拆迁签约期限是怎样规定-法师兄

拆迁签约期限是怎样规定

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-19 23:53:15 67 人看过

一、拆迁签约期限是怎样规定

房屋拆迁签订征收补偿协议的期限，一般由征收补偿方案确定。

在规定期限内协商不成的，由征收部门征按照收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

房屋拆迁补偿决定没有有效期限的问题，只要其本身是合法的，它的效力就没有时间的限制。

对房屋拆迁合同有多长时效没有规定，而房屋拆迁补偿合同是属于行政合同，因拆迁合同产生纠纷的，起诉的时效是6个月。

我国法律规定公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。

因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条

房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

二、拆迁补偿标准是怎样规定的

拆迁补偿标准的规定是：拆迁补偿包括土地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等，房屋征收补偿费按平方米单价计算，房屋征收周转补偿费按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴，房屋征收奖励性补偿费按国家政策确定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、房屋拆迁起诉期限怎样确定

房屋拆迁起诉期限自知道或者应当知道作出行政行为之日或被侵害之日起计算，时效是六个月。当事人应在时效范围内提出诉讼请求，超过二十年的房屋拆迁诉讼法院不予受理。

《行政诉讼法》第四十六条

公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》：第三章补偿第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。\n补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

拆迁人
拆迁人延长拆迁期限提出申请的时间规定？

需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满15日前，向房屋拆迁管理部门提出延期拆迁申请。需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满15日前，向房屋拆迁管理部门提出延期拆迁申请。一、房屋拆迁必须遵守哪些操作流程？1、拆迁单位到房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门领取拆迁许可证。2、房屋拆迁管理部门在核发房屋拆迁许可证的同时，应当在房屋拆迁许可证中载明拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。3、房屋拆迁管理部门和被拆迁人应及时做好宣传解释工作。4、拆迁人与被拆迁人应当按照法律有关规定，就补偿方式和补偿金额、安置房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁住房的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人签订补偿安置协议。5、拆迁人与被拆迁人或被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人不能达成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁市城

2023-06-27

273人看过
法律综合知识
怎样约定担保期限

当事人约定担保期限需要采取书面形式，约定的保证期间不得早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的。债权人应当在保证期间内要求保证人承担保证责任，保证期间届满的，保证人不再承担保证责任。怎样约定担保期限的法律依据《中华人民共和国民法典》第六百九十二条保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。《中华人民共和国民法典》：第十三章　保证合同第二节　保证责任　　第六百九十二条　保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。\n　　债权人与保证人可以约定保证期间

2022-07-01

317人看过
拆迁许可证
什么是拆迁期限

拆迁期限指拆迁公告规定的被拆迁人或者房屋承租人与拆迁人订立拆迁补偿安置协议，并搬离拆迁范围的期限。拆迁人应当在房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限内，实施房屋拆迁。但房屋拆迁工作十分具体、复杂、工作量大，涉及范围广，拆迁人在规定的期限内不能完成，需要延长拆迁期限的，应当在拆迁期限届满15日前，向房屋拆迁管理部门提出延期拆迁申请;房屋拆迁管理部门应当自收到延期拆迁申请之日起10日内给予答复。擅自延长拆迁期限的，由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告，可以并处拆迁补偿安置资金3%以下的罚款;情节严重的，吊销房屋拆迁许可证。在理解拆迁期限时要注意把搬迁期限、过渡期限区别开来，拆迁期限主要针对拆迁人发生效力，对拆迁人有巨大的约束力，其期间由拆迁公告确定，经申请可以延长;搬迁期限是拆迁人与被拆迁人在补偿安置协议约定的，被拆迁人搬迁出拆迁范围的期限，其期间在拆迁期限之内;过渡期限是对被拆迁人实行产

2023-05-01

467人看过
保全
拆迁期限限制

搬迁期限是指拆迁公告中公布的搬迁起止时间。有时在拆迁裁决书中出现限被拆迁人在多少日内搬出房屋，这也属于一种强制搬迁期限。还有的在拆迁协议中约定了搬迁期限。拆迁过渡期限是指被拆迁人或者房屋承租人将拆迁范围内房屋交由拆迁人以后，搬迁周转至拆迁人提供的新安置房的时间。如《江苏省城市房屋拆迁管理条例》第七条规定：拆迁过渡期限自被拆迁人或者房屋承租人腾空房屋之日起，一般不超过十八个月。拆迁人、被拆迁人或者房屋承租人应当遵守过渡期限的协议。因拆迁人的责任延长过渡期限的，从逾期之月起，除当事人另有约定的，拆迁人应当按照下列规定给被拆迁人或者房屋承租人增付临时安置补助费：（一）对被拆迁人或者房屋承租人自行解决过渡用房的，延长时间在十二个月以内的，增付一倍临时安置补助费；延长时间超过十二个月的，自超过之月起增付二倍临时安置补助费；（二）对由拆迁人提供过渡用房的，延长时间在十二个月以内的，按标准付给临时安置补

2023-07-05

389人看过

法律综合知识
2024签无固定期限劳动法怎样规定

一、签无固定期限劳动法怎样规定劳动合同没有确定的终止时间的，才是无固定期限劳动合同。根据法律规定，用人单位与劳动者协商达成一致的，可签订无固定期限的劳动合同；或者劳动者具有在用人单位连续工作满十年等情形的，可以主动提出与单位订立该类合同。《中华人民共和国劳动合同法》第十四条【无固定期限劳动合同】无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。用人单位与劳动者协商一致，可以订立无固定期限劳动合同。有下列情形之一，劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的，除劳动者提出订立固定期限劳动合同外，应当订立无固定期限劳动合同：（一）劳动者在该用人单位连续工作满十年的；（二）用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的；（三）连续订立二次固定期限劳动合同，且劳动者没有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规

2024-01-17

126人看过
拆迁纠纷
拆迁纠纷打官司有期限规定吗

一、拆迁纠纷打官司有期限规定吗有期限规定的。房屋拆迁纠纷诉讼时效是3年。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、房屋拆迁补偿项目是什么?1、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。2、停产停业损失的补偿该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价

2023-06-15

286人看过
法律综合知识
拆迁违章建筑有没有限期规定

一、拆迁违章建筑有没有限期规定拆迁违章建筑一般没有年限规定，一般情况下对于由法院作出判决强拆的就是可以强拆处理的。强拆的流程包括限期拆除决定、申请复议或者提起诉讼、申请法院强制执行、强制拆除。房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。二、什么建筑被认定为违章建筑违章建筑主要包括：1．未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；2．擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；3．擅自改变了使用性质建成的建筑；4．临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑；5．通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑。三、发现违章建筑到哪里举报如发现有违章建筑，可向城市建设

2023-10-19

491人看过
业主
规定拆迁房屋冻结期限的时间是多久

拆迁冻结就是已经决定要拆，但是拆迁之前需要对拆迁区域内的房产进行评估以便对业主给出相应的补偿或者安置方案，在这个期限之内所谓的冻结就是在冻结期内禁止房产持有人变更房产的面积以及归属，禁止人口迁入该房产所在户口，拆迁冻结的期限不等，也许因为安置资金不到位会冻结一到两年，拆是一定要拆的，剩下的就是时间问题了。那拆迁冻结的最长时限是多久呢？根据城市房屋拆迁管理办法，拆迁冻结期限最长不得超过六个月；需要延长冻结期限的，必须经房屋拆迁主管部门批准，延长冻结期限不得超过六个月。申请拆迁的单位在冻结期限内取得房屋拆迁许可证的，冻结期限自动延长至拆迁期限届满之日；冻结期限届满时申请拆迁的单位未取得房屋拆迁许可证的，拆迁冻结自行解除。拆迁期限不得超过一年。未在拆迁期限内完成拆迁，需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满十五日前，向房屋拆迁主管部门提出申请；房屋拆迁主管部门应当自收到申请之日起十日内给予答

2023-07-02

308人看过

交通事故认定书
拆迁调解条例规定的诉讼期限是多久

拆迁令下达后的诉讼期是六个月，自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。我国法律规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。交通事故调解期限是多久按照规定，损害赔偿的调解申请时间为收到道路交通事故认定书，或者上一级公安机关交通管理部门维持原道路交通事故认定的复核结论之日起十日内，交通事故调解期限是10天。针对不同的事故情形，损害赔偿调解的起算时间点有所不同：1、交通事故致人伤残的，调解时间从治疗终结或定残之日起开始；2、交通事故致人死亡的，调解时间从规定办理的丧葬事宜借宿之日起开始；3、仅造成财产损失的交通事故，调解时间从确定损失之日起计算。《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条公

2023-08-01

350人看过
合同条款
新的拆迁法规是怎样

一、新的拆迁法规是怎样新拆迁法规定的法律责任的承担主要为：第三十四条违反本条例规定，县级以上地方人民政府有下列行为之一的，由上级人民政府责令改正，通报批评；造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分：（一）非因公共利益需要征收房屋的；（二）违反法定程序作出房屋征收决定的；（三）未将房屋征收决定予以公告或者公告时间不符合法定要求的；（四）对不符合规定的补偿方案予以批准的；（五）作出的补偿决定违反补偿方案的；（六）违反法定条件强制搬迁的。二、拆迁补偿款与评估公司的确定市场比较法：将估价对象与在估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的已知价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。成本法：求取估价对象在估价时点的重置价格或重建价格，扣除折旧，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。建筑物重置价格法：采用估价时点的建

2023-04-13

78人看过
法律综合知识
拆迁冻结期限是什么意思，拆迁冻结的期限

拆迁冻结期限的意思是房屋涉及到要拆迁的范围，需要进行拆迁，也会对房屋进行评估从而会给予业主相对应的赔偿。拆迁冻结的期限是没有规定的，在我国法律上是有规定不能在拆迁的范围内进行改建、新建的。一、拆迁冻结期限是什么意思拆迁冻结期限的意思就是已经决定要拆，但是拆迁之前需要对拆迁区域内的房产进行评估以便对业主给出相应的补偿或者安置方案，在这个期限之内所谓的冻结就是在冻结期内禁止房产持有人变更房产的面积以及归属，禁止人口迁入该房产所在户口，拆迁冻结的期限不等，也许因为安置资金不到位会冻结一到两年，拆是一定要拆的，剩下的就是时间问题了。被冻结房屋只能说明有人要动迁你们，但是不一定会在所说的时间内拆迁，因为可变化因素很多，特别是现在房子不太好卖。如果在冻结期间要想交易，必须先到房地产交易所解除冻结再交易，然后再冻结。二、拆迁冻结的期限拆迁冻结的期限不等。对于国有土地上的房屋，《国有土地上房屋征收与补偿条

2022-06-03

451人看过
强制拆迁
拆迁方是否可以在签约后强制拆迁？

不能直接强制拆迁，要先申请。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，征收部门与被拆迁人签订补偿协议的，征收部门支付补偿款后，被拆迁人不搬迁的，要由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。拆迁协议签了可以推翻吗一般不可以。通常情况下，《房屋拆迁补偿协议书》一经签订，房屋拆迁当事人均应全面履行，自然不能因为不想签订了、后悔了等原因去随意解除协议。拆迁人与被拆迁人在订立拆迁协议过程中，均应当尊重对方当事人的真实意思表示，一方当事人采取胁迫、欺诈或者趁人之危的情况下，使他方违背真实意思表示所订立的拆迁协议，经人民法院或仲裁机构查明，应当确认无效。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储

2023-07-06

341人看过

试用期
约定试用期期限规定

“试用期”是伴随着劳动法的出台而出现的。劳动法规定，劳动合同可以约定试用期，但最长不得超过六个月。在劳动合同中约定试用期，一方面可以维护用人单位的利益，为每个工作岗位找到合适的劳动者，试用期就是供用人单位考察劳动者是否适合其工作岗位的一项制度，给企业考察劳动者是否与录用要求相一致的时间，避免用人单位遭受不必要的损失。不能超标准约定试用期劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月;劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月;三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。《劳动合同法》第十九条第一款以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满三个月的，不得约定试用期。《劳动合同法》第十九条第三款风险影响：1.超过法定部分无效约定的试用期超过《劳动合同法》规定时间的，超过的部分无效。超过法定的试用期限后仍然维系劳动关系的，将被视为已经过了试用期、进

2023-05-01

119人看过
法律综合知识
法律规定农村怎样拆迁？

一、法律规定农村怎样拆迁？法律规定农村应当是由人民政府统一的来进行拆迁。在农村房屋拆迁的方式包括政府组织统一拆迁、自行拆迁、委托拆迁。1、人民政府组织统一拆迁。即由人民政府或其专门委托的单位统一进行拆除、补偿、安置等工作。它是国家提倡和鼓励采用的拆迁方式，有条件的城市和城市中实行综合开发的地区，应当实施统一拆迁。2、自行拆迁。拆迁人自己对被拆迁人进行拆迁安置和补偿。主要拆迁业务人员必须在拆迁主管机关进行培训，取得拆迁资格证书后才能上岗。3、委托拆迁。拆迁人将房屋拆迁的补偿和安置工作委托他人进行。被委托人应当是取得房屋拆迁资格证书的单位。拆迁补偿纠纷举证的方式为拿出相关对自己有利的证据，具体的证据包括证明当事人诉讼主体资格、证明房屋拆过法律关系成立等的材料，若是无法拿出相关材料，那么不管是采取什么方式处理拆迁纠纷，通常都不能维护自己的权益。二、拆迁补偿纠纷如何举证？拆迁补偿纠纷举证的方式为拿

2024-02-04

500人看过