价合同属于建设工程合同之一。固定单价合同是指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，合同单价一次包死，固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。固定单价合同结算价＝固定单价实际工程量。需要调价的固定单价合同是否有效合同固定单价的一般不能调价。但是如果合同的基础条件发生了当事人在订立该合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，且继续履行显失公平的，则受不利影响的当事人可以与对方协商调整价格；协商不成的，可以申请法院或仲裁机构来调价或者解除该合同。《中华人民共和国民法典》第七百九十一条发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部

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1、在合同中总价固定，如果业主（发包方）不改变合同施工的内容，结算价款就是合同约定的价款；2、不是依据竣工图纸按实计算工程量；3、将竣工图纸与招标图纸作对比，若两者没有变化不用调整工程量；若两者对比仅是部分内容有变化，则仅是相应的按实调整有变化部分的工程量。4、结合踏勘施工现场实际情况，核对材料、设备的数量、质量、建筑物规模（如建筑物的面积、层数等）是否与设计图纸相符；若不符，应根据实际情况进行相应造价调整。一、固定总价合同的特点1、工程造价易于结算。由于总价固定，因此只要业主（发包方）不改变合同施工内容，合同约定的价款就是承发包双方最终的结算价款。对于业主来说，这样的价款确定形式可以节省大量的计量、核价工作，从而能集中精力抓好工程进度和施工质量。2、量与价的风险主要由承包商承担。对承包商而言，固定总价合同一经签订，承包商首先要承担的是价格风险。这里投标时的询价失误、合同履行过程中的价格上

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