09年前拥有合法土地使用权的房屋不算违建。违法建筑是指违反法律、法规在城市规划区内,没有取得建设工程规划许可证或者违反工程规划许可证的规定建设的建筑,应由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,恢复土地原状,可以并处罚款,给予行政处分或追究刑事责任。
房子违建到地方国土局告知违建后还能收回吗
房子违建,国土局已罚款房子还拆。违章建筑不合乎法律规定,城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。
《城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
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2009年以前建的房子不视为违章建筑
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工程造价就是指工程的建设价格,是指为完成一个工程的建设,预期或实际所需的全部费用总和。从业主(投资者)的角度来定义,工程造价是指工程的建设成本,即为建设一项工程预期支付或实际支付的全部固定资产投资费用。 工程造价是一个非常广泛的概念,它涉及... 更多>
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违建的房子加上楼层后进行建设算违建吗?浙江在线咨询 2022-06-02擅自加层违法,违反了《中华人民共和国城乡规划法》。 在原来的住宅房屋的基础上加盖一层视为违建。没有进行产权登记,没有上报有关监管单位审批的建筑不受法律保护。
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养殖建房算违章建设吗辽宁在线咨询 2021-12-20这取决于土地部门如何定义。如果农场的位置属于基本农田或禁区,则农场为非法建筑。如果是人们居住的房屋,则取决于该区域以及是否有相应的设施农业用地备案程序。一般来说,农场的附属设施面积各区域都有相应的规定。超过面积,改变使用性质的,可以形成非法建设。 《土地管理法》第四条国家实行土地使用管制。 国家制定了土地利用总体规划,规定了土地使用,将土地分为农业用地、建设用地和未使用用用地。严格限制农业用地转为
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水上建房子算违建吗江西在线咨询 2021-12-19水上建房子是否算违建,需要具体分析建房子的手续是否齐备。建筑物是指运用各种材料,生产出来的具有各种使用价值的建筑物、构筑物,是人可以在其中进行生活或生产活动的、固定于土地之上的房屋或其他场所,如住宅、办公楼、厂房、库房等。无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
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建设用地建房是违建吗福建在线咨询 2023-01-19如果建设用地批准的住宅用地或者其他使用用途,是不可以建厂房的。 我国法律规定建设用地使用权人应当合理利用土地,不得改变土地用途;需要改变土地用途的,应当依法经有关行政主管部门批准。