一、别人欠我钱拿房产证抵押

在抵押合同这个复杂的法律体系中，抵押权人和抵押人各自扮演了不可或缺的角色。

为了帮助各位理解二者之间的差异，我们将从多个角度进行分析。

首先，从概念层面来看，抵押人是指那些为了保障自身或他人能够如约履行债务，而自愿向债权人提供抵押担保的自然人或法人。

而抵押权人则是指拥有抵押权的一方，他们在债务人无法履行债务时，有权优先于其他债权人对抵押财产进行受偿。

从权利和义务的角度来分析，抵押权人对于抵押权具有完全的处分权，这意味着他们可以自由地转让抵押权，甚至可以用抵押权为其他人再次设定担保。

抵押人在设定抵押权时，必须确保所提供的抵押财产具备合法性和有效性，并且还需承担一系列的法律义务。

例如，在抵押担保条款中约定，当债务履行期限届满且抵押权人未能得到清偿时，抵押物的所有权自动转移至债权人手中的内容，实际上是无效的。

最后，从设立方式的角度来看，抵押权的设立方式主要是由债权人与债务人之间通过签订抵押合同的形式来实现。

只要主合同债权债务关系依法有效成立，合同双方当事人便可根据意愿约定设立抵押权。

我国相关法律法规明确规定，民事法律行为可以依据对应的法条订立合同，从而确保各方的权利和义务得以落实。

在这种情况下，设定抵押权的当事人便是抵押人和抵押权人。

所谓抵押人，即是在其自有财产之上设定抵押权，为自己或他人的债务提供有力担保的个体。

而获得抵押权的一方则被称为抵押权人。

《民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

二、别人欠我钱农村地皮可以抵债吗

鉴于在农村地区，住宅普遍只拥有宅基地证或者土地使用证，而缺乏房产证这一重要凭证，所以通常情况下，此类住房无法作为抵押品来申请贷款。

欠款人未能偿还债务时，其居住的农村居所并不能替代货币偿还。

如果两位当事人能够达成共识，自行协商解决问题，那么还是有可能的。

若是达不成一致，他们也可向相关法院提起诉讼，寻求法律途径的支持和帮助。

以物抵债实质上是指，当金融机构无法通过货币形式全额收回贷款时，为了避免信贷资产出现更大风险，它们会采取收回借款人相应实物资产的方式，以履行债务责任。

《民法典》第三百九十四条