针对业主违反服务合同或者法律、法规而实施的妨害物业服务秩序的行为,物业服务企业有权提起诉讼,请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任。
物业公司的职责之一是维护相关区域内的环境卫生和秩序,由于秩序的公共性,若无业主的配合,仅凭物业公司无法维护,故在物业服务中,业主除了支付相应的物业费用外,还要履行一定的义务以保证物业公司履行自己的职责。
一、业主大会有哪些职责
业主大会履行以下职责:
1、制定、修改管理规约和业主大会议事规则;
2、选举、更换业主委员会委员,监督业主委员会的工作;
3、选聘、解聘物业服务企业;
4、决定专项维修资金使用、续筹方案,并监督实施;
5、制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
6、法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。
二、物业有没有权利剪断私拉的电线
物业有权利剪断私拉的电线。因为私拉的电线扰乱了小区的正常管理秩序,剪断私拉的电线符合《物业管理条例》的规定。物业管理一般是指,业主通过选聘物业服务企业,业主和物业服务企业需要按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。物业剪业主的拉下来的电线,只要无违法占有的有意,在当事人知道的情况下,不算盗窃。在当事人不知道的情况下,有违法占有的有意,就是盗窃。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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微信群诋毁怎么起诉四川在线咨询 2021-12-31保存证据,写好起诉书,去法院起诉。一般来说,我国网络诽谤民事侵权案件必须具备以下要求:1。损害行为。是指行为人通过互联网传播损害特定人名誉的文本、图片或语言;2。行为人有主观过错。刑法第二百四十六条 情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。 除严重危害社会秩序和国家利益外,只能处理前款罪。 被害人通过信息网络告知人民法院,但提供证据确实困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
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商业诋毁可以是什么?河南在线咨询 2022-11-131、行为主体的特定性——经营者 2、行为人主观目的性——贬诋竞争对手 3、行为侵害客体的特殊性——商誉 4、行为的客观表现——捏造、散布虚伪事实。捏造是指无中生有、假造事实;散布是将捏造的虚伪事实扩散传播。
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诋毁商业信誉的四种主要形式是浙江在线咨询 2023-11-28诋毁商业信誉罪的构成四要件包括: 1、诋毁商业信誉罪即侵犯商业信誉罪的主体要件为一般主体; 2、主观要件即故意的心理态度; 3、客体要件是商业信誉权利人的合法权益以及市场秩序; 4、客观要件即行为人串通捏造并散布虚伪事实,损害他人的商业信誉,给他人造成重大损失或有其他严重情节的行为。