代签合同的效力问题需要考虑代签人是否获得了代签合同的授权。如果代签人获得了授权,那么该合同就是有效的。如果代签人未获得授权,那么合同相对人需要追认该合同。一旦追认生效,该合同就是有效的。否则,合同对未追认的合同相对人不产生效力。
关于代签的效力问题,需要考虑代签人是否获得了代签合同的授权。如果代签人获得了授权,那么该合同就是有效的。如果代签人未获得授权,那么合同相对人需要追认该合同。一旦追认生效,该合同就是有效的。否则,合同对未追认的合同相对人不产生效力。
代 签 合 同 效 力 问 题
要确定合同的效力问题,首先要从主体方面进行审查。合同当事人包括自然人、法人、其他组织等,自然人应具有完全民事行为能力。其次,法律对合同主体资格有限制的情形,如经营范围上的特许经营、限制经营、禁止经营情形,其他的如保资格等,不能签订合同。此外,代理权有无瑕疵,是否属于无权处分也需要审查。最后,需要审查合同是否存在无效情形,包括52条(一般无效)、53条(不当免责条款“造成对方人身伤害的;因故意或者重大过失造成对方财产损失的”)、40条(格式条款无效“提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的”)。如果有无效情形,则可判定合同全部无效或部分无效,对部分无效情形研究是否可以通过修改消除其无效原因。其次,需要审查合同是否存在可撤销情形,包括重大误解、显失公平、欺诈、胁迫、乘人之危等情形。最后,还需要审查合同的形式,确保是否存在可能导致合同不生效力的特殊要求。综上所述,要确定合同的效力问题,需要全面审查合同的各个方面,包括主体、内容、形式等方面。
在审查代签合同的效力时,需要关注代签人是否获得授权以及合同是否存在无效情形和可撤销情况。同时,还要检查合同的形式,确保不存在可能导致合同不生效力的特殊要求。在确认合同有效后,需要审查合同的内容,确保合同各方权利和义务清晰明确。最后,还需要审查合同是否存在重大误解、显失公平、欺诈、胁迫、乘人之危等可撤销情形。综上所述,要确保合同有效,需要全面审查合同的各个方面。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第一百四十五条限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效;实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。第五百零三条无权代理人以被代理人的名义订立合同,被代理人已经开始履行合同义务或者接受相对人履行的,视为对合同的追认。
-
能由他人代签房屋租赁合同吗
400人看过
-
能否将房屋买卖合同委派他人代签?
253人看过
-
房产买卖合同必须合同谁签字就签字吗
224人看过
-
签署房屋买卖合同前必须知道的事情
224人看过
-
买卖合同,是必须要网签吗?
233人看过
-
个人买房签订买卖合同必须写两个人名字吗
212人看过
显失公平是指不具备欺诈、胁迫、乘人之危等原因,但行为人单方面获取暴利,依照行为当时的情形,社会公认为重大不公平的行为。显失公平行为违反了权利义务相一致的原则,违背当事人的真实意愿,属于意思表示不真实的行为。合同显失公平的,当事人可以申请撤销... 更多>
-
买房委托了其他人,房屋买卖合同中的代理人的签字有效吗?台湾在线咨询 2022-07-27除需本人办理的身份关系外,其他民事行为可以授权他人,也就是说,房屋出卖人可以委托他人代理出卖房屋,但需要授权委托书,载明委托事项、委托权限等。
-
买卖房屋合同必须是由第三人见证才有效吗辽宁在线咨询 2022-10-05不需要。买卖双方签订二手房买卖合同,是双方协商一致达成的协议,是不需要见证方的,只需买卖双方在合同上签字盖章即可产生法律效力。当然,如果确实担心效力问题,可做公证。
-
-
查封后的房屋买卖合同有效吗查封合同必须由陕西在线咨询 2023-04-031、被查封房屋的买卖合同当然是无效的。 2、被法院查封的房屋,是绝对不允许处置的,包括买卖、抵押、出租等行为。如果法院发现了,可能会对处置人采取罚款、拘留等强制措施的。情节严重的,可能构成非法处置查封、扣押、冻结的财产罪。 3、《民事诉讼法》第一百一十一条诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的,人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留;构成犯罪的,依法追究刑事责任: (三)隐藏、转移、变卖、毁损已被查
-
房屋买卖合同必须本人签订吗,签订购房合同时候有哪些要北京在线咨询 2022-04-20一般来说,房屋买卖合同签署必须本人签字;如有特殊情况,可以由受托人持本人身份证,委托人亲笔委托书(或公证书)及其身份证件来签署合同。 签订购房合同的注意事项: 1、基本的“五证”齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。 2、使用规范的合同文本。一定要参照