这段内容讲述了拆迁补偿中房屋建筑物的计算方式和评估标准。按照房地产权证上登记的房屋建筑面积来计算房屋建筑物的补偿，因历史原因无法取得房地产证、土地证的，按实际计量确定。房屋建筑物的价值一般由拆迁人和被拆迁人共同委托评估公司评估，评估公司按照有关评估技术标准确定房屋建筑物的实际价值。拆迁补偿的对象是国有土地上的建筑物及其附属设施，而集体土地上建筑物的拆迁则没有规定。

按照房地产权证上登记的房屋建筑面积来计算房屋建筑物的补偿。因历史原因无法取得房地产证、土地证的，按实际计量确定。房屋建筑物的价值一般由拆迁人和被拆迁人共同委托评估公司，由评估公司按照有关评估技术标准确定房屋建筑物的实际价值。拆迁补偿的对象是国有土地上的建筑物及其附属设施。开放空间和净土地的补偿没有统一的规定。集体土地上建筑物的拆迁没有规定。

房屋建筑物价值评估

房屋建筑物价值评估是房地产市场中的一个重要环节。对于房地产开发商、投资者和金融机构来说，准确评估房屋建筑物价值是非常重要的。然而，由于房地产市场波动较大，房屋建筑物价值评估存在一定风险。

根据我国《房地产估价法》规定，房地产估价应当由具有房地产价格评估资格的机构承担。这些机构应当采用规范的估价程序和方法进行评估，并对评估结果负责。

然而，在实际操作中，有些房地产估价机构并未取得相应的资格，或者其评估程序和方法不规范，从而导致评估结果不准确。此外，有些估价机构与开发商或投资者存在利益关系，因此可能会出现偏袒对方的情况。

为了保证房屋建筑物价值评估的公正性和准确性，我国政府近年来加大了对房地产估价行业的监管力度，出台了一系列政策。例如，要求房地产估价机构参加行业培训，并实行资质管理制度，对不符合要求的估价机构进行整顿和处罚。

此外，消费者在进行房屋建筑物价值评估时，也有义务保持警惕，注意选择正规的估价机构，并要求估价机构按照规范的程序和方法进行评估，以保证评估结果的准确性。同时，政府相关部门也应加强对房地产估价行业的监管，防范估价机构出现利益冲突等问题。

房地产估价是房地产市场中的一个重要环节,对于房地产开发商、投资者和金融机构来说,准确评估房屋建筑物价值是非常重要的。然而,由于房地产市场波动较大,房屋建筑物价值评估存在一定风险。因此,政府近年来加大了对房地产估价行业的监管力度,出台了一系列政策,要求房地产估价机构参加行业培训,并实行资质管理制度,对不符合要求的估价机构进行整顿和处罚。消费者在进行房屋建筑物价值评估时,也有义务保持警惕,注意选择正规的估价机构,并要求估价机构按照规范的程序和方法进行评估,以保证评估结果的准确性。同时,政府相关部门也应加强对房地产估价行业的监管,防范估价机构出现利益冲突等问题。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。具体标准和计算方法该条例并没有统一规定，其他法律、行政法规也没有进行规定。在法律实践中，补偿的标准、依据常常由市一级地方政府以政策性文件规定，各地补偿标准不同，计算方法也不同。