二手房买卖走以下这些流程:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
一、国家对房地产行业的定价是什么样子
国家房地产成交价格实行申报制度。房产转让时当事人应在合同签订后90日内持房产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门申报成交价格,房地产管理部门核实申报的成交价格,以申报的成交价作为缴纳税费的依据。
二、房屋过户都需要什么手续
买卖双方应当自房屋买卖合同签订之日起30日内,持房地产权属证明、当事人合法证件、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;房地产管理部门应当对所提供的有关文件进行审核,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;房地产管理部门应当核实申报,房地产转让当事人应当按照规定缴纳相关税费,并依法办理房地产管理部门出具转让证明。
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二手房中介买卖流程包含什么上海在线咨询 2022-09-16房产中介二手房交易流程: 1、看房,一般通过房产中介去看房源; 2、签订协议、居间协议,签订协议后付定金; 3、签订,也就是房地产买卖合同,同时在网上做合同备案; 4、付首付款,若上家有,通常上家会用首付款去提前还贷; 5、办下家的贷款手续,下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款; 6、办过户交易手续,过户手续办好后,交易会出具收件; 7、领取房地产权证,在收件收据出来后20天,下家就可以拿到房