买商铺可以按揭贷款吗,买商铺需要付多少首付-法师兄

买商铺可以按揭贷款吗,买商铺需要付多少首付

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 14:53:53 489 人看过

越来越多的人不愿意将钱存在银行里，却又不知道如何投资赚钱。想要投资商铺，但面对高额的资金门槛却犯了难。那么买商铺可以按揭贷款吗?首付又是多少呢?别着急让我来告诉你。

买商铺可以贷款吗?

首先需要明确的是，商铺贷款属于商业房产贷款，不属于个人住房贷款，不能使用公积金贷款。买门面可以进行商业贷款，如果自身条件较好，能忍受较长的等待时间，则推荐去银行贷款买商铺。

其次，在申请商铺银行贷款的时候，需要借款人的身份证明、收入证明、商铺购买证明、抵押证明等一系列证明，还有就是需要满足银行提出的其它一些条件。同时，在正确提交申请资料以后，借款人还需提供所购商铺房款的50%以上的首付款证明。商铺贷款最长可为10年。

值得注意的是，申请银行贷款必须满足以下条件：借款人具有完全民事行为能力，能提供有效身份证件;具备偿还贷款本息的能力;个人征信记录良好;有商品房买卖合同或协议;有一定比例的首付款;银行的其他要求。

买商铺需要付多少首付?

1、如果购买的是一手商铺，那么最多可贷合同价的50%;但如果购买的是二手商铺，最多可贷其评估价的50%;

2、买商铺一般按第二套住房的利率计算，首付为最低额50%，利率在基准利率基础上上浮10%，贷款最长不超过10年;

3、大学生开铺创业，除了正常贷款外，还可以申请当地的“创业贷款”。这样可以一年内免息，在贷款额度方面或许可以申请更多。

4、按照现行商业贷款利率，较个人住房贷款利率高一点。需要交：买家契税(3%成交价)，另外还有交易手续费(0.5%成交价)，印花税(0.05%成交价)。

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