买商铺可以按揭贷款吗,买商铺需要付多少首付-法师兄

买商铺可以按揭贷款吗,买商铺需要付多少首付

来源：互联网时间： 2023-05-08 14:53:53 489 人看过

越来越多的人不愿意将钱存在银行里，却又不知道如何投资赚钱。想要投资商铺，但面对高额的资金门槛却犯了难。那么买商铺可以按揭贷款吗?首付又是多少呢?别着急让我来告诉你。

买商铺可以贷款吗?

首先需要明确的是，商铺贷款属于商业房产贷款，不属于个人住房贷款，不能使用公积金贷款。买门面可以进行商业贷款，如果自身条件较好，能忍受较长的等待时间，则推荐去银行贷款买商铺。

其次，在申请商铺银行贷款的时候，需要借款人的身份证明、收入证明、商铺购买证明、抵押证明等一系列证明，还有就是需要满足银行提出的其它一些条件。同时，在正确提交申请资料以后，借款人还需提供所购商铺房款的50%以上的首付款证明。商铺贷款最长可为10年。

值得注意的是，申请银行贷款必须满足以下条件：借款人具有完全民事行为能力，能提供有效身份证件;具备偿还贷款本息的能力;个人征信记录良好;有商品房买卖合同或协议;有一定比例的首付款;银行的其他要求。

买商铺需要付多少首付?

1、如果购买的是一手商铺，那么最多可贷合同价的50%;但如果购买的是二手商铺，最多可贷其评估价的50%;

2、买商铺一般按第二套住房的利率计算，首付为最低额50%，利率在基准利率基础上上浮10%，贷款最长不超过10年;

3、大学生开铺创业，除了正常贷款外，还可以申请当地的“创业贷款”。这样可以一年内免息，在贷款额度方面或许可以申请更多。

4、按照现行商业贷款利率，较个人住房贷款利率高一点。需要交：买家契税(3%成交价)，另外还有交易手续费(0.5%成交价)，印花税(0.05%成交价)。

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买商铺显然是可以贷款的，铺贷款是属于商业房产贷款的一类，不属于个人住房贷款，所以不能使用公积金贷款。购买商铺是可以进行商业贷款的，可以从贷款公司借款，如果自身条件比较好，能忍受较长的等待时间，推荐到银行贷款购买商铺。在申请商铺银行贷款时，需要借款人的身份证明，收入证明，商铺购买证明，抵押证明等资料，以及需要满足银行提出的其它条件。同时，在正确提交申请资料以后，借款人还需提供所购商铺房款的50%以上的首付款证明。商铺贷款最长可为10年。只要能偿还贷款，还款能力良好，按照正常的贷款流程向银行提交申请即可。一、贷款的原则1.合法、自愿和诚买信用原则合法的原则是指贷款条件的协商要符合有关法律规定。自愿的原则要求担保公司和协作银行在签订合同的时候都要出于自己本身的愿望，不能在存在非经济强制的环境下签订。在我国，商定贷款条件时，特别要注意排除政府部门行政干涉的影响。诚实信用原则说明，一旦贷款条件协商完

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